Унікальна нерухомість на великій ділянці в серці Щирка - ідеальна для цілорічного будинку, інвестицій або агротуризму. На продаж унікальна нерухомість, розташована в мальовничій частині Щирка, на вул. Лісній, в оточенні гір, зелені та природних струмків. Це пропозиція для осіб, які шукають простір, приватність та величезний інвестиційний потенціал. Вся ділянка складається з земельних ділянок загальною площею 2117 м², разом з окремо стоячим житловим будинком 50-х років та господарською будівлею. Нерухомість знаходиться в унікальному місці - всього 600 метрів від Міської ради Щирка, а одночасно в спокійній, зеленій та камерній частині населеного пункту. У продаж входять три земельні ділянки: 4172 - 742 м² (LsIV - ліси), 4176/6 - 1347 м² (B - житлові території), 4176/7 - 28 м² (B - житлові території), що в сумі дає 2117 м². На їхній території розташований житловий будинок площею 166,35 м². Окремо стоячий, підвалений, одноповерховий з мансардою, побудований в традиційній цегляній технології. Дах багатосхилий, перекриття залізобетонні. Будівля потребує капітального ремонту, що дає можливість повної персоналізації та використання потенціалу простору. Планування приміщень включає перший поверх площею 98,85 м², до складу якого входять: п'ять кімнат (15,6 м², 9,40 м², 15,6 м², 15,6 м², 15,2 м²), передпокій (11,45 м²), WC (1,55 м²) та вітальня (14,45 м²). Мансарда площею 67,5 м² складається з кухні (15,75 м²), кімнати (15,6 м²), господарського приміщення (0,90 м²), сходів (5,4 м²) та ванної кімнати (4,7 м²). На ділянці також розташована господарська будівля. Щодо комунікацій та установок доступні: електрична енергія, безвідходна каналізація, система опалення (вугілля - неактивна) та електричний бойлер для гарячої води. Згідно з ухвалою № XXXIX/226/2006 Міста Щирк, територія має призначення: A15.7MN - житлова забудова односімейна, A15.3ZW - території зелені привадження, A17/1/KDI - місцеві дороги. Додатково діє зона охорони поверхневих вод 15 м та межа між зоною парку та буферною зоною. Нерухомість має прямий доступ до вул. Лісної, дороги з бетонними плитами. В оточенні домінують зелені території, гірські та розсіяна односімейна забудова. По сусідству протікає природний водний потік. Відстані до ключових точок: 600 м до Міської ради Щирка, 500 м до виїзду на DW942, 700 м до магазинів, гастрономії, Biedronka, церкви, OSP, поліції, банків, аптек, готелів, 2 км до початкової школи та дитячого садка, 500 м до автобусної зупинки. Локація ідеально поєднує тишу та природу з комфортом життя в центрі курорту. Нерухомість вирізняється великою, понад 21-сотковою ділянкою з будівельною частиною та будинком з великим потенціалом для оформлення, ідеальним для модернізації. Розташована в зеленій частині Щирка, близько до центру, з доступом до громадської дороги. Територія з унікальними ландшафтними характеристиками - ліс, гори, струмок. Господарська будівля є додатковим простором, а МПЗП дозволяє односімейну забудову. Ідеальне місце для сімей, які шукають велику ділянку в мальовничому оточенні, інвесторів, які планують оренду або готель, осіб, які хочуть створити будинок мрії з нуля, любителів гір, природи та простору, а також для тих, хто планує агротуристичну діяльність. Це місце має величезний потенціал - як інвестиційний, так і для проживання. Параметри нерухомості: корисна площа 167 м², кількість спалень 2, доступно з 16 травня 2026 року, тип будинку - окремо стоячий, правовий статус - власність, статус власності - багато співвласників, підстава набуття - спадок, вид права на землю - власність, балкон та сад.

Будинок - 6 кімнат - 167 м² - вул. Лісна Сочі

Опис

Специфікація

Характеристики

Розташування

Хочете першими дізнаватися про нові квартири?