На продаж є комерційне приміщення площею 206,77 м², розташоване на першому поверсі сучасної житлово-комерційної інвестиції, введеної в експлуатацію в 2018 році, у динамічно розвиваючійся частині Кракова — Новій Гуті. Нерухомість не потребує додаткових інвестиційних витрат або адаптаційних робіт. Інвестор отримує функціонуючий бізнес оренди разом з активним договором. Локація: Краків, Нова Гута, Девелопер INTER-BUD Sp. z o.o. Sp. k. Договір оренди укладено на 10 років (з 2018 року). За нинішніми параметрами інвестиція пропонує річний NOI на рівні близько 180 000 PLN та ROI / Net Yield, що становить близько 7,4 %. Ціна пропозиції становить 11 500 PLN/m² нетто, а загальна ціна — 2 377 855 PLN нетто. Продаж комерційного приміщення підлягає базовій ставці ПДВ у розмірі 23%. Переваги інвестиції включають стабільного та довгострокового орендаря, будівлю, введену в експлуатацію в 2018 році, що обмежує ризик дорогих технічних ремонтів у найближчі роки, а також густозаселену частину Нової Гути з розвинутою житловою, транспортною та сервісною інфраструктурою, що забезпечує постійний попит на освітні та доглядові послуги. Нерухомість є привабливою альтернативою стандартним капіталовкладенням та інвестиційним квартирам. Завдяки довгостроковому договору оренди, стабільному орендарю та сучасній будівлі, це безпечний і прогнозований інвестиційний продукт з негайним грошовим потоком. Параметри приміщення включають тип будівлі: житловий будинок, опалення: міське ЦО, кількість приміщень на поверсі: 1 та комерційне призначення: комерційне приміщення, з можливим призначенням як торгове/послугове приміщення. Нерухомість доступна з зараз, а правовий статус — власність. Статус власності — компанія, а підстава придбання — договір купівлі-продажу. В наявності є підземний паркінг. Пропозиція адресована інвесторам, які шукають стабільний пасивний дохід, особам, які будують портфель комерційної нерухомості, інвестиційним фондам та приватним інвесторам, а також клієнтам, зацікавленим у безпечному продукті типу «buy & hold». Технічний стан приміщення дуже хороший, а приміщення здається в оренду дитячому садку/дитячому закладу. Додаткова інформація включає тип стін: плитка, тип вікон: нові ПВХ, помірний рівень шуму, орендна плата становить 3500,00 PLN, відеоспостереження, броньовані двері, датчики диму та контроль доступу. Нерухомість підключена до міської води, каналізації, електрики, кабельного телебачення та телефону.

Локація - 9 кімнат - 207 м² - ліфт - ос. Героїв Вересня Краків Містрzejowice

Опис

Специфікація

Зручності

Характеристики

Розташування

Схожі пропозиції

Квартира - 2 кімнати - 46 м² - Краків Містшевіце

Хочете першими дізнаватися про нові квартири?