**Інвестиційна будівля з 10 апартаментами в серці Познані** На продаж ґрунтовно відреставрована будівля, розташована в сусідстві Старого Ринку в Познані. Будинок знаходиться на одній з бічних вулиць, паралельних до старого міста, що поєднує привабливу, центральну локацію з більшим спокоєм і приватністю, ніж нерухомість, розташована безпосередньо біля площі ринку. Вказана ціна є брутто і включає 23% податок на додану вартість, який можна відрахувати при покупці. Відсутній податок PCC, продавець виставляє Рахунок-фактуру VAT 23%. Це готовий інвестиційний продукт, призначений для ведення короткострокової оренди. Об'єкт пристосований до цієї діяльності як з технічної, так і з формальної точки зору, що дозволяє взяти на себе функціонуючу модель без необхідності дорогого перепланування, зміни стандарту чи адаптації нерухомості до вимог операційної діяльності. Будівля має приблизно 362,5 м² площі. У будинку знаходиться 10 незалежних апартаментів площею від приблизно 20 до 40 м². Кожен з них має приватну ванну кімнату, а більшість також обладнана кухонним куточком. Планування приміщень відповідає потребам гостей, які відвідують Познань з туристичною та діловою метою, а різноманітні площі дозволяють обслуговувати як перебування окремих осіб і пар, так і довші бронювання. Будівля пройшла комплексну реставрацію в 2019 році. Була замінена вся інженерія, вікна та відремонтовані інтер'єри, зберігаючи при цьому історичні деталі та характерні архітектурні елементи. Апартаменти та спільні частини були виконані на високому рівні і підтримуються в дуже хорошому стані. Нерухомість не потребує додаткових витрат, пов'язаних з підвищенням якості об'єкта, і підходить для подальшої оренди з першого дня. Великим плюсом інвестиції є встановлений ліфт, який покращує комфорт гостей і збільшує доступність апартаментів на верхніх поверхах. У підвалі знаходиться сніданкова та ресторанна зала, що дає можливість розширити діяльність за рахунок гастрономічної пропозиції або додаткових послуг для готельних та зовнішніх гостей (наприклад, оренда для навчань, невеликих урочистостей чи заходів). До будівлі також належить невеликий сад, який може виконувати функцію затишного простору для сніданків або відпочинку. Будинок також має соціально-технічну інфраструктуру для обслуговування. Об'єкт в даний час управляється зовнішнім суб'єктом. Для інвестора це означає можливість продовжувати діяльність у поточній моделі або взяти управління на себе. Власна організація продажу, обслуговування бронювань і операційних витрат може дозволити покращити рентабельність підприємства. Це пропозиція для приватного інвестора, фонду, оператора апартаментів, компанії, що управляє орендою, або суб'єкта, що шукає представницький об'єкт розміщення в одній з найсильніших туристичних локацій Познані. Будівля пропонує готову інфраструктуру, впізнавану локацію та можливість подальшого розвитку діяльності без початку всього інвестиційного процесу з нуля. Параметри: Доступно з: 2026-08-01 Тип будівлі: Будинок Матеріал даху: керамічна черепиця Опалення: міське ЦО Правовий статус: власність Статус власності: Компанія Основи придбання: Договір купівлі-продажу Тип права на землю: Власність Сад: Так Комора: Так Підвал: Так Технічний стан: дуже хороший З орендарем: Так Тип підлог: дошка Тип вікон: нові дерев'яні Гучність: помірно тихо Обладнання ванної кімнати: Тільки душ Побутова техніка: Так Рік ремонту: 2019 Опис ремонту: Генеральний ремонт будівлі Моніторинг: Так Центр міста: Так Банк: Так Ресторан: Так Бар: Так Фітнес: Так Аптека: Так Перукарня: Так Продуктовий магазин: Так Супермаркет: Так Парк: Так Річка: Так Трамвай: Так

Будинок - 10 кімнат - 363 м² - вул. Крамарська Познань Старе Місто

Опис

Специфікація

Характеристики

Розташування

Схожі пропозиції

Будинок - 5 кімнат - 303 м² - вул. Мiodowa Познань Огради

Будинок - 21 кімната - 975 м² - вул. Woźna Познань Старе Місто

Будинок - 1091 м² - вул. Станіслава Тачака Познань Центр

Будинок - 6 кімнат - 280 м² - вул. Жолніжів Леніно Познань

Будинок - 4 кімнати - 360 м² - вул. Намисловська Познань Юніково

Будинок - 10 кімнат - 503 м² - вул. Jesienna Познань Грунвальд

Хочете першими дізнаватися про нові квартири?