Унікальна земельна ділянка в Сохонях - Готова для будівництва або камерної інвестиції Шукаєте безпечне місце для будівництва власного будинку або унікальну бізнес-можливість? Ця пропозиція поєднує в собі обидві ці можливості. На продаж виставлена простора ділянка в мальовничому селі Сохоні, в громаді Васильків, з геодезичним номером 216/8 та площею 0,3666 га (3666 м²). Ключовою перевагою нерухомості є те, що вона вже має видану, безстроково дійсну та законну рішення про умови забудови (WZ) на будівництво одного житлового будинку односімейного типу разом з необхідною технічною інфраструктурою. Це означає, що формальний процес вже розпочато і безпечно забезпечений, що дозволяє новому власнику відразу приступити до проектування омріяного будинку. Варто одночасно підкреслити, що нерухомість може отримати зовсім новий потенціал - наразі триває процедура щодо видання умов забудови на 5 окремих будинків. Це означає, що ділянка може змінити свій характер на однозначно інвестиційний, становлячи відмінну можливість для девелопера або інвестора, який шукає землю під камерний житловий комплекс. Згідно з чинним рішенням, параметри формування просторового порядку для будівництва односімейного будинку на цій ділянці виглядають наступним чином: тип забудови - житловий односімейний (житловий будинок з під'їздом), висота забудови до 9,0 м, геометрія даху - двосхилий або багатосхилий дах з кутом нахилу основних площ від 30° до 45°. Напрямок головного коника щодо фасаду ділянки може бути паралельним або перпендикулярним. Ширина фасаду становить 14,0 м з допустимою толерантністю до 20%. Показники площі: частка площі забудови становить до 0,11, тоді як частка площі біологічно активної - аж 0,8, що гарантує величезний простір для зеленого саду або вільної організації оточення будинків. Неперевищувана лінія забудови була визначена на відстані 7,0 м від межі з ділянкою № 343/2, яка є внутрішньою дорогою. Вимагається забезпечення мінімум 2 місць для паркування, з можливістю їх розташування в проектованому гаражі. Нерухомість характеризується відмінними технічними умовами щодо інфраструктури. Ділянка має прямий доступ до публічної дороги через внутрішню дорогу, що є власністю громади (ділянка № 343/2), з якої передбачено проектований виїзд. Забезпечення водою та відведення стічних вод здійснюється з мережі на умовах, виданих Водоканалами Білостока. Електрика забезпечена на умовах, визначених управителем, а газ - на умовах Польської газової компанії Sp. z o.o., Відділ у Білостоку. Опалення з власного, низьковикидного джерела тепла, з рекомендацією використання екологічних носіїв енергії (в тому числі газу з мережі). Відведення дощових вод на власну неутверджену територію, до вбиральних ям або резервуарів для зберігання. Ділянка розташована в надзвичайно мальовничому та престижному природному оточенні, у буферній зоні Пейзажного парку Пущі Книшинської. Близькість лісів гарантує чисте повітря та відмінні рекреаційні якості. Офіційні акти місцевого права підтверджують, що заборони, що діють у самому парку, не стосуються території його буферної зони, завдяки чому вони не обмежують будівельні наміри. Територія знаходиться в межах зон Natura 2000, а орган громади офіційно підтвердив, що заплановане підприємство не матиме значного впливу на ці охоронювані території, що забезпечує повну безпеку інвестиції. Крім того, територія не підлягає жодній формі охорони на підставі законодавства про охорону пам'яток. Ділянка вирізняється дуже простим формально-правовим станом з точки зору охорони земель. Клас ґрунту RVI: територія складається з сільськогосподарських угідь, класифікованих як клас RVI. Вилучення цих земель з сільськогосподарського виробництва відбудеться автоматично з моменту початку будівництва, без необхідності проведення окремого, трудомісткого провадження у цій справі. На території запланованої інвестиції не існує жодних меліоративних споруд, що значно полегшує проведення всіх земельних робіт. Ділянка такої великої площі, з комплектом комунікацій, певним рішенням на будівництво одного будинку та відкритою інвестиційною процедурою на 5 будинків під самим Білостоком - це унікальна пропозиція на ринку.

Ділянка - 3666 м² - вул. Лісна Сохоні

Опис

Специфікація

Характеристики

Розташування

Хочете першими дізнаватися про нові квартири?