На продаж є приваблива земельна ділянка площею 4 014 м², розташована в одній з найшвидше розвиваючихся частин Велички. Нерухомість пропонує широкі можливості для забудови, ідеально підходячи як для будівництва представницького будинку з великим садом, так і для реалізації камерної девелоперської інвестиції. Діючий Місцевий План Землеустрою дозволяє житлову забудову у формі окремо стоячих, двоквартирних та рядних будинків, що дозволяє адаптувати проект до індивідуальних потреб інвестора. Для потреб продажу підготовлено попередній аналіз інвестиційного потенціалу, аналіз споживчої ємності території та концептуальну схему забудови, які будуть доступні для зацікавлених. Ділянка має номер 742/4 і знаходиться в межах Велички 1. Має безпосередній доступ до громадської дороги, а комунікації доступні на дорозі біля ділянки. Околиці характеризуються спокійною житловою забудовою та швидким доїздом до центру Велички та Кракова. Згідно з Місцевим Планом Землеустрою, близько 2 134 м² ділянки призначено під житлову забудову (символ 259MN). Решта частина - це територія зелених насаджень (71Z) та фрагмент під'їзної дороги (53KDD). Зелена територія є додатковою перевагою нерухомості, яка може виконувати функцію приватної рекреаційної зони або природного буфера, що підвищує привабливість майбутньої інвестиції. План місцевості допускає окремо стоячу, двоквартирну та рядну забудову. Максимальна площа забудови становить 60%, а площа біологічно активних територій повинна становити не менше 40%. Максимальна висота будівель - 11 м, а неперевищувана лінія забудови знаходиться на відстані 5 м від дороги. На основі аналізу споживчої ємності ділянки, можливе розгляд реалізації близько 3 окремо стоячих будинків, 6 квартир у двоквартирній забудові та 6–8 сегментів у рядній забудові, залежно від проекту та детальних архітектурних рішень. Оцінюваний можливий ПУМ становить близько 700–900 м². В проїзній частині біля ділянки проходять комунікації, зокрема електрика, водопровід, каналізація та дощова каналізація. Ділянка площею понад 4 000 м², діючий МПЗП та можливість реалізації кількох варіантів забудови роблять цю нерухомість привабливою для інвесторів. Додатково, підготовлений інвестиційний аналіз та концепція забудови, а також зручний доїзд до Кракова та розвиваюча околиця житлової забудови підвищують її вартість. Для зацікавлених доступна інформація про аналіз споживчої ємності ділянки, аналіз записів МПЗП та концептуальна схема освоєння території. Це оголошення має виключно інформаційний характер і не є пропозицією в розумінні ст. 66 § 1 Цивільного кодексу. Інформація, що міститься в оголошенні, була підготовлена на основі даних, отриманих з доступних документів, і може бути змінена. Подані візуалізації та аналіз інвестиційного потенціалу мають ілюстративний характер і не є будівельним проектом або гарантією можливості реалізації інвестиції в представленому обсязі.

Ділянка - 4014 м² - вул. До Свидівки Величка

Опис

Специфікація

Характеристики

Розташування

Схожі пропозиції

Будинок - 5 кімнат - 140 м² - вул. Зернова Величка

Будинок - 11 кімнат - 540 м² - вул. Рожнівська Велічка

Будинок - 11 кімнат - 540 м² - вул. Рожновська Велічка

Хочете першими дізнаватися про нові квартири?