Опис

На продажу унікальна нерухомість, розташована на вул. Надбрежній у Легниці. Це пропозиція для людей, які шукають будинок з величезним інвестиційним потенціалом та можливістю поєднання приватного життя з веденням власного бізнесу. Нерухомість відмінно підійде як для родини, так і для ведення бізнесу. Наразі простір надає багато можливостей для адаптації – від комерційного приміщення, студії pole dance, салону краси або солярію до офісів, кабінетів чи торгово-послугова діяльності. Найбільші переваги нерухомості – це розташування на вул. Надбрежній, близько до центру Легниці, що забезпечує зручний доступ до найважливіших сервісних точок. Інвестиційний потенціал включає можливість поєднання житлової та бізнесової функцій. Функціональність нерухомості забезпечує кілька незалежних входів, що дозволяє використовувати її різними способами. Додатково, простір ідеально підходить для послуг, а планування з 4 кімнат дозволяє на власну організацію. Нерухомість також має гараж, місце для паркування та підвал. Правовий статус – повна власність, земельна книга та відсутність обтяжень, що дозволяє фінансувати покупку за іпотечним кредитом. Параметри нерухомості включають корисну площу будинку 131 м² та площу ділянки 221 м². Нерухомість складається з 4 кімнат і має поверхи: підвал, перший поверх та другий поверх. Була побудована в 1980 році з цегли. Технічний стан вимагає ремонту та власної організації, а опалення забезпечується міським ЦО та газом. Інвестиційний потенціал нерухомості є широким. Вона може слугувати для послуг, таких як студія pole dance, солярій, кабінети або офіси. Існує також можливість виділення кількох незалежних зон використання, що робить її привабливою для підприємців, які прагнуть поєднати місце проживання з веденням бізнесу, а також для інвесторів завдяки вигідному розташуванню, що сприяє розвитку діяльності. Розташування нерухомості є однією з її найбільших переваг. Близькість до центру міста забезпечує зручність повсякденного функціонування. У районі знаходяться школи та освітні установи, а також рекреаційні зони, такі як парк і пішохідні території. Швидкий доступ до магазинів, ресторанів та послуг робить життя в цій локації комфортним. Форма власності – повна власність, а покупка можлива за підтримки іпотечного кредиту. Шукаєте нерухомість, яка дозволить вам поєднати комфорт життя з веденням власного бізнесу або шукаєте інвестицію з великим потенціалом? Ця пропозиція може бути саме для вас. Свідоцтво про енергетичну характеристику вказує на потребу в енергії: EU - корисна (кВт·год/м²*рік): 151.10; EK - кінцева (кВт·год/м²*рік): 252.00; EP - невідновлювальна первинна енергія (кВт·год/м²*рік): 320.74; EC02 - обсяг викидів CO2 (т CO2/м²*рік): 0.06; UOZE - частка відновлювальних джерел енергії в потребі на кінцеву енергію [%]: 4.00.

Специфікація

Кімнати

Ванні

Площа

131 m²

Поверх

—

Рік побудови

1980

Тип будівлі

Dom wolnostojący

Опалення

CO miejskie oraz gazowe

Стан

do remontu

Тип

dom

Ціна за м²

4,565 PLN/m²

Тип операції

Продаж

Доступно з

15/06/2026

Меблювання

Umeblowane

Домофон

Ні

Закритий комплекс

Ні

Газ

Brak

Інтернет

Ні

Площа ділянки

221 m²

Додано

05/07/2026

Оновлено

13/08/2026

Що поруч

Відстань по прямій

Поліклініка

Fizjoterapia & Medycyna naturalna & Biorezonans

9 m<1 min

Школа

Żłobek Akademia Harvardu

62 m<1 min

Ресторан

Sushi na Maksa

118 m1 min

Супермаркет

Sklep Ogólnospożywczy

123 m2 min

Парк

Plac Targowy Skwerek

231 m3 min

Спортзал

Siłownia plenerowa

241 m3 min

Показати більше (2)

Зупинка

Czarnieckiego - Niedziałkowskiego

257 m3 min

Аптека

Apteka Słoneczna

317 m4 min

Хочете першими дізнаватися про нові квартири?

Підпишіться на нашу розсилку. Дізнавайтеся про нові пропозиції першими — ще до того, як вони з’являться на порталах оголошень.

Отримуйте свіжі пропозиції швидше, ніж вони з’являються на порталах оголошень. У нас ви ніколи не платите комісію, маєте миттєві терміни перегляду та чесний, партнерський підхід до співпраці.

Будинок - 4 кімнати - 131 м² - вул. Надбрежна Легниця

Опис

Специфікація

Характеристики

Розташування

Що поруч

Схожі пропозиції

Квартира - 3 кімнати - 64 м² - вул. Стефана Чарнецького Легніца

Квартира в Легниці - 5 кімнат, 104 м², вул. Гуральська

Квартира - 10750 м² - вул. Познанська Легниця

Квартира 2 кімнати 49 м² у Легниці, вул. Норвида

Квартира в Легниці - 3 кімнати, 81 м², вул. Ксаверего Прушинського

Хочете першими дізнаватися про нові квартири?