Готова інвестиційна нерухомість – новий тип інвестицій
Готова інвестиційна нерухомість (Gotowiec inwestycyjny) – це готова квартира, підготовлена до здачі в оренду – часто вже з орендарями та гарантованою орендною платою. Все більше інвесторів, в тому числі іноземних, шукають безпечні інвестиції в нерухомість, які приносять пасивний дохід з першого дня. У цій статті ми покажемо, чому зростає популярність готових інвестиційних об ‘ єктів і як ви можете отримати вигоду від цієї форми інвестування – навіть без досвіду роботи на ринку.
Що таке інвестиційна готовність?
Готова інвестиція – це квартира:
- Підготовлені до здачі в оренду, зазвичай після ремонту та обладнання,
- Розділений на кілька кімнат (наприклад, 4-6),
- вже орендовані, часто з підписаним договором оренди та гарантованою орендною платою,
- Управляється компанією, що спеціалізується на управлінні орендою.
Коротше кажучи, інвестор купує нерухомість, яка одразу починає приносити прибуток.
Приклади інвестицій – прибутковість, рентабельність, місце розташування
Нижче наведені окремі пропозиції готових інвестиційних інструментів, доступних на ринку:
✅ Вроцлав, Ольбін
5 кімнат, 66 м²
Ціна: 750 000 злотих
Щомісячний дохід: 5 840 ЗЛОТИХ.
✅ Вроцлав, Поморське воєводство
2 кімнати, 34 м²
💰 Ціна: 465 000 злотих
РЕНТАБЕЛЬНІСТЬ ІНВЕСТИЦІЙ: 6%.
✅ Вроцлав, вулиця Дамрота
4-5 кімнат, 66,83 м²
💰 Ціна: 689 000 злотих
РЕНТАБЕЛЬНІСТЬ ІНВЕСТИЦІЙ: 8%.
ROI (рентабельність інвестицій) на рівні 6-9% робить ці угоди дуже привабливими для тих, хто шукає пасивний дохід від нерухомості.
Покрокова iнструкція – як це працює?
Допомагаємо інвестору на кожному етапі:
- Підбір житла – аналіз потреб та бюджету.
- Розрахунок ROI – оцінка витрат і доходів.
- Купівля нерухомості – переговори про ціну, юридичний супровід.
- Ремонт і підготовка квартири – силами власної команди.
- Управління орендою – пошук орендарів, виставлення рахунків, обслуговування.
Управління орендою – зручність та безпека
Управління орендою – це комплексна послуга, що включає в себе:
- Відбір та плинність орендарів,
- обстановка та обслуговування за стандартом,
- розрахунки за оренду,
- технічна та адміністративна підтримка.
Це дозволяє інвестору заробляти гроші, не витрачаючи свій час.
Оптимізація оподаткування за допомогою готових інвестиційних інструментів
Інвестиції в нерухомість можна оптимізувати, в тому числі з точки зору оподаткування:
- Амортизація приміщення (витрати, що підлягають вирахуванню),
- врахування витрат на ремонт,
- купівля для компанії або товариства з обмеженою відповідальністю. – Що відкриває шлях до повноцінного ведення бухгалтерського обліку та розрахунків з ПДВ.
Готові інвестиційні продукти для іноземців
Чи може іноземець купити готовий інвестиційний інструмент у Польщі?
Так, але:
🔹 Іноземець (наприклад, з України, Білорусі, Грузії) не може купити будинок без дозволу Міністерства внутрішніх справ,
Замість цього він може заснувати товариство з обмеженою відповідальністю в Польщі та придбати комерційну або житлову нерухомість через юридичну особу.
Atlant Estates підтримує іноземних інвесторів в..:
- заснування компанії,
- юридичні та нотаріальні послуги,
- Податкові та кредитні консультації.
👉 Дізнайтеся більше про іноземців, які купують нерухомість у Польщі
Резюме – чи варто вкладати гроші в готові інвестиції
Якщо хочеш:
- Заробляти на нерухомості відразу після покупки,
- Не турбуватися про ремонт та орендарів,
- Диверсифікувати свій інвестиційний портфель,
…тоді готові інвестиційні пропозиції може бути ідеальним рішенням. А якщо ви іноземець, довіртеся досвіду Atlant Estates – ми допоможемо вам пройти весь процес безпечно та ефективно.
Зв’яжіться з нами – ми проконсультуємо вас щодо найкращої форми грошових інвестицій!
