Будинок, розташований у самому центрі Познані, на вул. Żydowskiej, в безпосередньому сусідстві зі Старим Ринком, є рідкісним на місцевому ринку багатофункціональним інвестиційним активом типу mixed-use. Він поєднує стабільний гастрономічний компонент з гнучкою структурою офісно-сервісних площ з високим комерційним потенціалом. Будівля має п’ять експлуатаційних поверхів, включаючи підвал. Його функціональна структура була спроектована таким чином, щоб забезпечити незалежне функціонування основних зон, що генерують дохід: частини на рівні підлоги та підвалу, а також трьох незалежних офісних модулів на верхніх поверхах. Гастрономічна частина, що займає нижні поверхи будівлі, є функціонуючим гастрономічним закладом з усталеною операційною позицією. Він обслуговує як місцевий, так і туристичний потік, що виникає внаслідок безпосередньої експозиції біля однієї з найбільш відвідуваних частин Старого Міста. Планування цієї частини нерухомості дозволяє ефективно використовувати як споживчу площу, так і операційне підпілля, що робить її стабільним дохідним компонентом у структурі всього будинку. Цей заклад є природним генератором потоку відвідувачів та елементом, що підсилює привабливість всього об'єкта для потенційних орендарів верхніх поверхів. На верхніх поверхах будівлі розташовані три незалежні офісно-сервісні модулі, кожен площею близько 80-85 м², з окремими входами з сходової клітини. Така структура забезпечує повну функціональну автономію окремих одиниць оренди, що значно підвищує комерційну гнучкість нерухомості. Кожен модуль був спроектований на основі функціонального просторового плану, який включає простір типу open space, що дозволяє командну роботу, відокремлений кабінет для управління або партнерів, незалежне соціальне підпілля (кухня), окрему санітарну частину та внутрішню комунікацію у формі невеликого коридору. Такий стандарт планування відповідає актуальним потребам орендарів з сегменту професійних та креативних послуг, які шукають компактні, репрезентативні офісні приміщення в центральних локаціях. Гнучка структура будівлі дозволяє застосування кількох паралельних функціональних сценаріїв, включаючи підтримку моделі mixed-use з гастрономічним та офісно-сервісним компонентом, розвиток функції boutique office для преміум-орендарів, трансформацію вибраних поверхів у напрямку професійних послуг та потенційне використання в моделі hospitality або short-term rental, залежно від формальних умов. Кожен з вищезазначених сценаріїв дозволяє збільшити ефективність доходу нерухомості, при цьому зберігаючи її унікальний локальний характер. Параметри: • Тип будівлі: Kamienica

Будинок - 450 м² - вул. Єврейська Познань

Опис

Специфікація

Характеристики

Розташування

Схожі пропозиції

Будинок - 5 кімнат - 303 м² - вул. Мiodowa Познань Огради

Будинок - 18 кімнат - 297 м² - вул. Глоговська Познань

Будинок - 4 кімнати - 360 м² - вул. Намисловська Познань Юніково

Будинок - 5 кімнат - 150 м² - вул. Radowita Познань Антонінек

Будинок - 5 кімнат - 144 м² - вул. Радоево Познань

Будинок - 5 кімнат - 240 м² - вул. Єзораńська Познань Стржешин

Хочете першими дізнаватися про нові квартири?