Будинок з власним комерційним приміщенням та готовим бізнесом – вул. Саперська 2, Кендзежин-Козле Шукаєте нерухомість, яка забезпечить комфортні умови для життя для всієї родини, а також стане стабільним джерелом доходу? Ознайомтеся з унікальною пропозицією, яка ідеально поєднує переваги просторий житловий будинок з діючим на цій же території комерційним підпорядкуванням. Внутрішнє оздоблення та характеристика будівлі Будинок, зведений у 1999 році, відрізняється продуманим, багаторівневим плануванням приміщень, яке гарантує приватність та свободу оформлення для всіх мешканців. Рівень -1 (Підвал) – це повне господарське підпорядкування з функціональною пральнею, ергономічним місцем для маленької майстерні та чистою котельнею. На першому поверсі розташована представницька зона відпочинку – великий, світлий салон з каміном та безпосереднім виходом на просторий терас, що є природним продовженням місця для відпочинку. На 1 поверсі розташований другий, також великий салон, ідеальний як відкрита рекреаційна зона, телевізійна кімната або розкішна гостьова кімната. Додатково там є ванна кімната та туалет в окремих приміщеннях. На 2 поверсі розташовані дві просторі та добре освітлені кімнати, які чудово підійдуть як дитячі спальні або приватні кабінети. На 3 поверсі розташована затишна, велика кімната на мансарді, що пропонує виняткову приватність – ідеально підходить для головної спальні або універсальної майстерні. Будівля має в цілому аж 3 балкони. Технічний стан нерухомості дуже хороший і не потребує жодних витрат на ремонт. Дах покритий міцною металочерепицею, а до будинку підведено 3-фазну електричну установку (сила). Інтер'єри чисті, доглянуті та готові до негайного заселення. Локація з потенціалом Нерухомість розташована на вул. Саперській 2 в межах тихого та зеленого району Захід. Оточення забезпечує повний комфорт міського життя в спокійній атмосфері. У близькому сусідстві знаходяться навчальні заклади (школи, дитячі садки), установи, медичні пункти та місцеві магазини. Коротка прогулянка відділяє нерухомість від набережних бульварів Одри та історичних міських насаджень – ідеального місця для сімейних прогулянок та фізичної активності. Відмінне сполучення з іншими частинами Кендзежина-Козле та зручний виїзд на основні артерії регіону полегшують щоденний доїзд до роботи чи на покупки. Інвестиційний та комерційний потенціал Найбільшим відмітним знаком цієї пропозиції є її багатофункціональність та освоєння ділянки площею 820 м². На території ділянки розташований окремо стоячий будинок з дерев'яною конструкцією, що складається з 3 приміщень з комплектом комунікацій (вода, електрика, газ). Наразі там функціонує магазин, що є готовим джерелом пасивного доходу від оренди або ідеальним місцем для ведення власної діяльності (кабінет, офіс, послуги) без витрат, пов'язаних з доїздами. Конструкція, з огляду на свій характер, також легко демонтується. Додатково, окремо стоячий гараж та господарське приміщення забезпечують оптимальний простір для зберігання автомобілів, велосипедів чи садового інструменту. Безпека конструкції та гідрологічні умови Офіційні топографічні аналізи та карти загрози повені вказують, що ділянка № 1356/1 лежить на природному підвищенні території, виконуючи роль безпечного висотного анклаву в цій частині району. Історичні факти підтверджують стабільність цієї території: під час повені у 2010 році поверхнева вода не пошкодила житлову частину будинку, зупинившись на відстані 1 метра від тераси будівлі. Виникле тоді явище підвищення рівня ґрунтових вод у підвалі (близько 50 см) було негайно та професійно усунене за допомогою спеціалізованого методу осушення. Поточна технічна перевірка підтверджує, що стіни будівлі абсолютно сухі, стабільні конструкційно та вільні від будь-яких наслідків вологи. Технічне резюме Ціна: 960 000 PLN. Площа ділянки: 820 м² (0,082 га). Ідентифікатор ділянки: 160301_1.0014.1356/1. Кількість кімнат у будинку: 5 (включаючи 2 великі салони). Кількість балконів / терас: 3 балкони / 1 тераса. Додаткові будівлі: Торговий об'єкт (70м², 3 прим. комунікації), окремо стоячий гараж, господарське приміщення. Комунікації: Вода, електрика (включаючи силу), газ, міська каналізація. Технічний стан: Дуже хороший, нерухомість готова до проживання. Нерухомості, які поєднують функцію житла преміум-класу з готовим, прибутковим комерційним бізнесом, з'являються на ринку надзвичайно рідко. Це ідеальна інвестиція капіталу, що захищає від інфляції.

Будинок - 5 кімнат - 180 м² - вул. Саперська Кендзежин-Козле

Опис

Специфікація

Характеристики

Розташування

Хочете першими дізнаватися про нові квартири?