Опис

На продажу функціональна квартира, розташована на 4-му поверсі в житловому комплексі Wichrowe Wzgórza, з прекрасним, відкритим видом на зелень, зокрема на пагорб на Wichrowym та популярний Małpi Gaj, який є великим, сучасним дитячим майданчиком. Вид з вікон вражаючий і рідко зустрічається в сучасному будівництві. Квартира спочатку була 3-кімнатною, але була функціонально поділена на 4 незалежні кімнати. Такий план робить її цікавою пропозицією як для сімей, так і для осіб, які шукають квартиру для оренди. Найважливіша інформація: площа 50,8 м² за даними земельного кадастру та 47,19 м² після функціонального поділу, чотири кімнати, балкон, належна підсобна приміщення площею близько 3,5 м², IV поверх, прекрасний вид на зелень, повна власність, один власник, а квартира продається з повним обладнанням та побутовою технікою. Квартира пройшла капітальний ремонт у 2018 році, який включав нову електропроводку, нові підлоги, оздоблення всього приміщення, водопровідну та каналізаційну системи, а також нове обладнання. Наразі квартира здається в оренду, генеруючи близько 4 000 zł місячного доходу від оренди. При ціні покупки 559 000 zł це означає близько 8,6% річного ROI брутто. У ціну входить повне обладнання квартири, включаючи холодильник, електричну плиту на 4 конфорки, духовку, мікрохвильову піч та пральну машину (близько 2 років) та інше обладнання, що видно на місці. Будинок має центральне опалення. У приміщенні немає газу, але газова установка знаходиться на сходовій клітці. Існує можливість відновлення первісного планування частини приміщень, що можна оцінити під час презентації, залежно від очікуваного функціонального плану. Платежі до спільноти становлять близько 1 087 zł на місяць при 4 особах, включаючи аванси на воду та центральне опалення. Ця квартира поєднує три характеристики, які рідко зустрічаються разом: хорошу локацію, привабливий вид на зелень та готовий інвестиційний продукт з існуючим доходом від оренди. Нерухомість має іпотеку, яка буде погашена у зв'язку з транзакцією. Вищезазначене оголошення не є комерційною пропозицією в розумінні ст. 66 § 1 Цивільного кодексу та інших відповідних положень. Розміщені на сайті фотографії та описи є лише запрошенням до подання пропозицій в розумінні ст. 71 Цивільного кодексу.

Специфікація

Кімнати

Ванні

—

Площа

51 m²

Поверх

4/4

Рік побудови

—

Тип будівлі

—

Опалення

miejskie

Стан

—

Тип

mieszkanie

Ціна за м²

11,004 PLN/m²

Тип операції

Продаж

Меблювання

Umeblowane

Додано

20/07/2026

Оновлено

08/09/2026

Хочете першими дізнаватися про нові квартири?

Підпишіться на нашу розсилку. Дізнавайтеся про нові пропозиції першими — ще до того, як вони з’являться на порталах оголошень.

Отримуйте свіжі пропозиції швидше, ніж вони з’являються на порталах оголошень. У нас ви ніколи не платите комісію, маєте миттєві терміни перегляду та чесний, партнерський підхід до співпраці.

Квартира - 4 кімнати - 51 м² - ос. Вітрові Узгір'я Познань Виногради

Опис

Специфікація

Характеристики

Розташування

Схожі пропозиції

Квартира - 3 кімнати - 65 м² - ос. Вітрові Узгір'я Познань Віногради

Квартира в Winogrady — 3 кімнати, 47 m²

Квартира в Winogrady — 3 кімнати, 47 m²

Квартира - 3 кімнати - 65 м² - ліфт - ос. Звичайної Перемоги Познань Віноґради

Квартира в Stare Miasto — 3 кімнати, 47 m²

Квартира в Poznań Winogrady — 3 кімнати, 48 m²

Хочете першими дізнаватися про нові квартири?