Інвестиційна ділянка на вул. Цісельській у Лодзі На продаж приваблива, кутова ділянка площею 666 м², розташована на вул. Цісельській у Лодзі. Нерухомість є пустою, має актуальні умови забудови і є відмінною пропозицією для реалізації камерного багатоквартирного житлового будинку з послугами на першому поверсі. Ціна пропозиції становить 800 000 zł. Інвестиційний потенціал території передбачає можливість забудови житловим будинком з багатоквартирними квартирами та комерційним приміщенням на першому поверсі площею до 150 м². Ділянка дозволяє реалізацію концепції будинку з функціональним, міським характером, що відповідає потребам ринку оренди та продажу квартир у цій частині Лодзі. Існує архітектурна концепція, що передбачає будівлю з 16 квартирами, що підтверджує дуже хороше використання параметра ділянки. Згідно з умовами забудови, коефіцієнт забудови становить від 0,34 до 0,63, а ширина фасаду може відповідати ширині фронту з вул. Цісельської, тобто приблизно 22 м. Допустима висота верхнього краю фасаду знаходиться в межах 12-14 м, що дозволяє спроектувати об'єкт з гарною масштабністю та привабливими пропорціями об'єму. При припущенні кутової забудови з комерційним приміщенням на першому поверсі до 150 м² та ефективному використанні параметрів WZ, реальний PUM для такої інвестиції можна оцінити на рівні приблизно 760-850 м² PUM. Це означає можливість створення 16 квартир середньою площею близько 45-50 м², частини послуг на першому поверсі, а також спільних площ і комунікацій, включених у баланс інвестиції. Це припущення є реалістичним для камерного багатоквартирного будинку з хорошим функціональним плануванням та вигідним використанням кутової ділянки. Ділянка розташована в добре комунікованій частині Лодзі, з легким доступом до основних міських трас та громадської інфраструктури. Поблизу знаходяться зупинки міського транспорту, що підвищує привабливість проекту як для майбутніх мешканців, так і для орендарів комерційних приміщень. Важливим перевагою розташування є також близькість зелених зон та міських торгових і сервісних точок. На невеликій відстані знаходиться Ринок Баłуцький, який забезпечує доступ до щоденної торгової інфраструктури, послуг і місцевого міського життя. Сусідство парків і рекреаційних територій додатково підвищує комфорт майбутніх користувачів інвестиції. Пропозиція спрямована насамперед на девелоперів і інвесторів, які шукають ділянку під невеликий, добре продаваний житловий проект з компонентом послуг. Параметри землі та актуальні умови забудови дозволяють ефективно підготувати проект і створити продукт, що відповідає актуальному ринковому попиту. Параметри пропозиції включають розташування на вул. Цісельській у Лодзі, площу ділянки 666 м², кутову ділянку, незабудовану територію, актуальні умови забудови та можливість забудови багатоквартирним житловим будинком з послугами на першому поверсі до 150 м². Концепція будинку передбачає 16 квартир, а ціна становить 800 000 zł. Додаткові параметри: призначення ділянки під багатоквартирну забудову, доступність з 2026-05-27, статус власності - шлюб, підстава набуття - договір купівлі-продажу, вид права на землю - власність, міська вода, каналізація, електрика, кабельне телебачення, телефон, близькість до центру міста, початкової школи, продуктового магазину, парку, а також доступність автобусного та трамвайного сполучення.

Квартира - 666 м² - вул. Ciesielska Łódź Bałuty

Опис

Специфікація

Характеристики

Розташування

Схожі пропозиції

Квартира - 2 кімнати - 51 м² - вул. Організації "Вільність і Незалежність" Łódź Bałuty

Квартира - 3 кімнати - 156 м² - ліфт - вул. св. Терези від Дитятка Ісус Лодзь Бауті

Квартира - 2 кімнати - 32 м² - вул. Млинарська, Łódź Bałuty

Квартира - 1 кімната - 26 м² - вул. Герман Констадт, Łódź Bałuty

Квартира 2 кімнати 48 м² в Лодзі, район Бауті

Квартира - 3 кімнати - 43 м² - ліфт - ал. Хризантем, Łódź Bałuty

Хочете першими дізнаватися про нові квартири?