На продаж є функціональна та простора будівля з широким потенціалом використання, ідеальна для торговельної, сервісної, офісної, виробничої або складської діяльності. Це пропозиція для інвестора, який шукає нерухомість з можливістю подальшого розвитку та гнучкої адаптації до власних потреб. Об'єкт вирізняється міцною конструкцією та зміцненими перекриттями, що створює великі інвестиційні можливості. Відповідно до умов забудови з 2023 року можливе надбудування наступних поверхів, а також перебудова або розширення будівлі. Додатково розроблено концепцію надбудови до чотирьох поверхів архітектурною майстернею. Розташування нерухомості знаходиться в безпосередньому сусідстві з вул. Згірською, на Баłутах. Це дуже добре комунікована частина міста, з зручним доступом до громадського транспорту, що підвищує привабливість об'єкта як для клієнтів, так і для працівників. Важливою перевагою розташування є близькість до торговельної нерухомості Kaufland. Додатково отримано попередню згоду на оренду частини паркінгу від сусіднього об'єкта, що надає додаткові можливості в організації місць для паркування. Будівля є окремо стоячою, одноповерховою, з частковим підвалом. Корисна площа становить 417 м², а площа забудови 468 м². Наразі тут розташована швейна майстерня з кравецькою, однак планування та конструкція будівлі дозволяють різноманітне використання об'єкта. Інтер'єри обладнані незалежними кондиціонерами, а опалення забезпечується міською газовою мережею, включаючи підлогове опалення. Використано алюмінієві вікна, а весь об'єкт охоплений системою моніторингу та автоматикою в'їзних та гаражних воріт. На даху розташована фотогальванічна установка потужністю 35 кВт, що робить нерухомість більш енергоефективною та дешевшою в обслуговуванні. Ділянка має великий інвестиційний потенціал, перш за все, завдяки розташуванню та функціональному плануванню. Її прямокутна форма полегшує освоєння простору, а всі комунікації доступні на території. На ділянці є паркінг на близько 12 автомобілів, розташований з обох сторін будівлі та обслуговується незалежними розсувними воротами. Додатковою перевагою є паркінг, що знаходиться ззаду нерухомості, який покращує комфорт використання та збільшує кількість доступних місць для паркування. Нерухомість чудово підійде як торговельний об'єкт, сервісний об'єкт, офіси, виробниче підприємство, склад та гастрономічний заклад. Ціна становить 3 900 000 zł + ПДВ, з можливістю переговорів. Це пропозиція для осіб, які шукають нерухомість з великим потенціалом розвитку, чудовим розташуванням та дуже хорошою транспортною доступністю. Можливість надбудови, доступ до комунікацій, паркінг та гнучке призначення роблять об'єкт широкозастосовуваним для інвестицій. Параметри: • Корисна площа: 478 m² • Комерційне призначення: Об'єкт • Додаткове комерційне призначення: Офіс, торговельний/сервісний об'єкт, гастрономія, медичний заклад, комерційний об'єкт, виробничий зал, склад, склад з офісами, об'єкт, торговельний об'єкт, виробничий об'єкт, рекреаційно-спортивний об'єкт • Тип будівлі: Сервісна • Статус власності: Один власник • Центр міста: Так • Торговельний центр: Так • Парк: Так • Автобус: Так • Трамвай: Так

Об'єкт - 500 м² - вул. Адвокатська Łódź Bałuty

Опис

Специфікація

Характеристики

Розташування

Схожі пропозиції

Квартира - 2 кімнати - 40 м² - ліфт - вул. 6 Серпня Łódź Полесся

Квартира - 2 кімнати - 50 м² - ліфт - вул. Лонгина Подбієпти, Łódź

Квартира - 3 кімнати - 53 м² - вул. 11 Листопада Łódź Bałuty

Квартира - 1 кімната - 33 м² - вул. Mariana Cynarskiego Łódź Widzew

Ділянка - 1311 м² - Окульна Łódź

Будинок - 5 кімнат - 220 м² - вул. Плоцька, Лодзь Гурна

Хочете першими дізнаватися про нові квартири?