Об'єктом продажу є земельна ділянка, на якій розташований одноквартирний житловий будинок, що знаходиться за адресою вул. Ананасова 13, 62-081 Хиби, громада Тарново Подгурне, повіт познанський. Нерухомість складає облікову ділянку № 595 (ідентифікатор TERYT: 302117_2.0004.595) площею 964 м² (0,0964 га). Ділянка характеризується рівним рельєфом та формою, близькою до прямокутного трапеції, з розмірами: фасад прибл. 22,91 м, задня частина прибл. 22,93 м та бокові межі прибл. 43,85 м і прибл. 42,77 м. Згідно з Місцевим планом просторового розвитку територія позначена символом 8MN. Нерухомість не знаходиться в зоні реновації. Доступ до громадської дороги, а саме до повітової дороги № 2516P (вул. Шамотульська), забезпечений юридично через внутрішні дороги, що є власністю Громади Тарново Подгурне (вул. Ананасова - ділянки 589 і 499 та вул. Кедрова - ділянка 11/26). В'їзд на ділянку розташований з південно-західної сторони, тоді як основна рекреаційна частина з терасою розташована з північно-східної сторони. Територія повністю обладнана мережами: водопостачання, санітарної каналізації, газовою та електроенергетичною. Дощові води відводяться з дахів до поглинальної ями, розташованої в східній частині ділянки. Ділянка забудована одноквартирним житловим будинком, що є окремо стоячим, одноповерховим з мансардою, без підвалу, з вбудованим двомісним гаражем. Формально-правовий статус об'єкта регулюється на основі рішення про надання дозволу на будівництво від 25.01.2006 р. та повідомлення про закінчення будівництва від 04.11.2008 р., на яке Повітовий інспектор нагляду за будівництвом не висловив заперечень. Площа забудови об'єкта становить 244,96 м², його об'єм 986,23 м³, а загальна площа 296,16 м², корисна площа 262,38 м². Об'єкт розташований на залізобетонних фундаментах, залитих з бетону B-15 на підкладці з легкого бетону B-7,5, з використанням фундаментних стін з гравійобетонних блоків M-6. Несучі стіни першого поверху та мансарди зведені з керамічної цегли щілинного типу U-220 на цементному розчині, а потім утеплені пінополістиролом товщиною 17 см в системі BSO. Перекриття першого поверху складає гусеничний перекриття з попередньо виготовлених елементів типу TERIVA товщиною конструкційної частини 24 см. Конструкцію даху з багатосхилевим покриттям під кутом нахилу 60% виконано як дерев'яний каркас, покритий черепицею на повному настилі з ізоляцією з бітумної плівки. Плоский дах утеплений мінеральною ватою товщиною 20 см, а підлоги на грунті - пінополістиролом FS 20 товщиною 5 см. Середня висота приміщень у світлі на першому поверсі становить прибл. 2,70 м, тоді як на мансардному поверсі прибл. 2,55 м до підвісної стелі з гіпсокартонних плит, при цегляній колінній стінці висотою прибл. 1,15-1,20 м. У будинку використано віконні рами в деревоподібному облицюванні. Ламінованим деревом оздоблено сходи та внутрішні двері. Підлоги в зонах кімнат і коридорів викладені дерев'яною дошкою, тоді як у санітарних зонах, кухні та передпокої використано кераміку грес. Будинок оснащений системою центрального опалення та гарячого водопостачання, що живиться конденсаційним газовим котлом Immergas Victrix Tera. Система працює з зовнішнім накопичувальним водонагрівачем (резервуаром C.W.U.) тієї ж марки та мембранними баками Reflex. Тепло в об'єкті розподіляється через систему підлогового опалення (керовану зональними головками RTL) та радіаторну систему з бездротовим терморегулятором. Додатковим джерелом опалення є камінний вставний пристрій потужністю 16 кВт, розташований у вітальні. Об'єкт має гравітаційну вентиляцію, механічно підтримувану в санітарних і кухонних зонах. Нерухомість захищена системою сигналізації на базі централi Satel Integra та відеодомофонною установкою Genway зі станцією воріт та внутрішнім уніфоном. Крім того, об'єкт має автоматизацію в'їзду, включаючи привід гаражних воріт Novodoor Ultra Excellent Quick та електричний привід огорожі. Функціонально-просторова структура першого поверху включає: передпокій (7,10 м²), коридор (14,30 м²), пральню/господарське приміщення (8,65 м²), котельню (4,50 м²), ванну кімнату (4,72 м²), комору (3,60 м²), кухню з островом та стаціонарною меблями (15,16 м²), вітальню (51,27 м²), три спальні (14,47 м², 13,84 м², 15,85 м²), основну ванну кімнату (9,42 м²), гардероб (4,60 м²), додаткове господарське приміщення при вході (3,64 м²) та вбудований двомісний гараж (34,10 м²). Уся площа мансарди адаптована для використання, в рамках якої виділено відкриту зону комунікаційно-відпочинкову (21,80 м²), закриті спальні (15,50 м² і 7,5 м²), вбудований гардероб під схилами та просторий ванний кімнату, обладнану вільностоячою ванною (4,30 м²), душовою кабіною, унітазом, біде та радіатором-сходами. Технічний стан будівлі оцінюється як дуже добрий. Параметри: Корисна площа: 262,38 м² Кількість спалень: 4 Кількість туалетів: 3 Доступно з: 2026-07-30 Доступно через скільки днів: 30 Обмін: Ні Тип будинку: Окремо стоячий Матеріал даху: черепиця керамічна Опалення: газове Правовий стан: власність Статус власності: Один власник Основи придбання: Інше Тип права на землю: Власність Гараж: Так Наземна парковка: 2 Тераса: Так Сад: Так Мансарда: Так Висота приміщень: 270.00 см Світла кухня: Так Технічний стан: добрий З орендарем: Ні Тип стін: штукатурка Тип підлог: дошка, панелі, ПВХ Тип вікон: дерев'яні Гучність: тихо Обладнання ванної кімнати: Ванна і душ Орендна плата: 0.00 PLN Платежі (PLN): 3300.00 PLN Побутова техніка: Частково Двері проти злому: Так Ролет: Так Сигналізація: Так Міська вода: Так Каналізація: Так Електрика: Так Телефон: Так Передмістя: Так За містом: Так Ресторан: Так Продуктовий магазин: Так Ліс: Так Озеро: Так

Будинок - 7 кімнат - 297 м² - вул. Ананасова Чиби

Опис

Специфікація

Характеристики

Розташування

Хочете першими дізнаватися про нові квартири?