Позачасова елегантність Старої Охоти Елегантна квартира в історичній кам'яниці на території престижної Колонії Лубецького. Площа становить 110,45 м², а квартира складається з 4 кімнат. У будинку є ліфт, а архітектура вражає історичними деталями в престижній локації. Варшава постійно змінюється, проте існують місця, які вже майже сто років залишаються символом доброго смаку, позачасової архітектури та міської елегантності. Одним з них є історична Стара Охота. У самому серці цієї унікальної частини міста, на розі вулиць Вавельської та Глогера, знаходиться одна з найхарактерніших кам'яниць довоєнної Варшави - історичний будинок Спілки Будівельно-Житлової Працівників СГГВ з ефектною кутовою вежою, що вже багато років є впізнаваним елементом панорами Колонії Лубецького. Кам'яниця була збудована в міжвоєнний період, у роках 1927-1931, за проектом Адольфа Інатовича-Лубянського. Фасади прикрашають деталі, що нагадують про стиль арт-деко, а інтер'єри сходових кліток зберегли частину довоєнного оздоблення. Кам'яниця пережила Другу світову війну, що робить її ще більш унікальною. Пропонована квартира площею 110,45 м² зберегла все те, чого шукають любителі довоєнної архітектури - простір, пропорції, світло та неповторну атмосферу. Вже з моменту перетворення представницьких воріт на вулиці Глогера відчувається атмосфера довоєнної Варшави. Добре доглянута кам'яниця, сходова клітка та ліфт підкреслюють унікальний характер нерухомості. Квартира розташована на II поверсі, що забезпечує ідеальний баланс між комфортом повсякденного життя та відчуттям приватності. Двостороннє планування приміщень робить так, що інтер'єри протягом усього дня наповнені природним світлом, а високі вікна чудово підкреслюють архітектуру цієї незвичайної кам'яниці. На площі 110,45 м² розташовані: представницький хол площею понад 17 м², простора вітальня, три комфортні спальні, окрема велика кухня з можливістю створення сімейної їдальні, а також комора та технічне приміщення, а також ванна кімната. Функціональне планування дозволяє створити як елегантну сімейну квартиру, так і престижний простір для роботи або представницьке житло для людей, які цінують класичні інтер'єри. Це одна з тих нерухомостей, які не потрібно адаптувати до повсякденності - вона була створена саме з думкою про комфортне життя. У сегменті нерухомості преміум-класу рідко зустрічаються такі вигідні витрати на утримання. Щомісячна адміністративна орендна плата становить всього 1 251,29 zł, що відповідає приблизно 11 zł за м². Для порівняння, подібні кам'яниці та квартири в цій частині Варшави генерують адміністративні витрати, що досягають в середньому 16 zł за м², що означає навіть 30-50% вищі витрати. Джерелом цієї переваги є унікальна модель функціонування спілки, яка також має приміщення, призначені для оренди, що забезпечують постійний дохід. Цей додатковий дохід підтримує бюджет спілки та дозволяє утримувати надзвичайно низькі збори для її членів, що призводить до реальних заощаджень власника протягом наступних років. Квартира опалюється з міської тепломережі, що забезпечує зручність та надійність використання. Гаряча вода готується електричним нагрівачем (бойлером), дискретно розміщеним у відокремленому технічному приміщенні, що не втручається в естетику інтер'єру. Довоєнні кам'яниці Старої Охоти вже багато років є одними з найбільш затребуваних нерухомостей у Варшаві. Їхня цінність створюється не лише локацією чи архітектурою, але й надійною цегляною конструкцією, висотою приміщень, унікальною акустикою, представницьким входом та камерною атмосферою оточення з зрілою зеленню. Це нерухомості, які вже не можна збудувати. Стара Охота - це одна з найбільш бажаних частин Варшави, яку обирають люди, які хочуть жити близько до центру, не відмовляючись від тиші, зелені та атмосфери довоєнного міста. Кілька хвилин пішки відокремлюють квартиру від Поля Мокотовського, Парку Марії Склодовської-Кюрі, Парку Великопольського, Фільтрів Варшавських та численних кафе, ресторанів і бутіків Старої Охоти. Локація гарантує швидкий доступ до найважливіших варшавських університетів, таких як Варшавський медичний університет, Головна школа торгівлі, Варшавська політехніка та Варшавський університет. Поблизу також знаходяться відомі медичні заклади, включаючи Університетський клінічний центр ВМУ ім. Стефана Банаха, Національний інститут онкології ім. Марії Склодовської-Кюрі, Центр спортивної медицини та Клінічна лікарня Дитятка Ісуса. Це одна з найкраще сполучених локацій у Варшаві. У безпосередньому сусідстві розташовані численні трамвайні та автобусні лінії, що забезпечують швидкий доїзд до кожної частини міста. Орієнтовні відстані становлять близько 3 км до Центрального вокзалу, 6 км до аеропорту імені Фредеріка Шопена, 10 хвилин на транспорті до метро Політехніка, 20 хвилин пішки до Поля Мокотовського, 4 км до Бізнес-центру біля Ронду Дашинського та близько 10 хвилин автомобілем до Центру міста. Незважаючи на центральне розташування, околиця пропонує зручні можливості для паркування. Мешканці користуються абонементом зони платного паркування, а в сусідстві доступні численні місця для паркування вздовж вулиць Глогера, Вавельської та прилеглих вулиць. Функціонують також гаражі та місця для паркування, що пропонуються в оренду житловими спільнотами та приватними власниками. Це пропозиція для людей, які не шукають лише ще одну квартиру. Квартира для тих, хто цінує позачасову архітектуру, престиж історичних адрес, простір, який не зустрічається у сучасному будівництві, відмінну локацію та безпеку капіталу, вкладеного в нерухомість з тривалою цінністю. Найбільші переваги - це історична кам'яниця з ліфтом, престижна частина Старої Охоти, історична Колонія Лубецького, 110,45 м², 4 зручні кімнати, двостороннє планування, елегантні ворота з вулиці Глогера, господар будинку на місці, низька орендна плата, стабільно керована спілка, відмінна комунікація та унікальний інвестиційний потенціал. Деякі адреси не купуються лише за метражем. Їх купують за історію, престиж і стиль життя, який не можна відтворити у сучасному будівництві. Вавельська 78 - це саме одна з таких адрес.

Квартира - 4 кімнати - 110 м² - вул. Вавельська Варшава Охота Фільтри

Опис

Специфікація

Характеристики

Розташування

Схожі пропозиції

Квартира - 4 кімнати - 113 м² - вул. Фільтрова Варшава Охота Фільтри

Квартира - 1 кімната - 33 м² - вул. Університетська Варшава Охота Фільтри

Квартира - 2 кімнати - 60 м² - вул. Фільтрова Варшава Охота Фільтри

Локація - 4 кімнати - 118 м² - ліфт - ал. Алея Неподлеглості Варшава Охота Фільтри

Будинок - 15 кімнат - 359 м² - вул. Вавельська Варшава Охота Фільтри

Хочете першими дізнаватися про нові квартири?