На продаж є комплекс трьох сусідніх земельних ділянок будівельно-сервісного призначення загальною площею 3350 м², розташованих на вул. Зелена в Мнікові, в громаді Лішки. Нерухомість охоплена місцевим планом просторового розвитку, знаходиться на території, позначеній символом 1MNU1, що дозволяє на житлове односімейне та сервісне будівництво. Це приваблива пропозиція як для інвесторів, так і для осіб, які шукають більшу територію для реалізації кількох житлових будинків, двоквартирної забудови або інвестицій, що поєднують житлову та сервісну функції. Локація ділянок є вигідною, з спокійним оточенням односімейної забудови та зелених територій. Забезпечує зручний доїзд до Кракова, Лішок, аеропорту Краків-Баліце та автомагістралі A4. Ділянки № 2179, 2180 та 2181 прилягають до вул. Зелена, утворюючи один єдиний інвестиційний територій. Площі ділянок виглядають наступним чином: ділянка № 2179 має 1003 м², ділянка № 2180 – 1002 м², а ділянка № 2181 – 1345 м², що в сумі дає 3350 м². Ціна за м² становить 329 zł, що дає загальну ціну всього комплексу рівну 1 102 150 zł. Територія забезпечена інфраструктурою, а на вул. Зелена або в безпосередньому сусідстві ділянок знаходяться мережі водопостачання, каналізації, електроенергетики та телекомунікаційна інфраструктура. Відповідно до місцевого плану просторового розвитку, ділянки допускають житлове односімейне вільно стояче, двоквартирне, а також житлово-сервісне будівництво. Можливі також самостійні об'єкти сервісного призначення, публічні послуги, господарські будівлі та гаражі, парковки та упорядкована зелень. Найважливіші параметри забудови це максимальний показник інтенсивності забудови, що становить 0,40, мінімальний показник інтенсивності забудови – 0,01, мінімальна площа біологічно активна – 15%, а максимальна висота житлових і житлово-сервісних будівель – 9,5 м. Допускаються двосхилі або багатосхилі дахи з кутом нахилу основних площ від 30 до 45 градусів. Мінімальна площа ново виділеної ділянки під забудову становить 1000 м², а рядна та багатоквартирна забудова заборонена. Площа та планування нерухомості дають можливість реалізації, після виконання індивідуального проектного аналізу, трьох незалежних односімейних будинків, двоквартирної забудови, житлово-сервісних будівель, інвестицій, призначених для подальшого продажу або оренди, а також великої приватної нерухомості з будинком, садом та додатковою забудовою. Кожна з ділянок відповідає вимогам плану мінімум 1000 м² для житлової та житлово-сервісної забудови. Переваги нерухомості це три сусідні ділянки загальною площею 3350 м², чинний МПЗП, що усуває необхідність отримання рішення ВЗ, можливість житлового, двоквартирного та сервісного будівництва, локація безпосередньо біля вул. Зелена, доступність комунікацій на дорозі або в найближчому сусідстві, а також близькість школи, дитячого садка та зупинки на відстані приблизно 200 м. Нерухомість знаходиться в спокійній місцевості, в оточенні односімейної забудови, поблизу Долини Мніковської та рекреаційних територій. Представлене оголошення має виключно інформаційний характер і не є пропозицією в розумінні ст. 66 § 1 Цивільного кодексу. Ми докладаємо зусиль, щоб зміст оголошень був достовірним і актуальним, однак не несемо відповідальності за можливі неточності, помилки або застарілість наданої інформації.

Ділянка - 3350 м² - вул. Зелена Мніків

Опис

Специфікація

Характеристики

Розташування

Хочете першими дізнаватися про нові квартири?