Оренда випадкова – це все більш популярна форма оренди квартири в Польщі, яка забезпечує власникам значно більшу безпеку ніж традиційна угода оренди. Якщо ви є власником квартири у Вроцлаві або плануєте орендувати приміщення в Польщі, варто розглянути цю опцію. Прочитайте наш посібник і дізнайтеся:
✅ На чому полягає оренда випадкова?
✅ Які документи потрібні для укладення угоди?
✅ Як крок за кроком підписати угоду оренди випадкової?
✅ Де отримати необхідну заяву про адресу?
Що таке оренда випадкова і чому це варто?
Оренда випадкова – це спеціальна форма угоди оренди, яка на відміну від звичайної угоди надає власнику більш потужні юридичні інструменти у випадку проблем з орендарем.
Найчастіше йдеться про ситуації такі як:
- Неплатежі орендаря
- Відмова виселитися після закінчення угоди
- Пошкодження в квартирі
Оренда випадкова передбачає, що орендар вже на етапі підписання угоди:
👉 Добровільно піддається виконанню (що на практиці дозволяє швидше провести виселення)
👉 Вказує адресу, куди він виселиться у разі необхідності покинути орендоване приміщення
👉 Надає згоду власника цього приміщення на прийняття його у разі виселення
Які документи потрібні для підписання оренди випадкової?
Готуючи оренду випадкову, вам потрібно:
- Заява орендаря про вказання приміщення, куди він переїде у разі виселення
- Заява власника цього приміщення про надання згоди на проживання орендаря у разі потреби
- Заява про добровільне підпорядкування виконанню відповідно до ст. 777 §1 п. 4 Цивільного процесуального кодексу – складена у нотаріуса
Тільки з цим комплектом документів можна безпечно підписати угоду оренди випадкової.
Процес підписання угоди оренди випадкової – крок за кроком
📝 Крок 1 – Знайдіть додаткову адресу
Орендар повинен вказати адресу квартири або будинку, куди він зможе переїхати у разі виселення. Потрібна також письмова згода власника цієї нерухомості.
✍️ Крок 2 – Підпишіть заяву про добровільне підпорядкування виконанню
З цими документами зверніться до нотаріуса. Орендар підписує заяву про добровільне підпорядкування виконанню, яка має форму нотаріального акта. Завдяки цьому власник квартири отримує реальний інструмент для проведення виселення без тривалої судової процедури.
🏠 Крок 3 – Підпишіть угоду оренди випадкової
Тільки маючи підготовлені всі необхідні документи, ви можете підписати угоду оренди випадкової з власником орендованої квартири.
Що робити, якщо орендар не має адреси для вказання?
На практиці багато орендарів (особливо іноземців з України чи Білорусі, які тільки оселяються в Польщі) не мають можливості вказати додаткову адресу.
Рішення?
Ви можете придбати заяву про адресу на сайті Atlant Estates.
Це легальний, швидкий і безпечний спосіб, завдяки якому:
✅ ви заповнюєте форму з даними власника, адресою приміщення та даними орендарів
✅ отримуєте документ, засвідчений нотаріально, протягом 1-2 робочих днів електронною поштою
✅ оригінал надсилається кур'єром або через поштомат
Оренда випадкова та безпека інвестора і власника
Якщо ви є інвестором, який купує квартири у Вроцлаві для оренди, оренда випадкова забезпечує вам ефективний захист інтересів. Завдяки цьому ви можете значно швидше повернути приміщення у разі проблем з орендарем.
Шукаєте квартиру у Вроцлаві для оренди або хочете безпечно її здати?
У Atlant Estates:
✅ Ми допоможемо вам знайти квартиру, ідеальну для оренди або інвестицій
✅ Підготуємо угоди оренди випадкової мовами польською, українською та російською
✅ Направимо вас до нотаріуса і порадимо в питаннях формальностей
➡ Зв'яжіться з нами і запитайте про деталі