Окремо стоячий будинок з комерційно-офісним характером з великим інвестиційним потенціалом знаходиться в познанському Щепанкові. Нерухомість загальною площею близько 700 м² розташована на впорядкованій ділянці площею 3345 м². Нерухомість пропонує широкі можливості для організації простору, ідеально підходить для офісу компанії, гуртожитку для працівників або навчальної діяльності. Будинок був збудований традиційною технологією, з стінами товщиною 60 см та дахом, покритим керамічною черепицею. Об'єкт обладнано рішеннями, що підтримують енергоефективність, а також системами, що полегшують поточне обслуговування. До складу інсталяції входить фотovoltaika потужністю 25 кВт з накопичувачем енергії, сонячні колектори для підігріву побутової та басейнової води, а також система центрального пилососа, підігріті водостоки та під'їзд, кондиціонування, волоконно-оптичний зв'язок та охоронна сигналізація. Всередині будинку знаходиться рекреаційна частина з басейном площею дзеркала води 42,5 м² (розміри 8,5 x 5 м) та об'ємом 75 000 літрів. Басейнова система пропонує автоматичне управління температурою та дозуванням хімії для басейну, а підігрів води здійснюється гібридно – за допомогою сонячних колекторів та газового котла. Згідно з Місцевим планом просторового розвитку, нерухомість підпадає під символ 1M/U (житлово-комерційна забудова). Універсальний запис у плані та великі простори дозволяють адаптувати об'єкт для різноманітних комерційних цілей, таких як офіс компанії, торговий офіс, навчально-конференційний центр, діяльність, пов'язана з проживанням (гуртожиток для працівників, приватний студентський гуртожиток, будинок для людей похилого віку) та медичний, реабілітаційний заклад або клініка. Ділянка була поділена на функціональні зони. До нерухомості належать два незалежні паркінги – один спереду будинку, призначений для клієнтів і гостей, та інший ззаду ділянки, для персоналу або службових автомобілів. Об'єкт розташований у торгово-комерційній частині району Щепанково в Познані, що забезпечує зручний доїзд до центру міста та зручне сполучення з основними виїзними трасами та автострадою, що є ключовою перевагою для контрагентів і працівників. У близькому сусідстві знаходяться інші підприємства та щоденна міська інфраструктура (магазини, сервісні пункти, зупинки автобусного сполучення). Загальна площа будинку становить 696,48 м², а площа ділянки – 3345 м². Комунікації, доступні в об'єкті, це електрика, вода, газ, волоконно-оптичний зв'язок, сигналізація та септик. Технічний стан інсталяцій є добрим, тоді як інтер'єри потребують адаптації та ремонтних робіт під конкретний профіль комерційної діяльності. Додаткові параметри: корисна площа 473,59 м², один туалет, доступність з 28 липня 2026 року, тип будинку – окремо стоячий, газове опалення, правовий статус – власність, один власник, підстава придбання – договір купівлі-продажу, вид права на землю – власність, гараж, наземний паркінг на 10 місць, тераса та сад. Висота приміщень становить 270 см, кухня світла, а технічний стан об'єкта є добрим. Тип підлог – ламінат та керамічна плитка.

Будинок - 1 кімната - 696 м² - вул. Трускавкова Познань Щепанкове

Опис

Специфікація

Характеристики

Розташування

Схожі пропозиції

Об'єкт - 1 кімната - 696 м² - вул. Трускавкова Познань Щепанкове

Будинок - 6 кімнат - 381 м² - вул. Żyzna Познань Щепанково

Хочете першими дізнаватися про нові квартири?