Маю задоволення представити на продаж унікальну земельну ділянку площею 1 500 м², розташовану на вул. Stumilowy Las у зеленій і спокійній частині Варшави, у районі Бяłołęка, Олесін. Нерухомість має регулярну форму, що дозволяє комфортно спроектувати омріяний дім. Для ділянки було видано рішення про умови забудови, яке дозволяє реалізацію житлового будинку одноквартирного, в тому числі також будинку одноквартирного двохквартирного. Перевагою нерухомості є її розташування в сусідстві з Природним резервом Łęgi Czarnej Strugi. У зв'язку з охороною цієї цінної природної території, навколишні землі були в загальному плані призначені як території, вільні від подальшої забудови. Це означає, що камерний характер околиці буде збережено на роки, забезпечуючи майбутнім власникам тишу, спокій, приватність та безпосередній контакт з природою. Найважливіші параметри забудови: площа ділянки становить 1 500 м², регулярна форма, можливість будівництва житлового будинку одноквартирного або одноквартирного двохквартирного, максимальний показник інтенсивності забудови становить 0,25, максимальний показник наземної інтенсивності забудови 0,23 та мінімальний показник наземної інтенсивності забудови 0,20. Максимальна висота забудови становить 9 м, а ширина фасаду становить 14 м ± 20% (від 11 м до 17 м). Мінімальний відсоток площі біологічно активної становить 70%, а також передбачено не менше 2 місць для паркування на кожну житлову одиницю. Дах може бути двосхилим або багатосхилим, з кутом нахилу покрівельних площ від 25° до 45°. Комунікації, доступні на ділянці: вода з власної свердловини, відведення стічних вод до власного септика та електрична енергія на дорозі. У найближчій інфраструктурі знаходяться: автобусна зупинка Olesin 01 - приблизно 700 м, Початкова школа № 361 ім. Папця Хміля - приблизно 2,5 км, Smokolandia Державний дитячий садок - приблизно 2,0 км, Приватна початкова школа Академія думки майбутнього - приблизно 2,5 км, Lewiatan - приблизно 2,5 км та Продуктовий магазин Jaskółka - приблизно 2,8 км. Ділянка має дійсні умови забудови, що створює можливість будівництва будинку одноквартирного двохквартирного. Сусідство природного резерву та відсутність можливості подальшої забудови навколишніх територій є додатковими перевагами нерухомості. Регулярна форма ділянки та зелена, тиха і спокійна околиця роблять це місце ідеальним для людей, які шукають гармонії, контакту з природою та комфорту життя подалі від міського шуму, а також з зручним доступом до шкіл, дитячих садків і магазинів.

Ділянка - 1500 м² - вул. Stumilowy Las Варшава Білоłęка Олесин

Опис

Специфікація

Характеристики

Розташування

Хочете першими дізнаватися про нові квартири?