На продаж є будинок, розташований у самому центрі Мілославі, безпосередньо біля площі ринку. Нерухомість знаходиться на ділянці площею 934 м² і є цікавою пропозицією для інвесторів, які шукають житлово-комерційний проект з потенціалом подальшого розширення. Мілослав знаходиться всього за кілька хвилин від Вжесні, одного з найважливіших промислових центрів регіону. Поруч функціонують великі виробничі підприємства, логістичні центри та завод Volkswagen Crafter, що впливає на постійний попит на квартири та комерційні приміщення. Ділянка площею 934 м² включає житлову будівлю з корисною площею близько 218 м² та площею забудови приблизно 259 м². На першому поверсі розташовані два комерційні приміщення, а на території ділянки також є два господарські будинки. Нерухомість має доступ до громадської дороги, що дозволяє заїзд автомобілями на територію. Інвестиційний потенціал нерухомості є значним. Існує можливість реалізації проекту, що поєднує житлову та комерційну функції. Велика ділянка та існуюча забудова створюють широкі можливості для адаптації для інвестора, який планує оренду квартир, комерційних приміщень або змішану інвестицію. Додатково, існує можливість підвищення висоти забудови до 10 метрів на другому рівні. Поточний власник проводив підготовчі роботи, пов'язані з реконструкцією будівлі та збільшенням кількості житлових приміщень, співпрацюючи з архітектором. На основі прийнятих припущень була виконана газова інсталяція та підготовлено індивідуальні точки вимірювання для майбутніх приміщень, що мало на меті забезпечити незалежний розрахунок квартир і значно спростити подальшу реалізацію інвестиції. Для запланованої реконструкції також були вжиті формальні заходи, зокрема подано відповідну заявку до громади. Врешті-решт, інвестиція не була реалізована, однак виконані роботи та підготовлена інфраструктура демонструють потенціал нерухомості для значно інтенсивнішого використання, ніж наразі. Власник вже поніс значні витрати, пов'язані з підготовкою будівлі до подальшої модернізації. Виконано нову газову інсталяцію з мідних труб, підготовлено точки під індивідуальні газоміри для майбутніх приміщень та частково встановлено сучасні газові котли. Доступна повна проектна документація газової інсталяції, а нерухомість була підключена до газової мережі разом з переходом під дорогою національного значення № 15. Інсталяція була підготовлена для незалежного розрахунку майбутніх приміщень, що робить нового власника власником нерухомості з одним з найвитратніших і найтриваліших етапів інвестиції вже реалізованим. Ділянка знаходиться в багатофункціональній зоні з односімейною житловою забудовою, з основним профілем, що включає житлову забудову, послуги, транспорт, території озеленення, дачні ділянки та технічну інфраструктуру. Максимальна висота забудови становить 10 м, а мінімальна площа біологічно активна - 30%. Додатковими перевагами нерухомості є збережена оригінальна дверна столярка, атмосферні кахельні печі зі спіраллю, сходи та підлоги в доброму технічному стані, два існуючі комерційні приміщення та два господарські будинки. Територія призначена для житлових цілей (використання B) і знаходиться в самому центрі міста. Будівля потребує капітального ремонту, однак її розташування, розмір ділянки, існуюча забудова, виконане газове підключення, підготовлена технічна інфраструктура та вигідні припущення проекту загального плану створюють надійну базу для реалізації інвестиційного проекту, спрямованого на зростання вартості нерухомості та генерування доходів від оренди.

Об'єкт - 218 м² - вул. Вржесінська Мілослав

Опис

Специфікація

Характеристики

Розташування

Хочете першими дізнаватися про нові квартири?