Опис

Ділянка під Апарт-готель Пропонуємо на продаж інвестиційну ділянку з дозволом на будівництво та гнучким місцевим планом землекористування, розташовану в Кракові, в районі Броновиці Мале на вул. Влодзімежа Тетмайера. Нерухомість знаходиться всього за 5,6 км від Головного ринку в Кракові. Площа ділянки становить 538 м², а поточна будівля має площу 240 м² (з мансардою). Проектована будівля має площу 776,30 м², з житловою корисною площею (PUM) 453,09 м². Нерухомість має дійсний дозвіл на будівництво та проект будівлі, який передбачає реконструкцію та надбудову одноквартирного житлового будинку з призначенням на об'єкт послуг типу апарт-готель (категорія XIV) з внутрішніми інсталяціями. Згідно з місцевим планом землекористування Броновиці Мале - Тетмайера (MN/U.2.5), ділянка може бути призначена для: - одноквартирної забудови з вбудованими послугами, - окремої будівлі для послуг, - одноквартирної забудови з виключною житловою функцією (за умови реалізації окремої будівлі для послуг). Параметри МПЗП включають: - мінімальна площа біологічно активна: 60%, - максимальна площа забудови: 30%, - висота забудови до 15 м, - відсутність обмежень інтенсивності забудови. Завдяки цим параметрам, нерухомість має широкий потенціал, включаючи житло, апарт-готель, естетичну або стоматологічну клініку, офіс компанії, дитячий садок, а також ресторан, що є важливим через відсутність конкурентних приміщень в околиці. Параметри інвестиції (проект будівлі) становлять: - площа забудови: 180,10 м², - загальна площа: 776,30 м², - чиста площа: 596,75 м², - PUM: 453,09 м², - зелена тераса на даху: 146,95 м², - об'єм: 2.316,73 м³, - висота будівлі: 13,72 м (до аттики) / 14,22 м (до перил). Проектована будівля передбачає 4 поверхи та 16 гарсоньєр середньою площею 28,32 м², з 4 квартирами на кожному поверсі. В нерухомості вже виконано всі ключові підключення, включаючи: - воду (водомірна шахта, 4 водоміри), - каналізацію, - електроенергію (2 лічильники, умови на 4 лічильники), - газ (2 лічильники, умови на 4 лічильники), - оптоволокно - інтернет, - рішення про розміщення на другий в'їзд. Переваги розташування включають: - всього 5,6 км від Головного ринку, - 600 м до трамвайної зупинки «Видок», - поблизу зупинка потяга Краків-Броновиці (Балице ↔ Головний вокзал), - 300 м до початкової школи, - 100 м до медичного центру, - 50 м до дитячого майданчика, - 50 м до продуктового магазину, - швидкий доїзд до автомагістралі A4, - сусідство з реноваційними прогулянковими територіями з новим озером та рекреаційною інфраструктурою. Підсумовуючи, інвестиційна ділянка з дозволом на будівництво та широкими можливостями, що випливають з МПЗП, є ідеальною пропозицією для інвестицій у послуги, комерцію або житло. Параметри призначення ділянки: сервісна, житлова, сервісно-житлова, під одноквартирну забудову. Доступна з 28 серпня 2026 року.

Специфікація

Кімнати

—

Ванні

—

Площа

538 m²

Поверх

—

Рік побудови

—

Тип будівлі

Usługowo-mieszkaniowa

Опалення

—

Стан

—

Тип

mieszkanie

Ціна за м²

3,699 PLN/m²

Тип операції

Продаж

Доступно з

28/08/2026

Тип ділянки

Usługowo-mieszkaniowa

Додано

28/08/2026

Оновлено

09/09/2026

Хочете першими дізнаватися про нові квартири?

Підпишіться на нашу розсилку. Дізнавайтеся про нові пропозиції першими — ще до того, як вони з’являться на порталах оголошень.

Отримуйте свіжі пропозиції швидше, ніж вони з’являються на порталах оголошень. У нас ви ніколи не платите комісію, маєте миттєві терміни перегляду та чесний, партнерський підхід до співпраці.

Квартира - 538 м² - вул. Володимира Тетмайєра, Краків, Броновице

Опис

Специфікація

Характеристики

Розташування

Схожі пропозиції

Квартира - 5 кімнат - 140 м² - вул. Ойцовська Краків Броновице

Квартира - 5 кімнат - 106 м² - вул. За Склоном Краків Ліс Вольський

Квартира - 4 кімнати - 97 м² - вул. Яна Собєського Краків

Квартира в Kraków Stare Miasto — 5 кімнат, 90 m²

Квартира - 5 кімнат - 127 м² - вул. св. Гертруди Краків

Квартира в Kraków Stare Miasto — 3 кімнати, 79 m²

Хочете першими дізнаватися про нові квартири?