Ділянка площею 608 м² з історичною будівлею, збудованою приблизно у 1900 році, розташована в серці bydgoskiego Szwederowa на вул. Orlej 20. Нерухомість знаходиться в Гмінному Реєстрі Пам'яток і лежить у зоні B Охорони Консервації. Відповідно до Місцевого Плану Просторового Розвитку (MPZP), ділянка має призначення A10 MW/U (Житлово-Комерційне). Нерухомість продається в стані, що потребує комплексної ревіталізації. Житловий будинок, збудований з цегли, має загальну площу приблизно 120 м². На першому поверсі розташовані 3 кімнати, кухня та ванна кімната (частково заселена), а на другому поверсі/мансарді є 2 кімнати (висота приміщень становить 230 см; простір наразі не використовується). Стан будинку потребує капітального ремонту, а дах, покритий азбестом, потребує заміни відповідно до вимог планування та консервації. На подвір'ї є цегляний гараж та господарська будівля. Комунікації включають воду та міську каналізацію, газовий котел для гарячої води та котел на еко-грошик для опалення. У саду встановлено сонячні панелі. Будинок включено до Гмінного Реєстру Пам'яток і знаходиться на території, визначеній у MPZP, зони B охорони консервації. Інвестори зобов'язані погоджувати всі ремонтні роботи, модернізацію, розширення та зміну способу використання з Міським Консерватором Пам'яток. Також необхідно провести археологічні дослідження перед початком будівельних робіт. Ділянка підпадає під Місцевий План Просторового Розвитку (Рішення № XLIX/734/09 Ради Міста Bydgoszczy, територія A10 MW/U), який допускає житлову багатоквартирну та комерційну забудову. План передбачає можливість збереження існуючої одноквартирної забудови, її перебудову та модернізацію. Висота забудови може становити від 2 до 3 надземних поверхів, з максимальною висотою до 14 м. Показник площі забудови об'ємної становить до 40% площі ділянки, а мінімальна площа біологічно активна - 25% для багатоквартирної забудови. Розташування ділянки в Szwederowie - це унікальний міський простір, який забезпечує відповідний баланс між можливістю розширення та створенням приватного саду і зони відпочинку. Вулиця Orla - це чарівна, історична частина району, що знаходиться в кількох хвилинах пішки від Старого Ринку, Острова Млинівського та Bydgoskiego Венеції. Ділянка розташована навпроти зеленого Скверу Тадеуша Новаковського, а в близькому доступі є повне торгово-сервісне забезпечення, школи, дитячі садки та міський транспорт. Нерухомість ідеально підходить для інвесторів, девелоперів та прихильників ревіталізації історичної архітектури. Вона може стати відмінним місцем для камерного девелоперського проекту або прибуткової кам'яниці на оренду. Для поціновувачів архітектури це шанс на володіння автентичним будинком з душею початку XX століття з приватним садом у центрі міста. Запрошую ознайомитися з повним текстом рішення MPZP та задавати питання щодо формально-правових аспектів нерухомості.

Будинок - 5 кімнат - 120 м² - вул. Орла Бидгощ

Опис

Специфікація

Характеристики

Розташування

Схожі пропозиції

Будинок - 5 кімнат - 122 м² - вул. Любостронська Бидгощ Чижківко

Квартира - 3 кімнати - 53 м² - вул. Казімєжа Бродзінського, Бидгощ

Квартира - 2 кімнати - 57 м² - вул. Гданська Бидгощ

Квартира - 2 кімнати - 42 м² - вул. Яна Карола Ходкевича, Бидгощ, Білави

Об'єкт - 10 кімнат - 155 м² - вул. Kcyńska Bydgoszcz Górзиськово

Квартира - 2 кімнати - 37 м² - вул. Константеґо Ільдефонса Гальчінського, Бидгощ, Блоні

Хочете першими дізнаватися про нові квартири?