Історична вілла з винятковим потенціалом - серце Міста-Саду Влохи Деякі нерухомості мають цінність, яку неможливо відтворити у сучасному будівництві. Ця довоєнна вілла є однією з них. На продаж унікальна нерухомість, розташована в одній з найпрестижніших і зелених частин Варшави - історичному житловому районі Нові Влохи, спроектованому відповідно до ідеї Міста-Саду. Це місце, де довоєнна архітектура, камерна забудова, стародавні дерева та відмінна транспортна доступність створюють надзвичайно привабливі умови як для життя, так і для реалізації амбітних інвестиційних проектів. Будинок площею близько 400 м² розташований на ділянці площею понад 1000 м². Класична форма, представницький фасад з характерним ризалітом, що спирається на чотири колони, майже триметрова висота поверхів та міцна конструкція з повної цегли створюють відмінну базу для відновлення цієї нерухомості до її колишньої слави. Найважливіша інформація включає ділянку площею 1073 м² та корисну площу близько 400 м². Будинок має 3 надземні поверхи, часткове підвальне приміщення з можливістю розширення підземної частини та висоту приміщень близько 3 м (перший поверх і 1-й поверх - по 3,23 м брутто). Нерухомість знаходиться в глибині ділянки, що забезпечує приватність, а її стан потребує капітального ремонту. Локація є одним з найбільших переваг цієї нерухомості. Нові Влохи протягом багатьох років є однією з найцінніших частин Варшави для людей, які шукають спокою, зелені та архітектури з характером. У безпосередньому оточенні знаходяться численні рекреаційні території (Парк Козерога та Комбатантів), односімейна забудова, повна міська інфраструктура та станція Варшава-Влохи (SKM та Koleje Mazowieckie), що забезпечує швидкий доїзд до центру міста. Для індивідуального інвестора ця нерухомість є надихаючою пропозицією для створення унікальної сімейної резиденції. Вона пропонує автентичну довоєнну архітектуру з можливістю проведення комплексної ревіталізації відповідно до власного бачення. Представницька форма будинку, високі інтер'єри, класичні пропорції, велика ділянка та оточення зелені дозволяють створити розкішну віллу з неповторним характером. Після ремонту може виникнути позачасовий дім, що поєднує історичний клімат з сучасним стандартом життя. Нерухомість також має цікавий інвестиційний потенціал. Поточна конфігурація будинку та його площа дозволяють розглянути різні концепції адаптації (після отримання необхідних дозволів та розробки проекту відповідно до чинних норм). Прикладні сценарії включають створення трьох просторих апартаментів преміум-класу - по одному на кожному поверсі або реалізацію камерної інвестиції, що включає близько 8-9 квартир площею близько 30-50 м² та студій. Все більшим попитом серед покупців користуються бутікові інвестиції, що виникають в історичних будівлях. Оригінальна архітектура, високі стелі, великі вікна та престижна локація становлять конкурентну перевагу в порівнянні зі стандартною забудовою. Додатковою перевагою є обширна ділянка, що дозволяє привабливо облаштувати простір навколо будинку, створити приватні сади для квартир на першому поверсі, представницьку зону входу або додаткові паркувальні місця - кожного разу з урахуванням чинних норм і вимог охорони пам'яток. Будинок був внесений до Гмінного реєстру пам'яток, що додатково підкреслює його історичну цінність. Параметри нерухомості: корисна площа 388 м², кількість спалень 7, кількість туалетів 1, доступно з 2026-08-01, тип будинку - маєток, матеріал даху - руберойд, правовий статус - власність, наземний паркінг - 4 місця, тераса - 2, сад - так, підвал - так, мансарда - так, висота приміщень - 323 см, технічний стан - потребує ремонту, тип вікон - дерев'яні, шумність - тихо, міська вода - так, каналізація - так, електрика - так, близько до центру міста, банків, ресторанів, початкових шкіл, дитячих садків, ясел, басейнів, фітнесу, пралень, аптек, перукарень, продуктових магазинів, супермаркетів, ветеринарів, парків, озер та автобусного та залізничного сполучення.

Будинок - 12 кімнат - 392 м² - вул. Łuki Małe Варшава Влохи

Опис

Специфікація

Характеристики

Розташування

Схожі пропозиції

Будинок - 5 кімнат - 160 м² - вул. Мячиńська Варшава Мокотів Вигленд

Будинок - 7 кімнат - 312 м² - вул. Марії Казимири Варшава Żoliborz

Будинок - 7 кімнат - 363 м² - вул. Мрозьна Варшава Тарґувек Зацише

Будинок - 5 кімнат - 386 м² - вул. Wał Miedzeszyński Варшава Вавер Мідзешин

Будинок - 9 кімнат - 323 м² - вул. Заплоцє Варшава Віланов Повсін

Будинок - 4 кімнати - 152 м² - вул. Прози Варшава Біляни

Хочете першими дізнаватися про нові квартири?