Мрієте про будівництво будинку в зеленій, престижній частині Варшави, але не хочете відмовлятися від зручностей життя в місті? Ця ділянка - це поєднання спокійного оточення з відмінною інфраструктурою та чудовим інвестиційним потенціалом. Це ідеальне місце, де ви можете створити свій омріяний дім або реалізувати привабливий девелоперський проект. Розташування нерухомості є одним з найбільш цінованих у Ваврі - Аніна, на вул. Страдомській. Ділянка розташована в другій лінії забудови, що надає їй камерного характеру та дає майбутнім власникам можливість створити власну зелену оазу. Оточення дозволяє насолоджуватися зеленню, не відмовляючись від міських зручностей. У найближчій околиці знаходяться магазини, школи, дитячі садки, сервісні пункти та спортивні клуби, що дозволяє вирішувати більшість повсякденних справ без додаткових поїздок. Любителі активного відпочинку оцінять близькість лісових територій та численних пішохідних і велосипедних маршрутів. Додатковою перевагою є дуже хороша комунікація. Станція приміської залізниці знаходиться приблизно за 1 км, що дозволяє швидко дістатися до інших частин Варшави. Поїздка автомобілем до центру міста займає близько 20 хвилин. Ділянка має площу 963 м² і охоплена місцевим планом забудови, який пропонує широкі можливості для забудови. Згідно з чинним МПЗП існує можливість реалізації будівлі в двоквартирному забудові з загальною площею до 577,8 м². Допустима висота забудови становить до 11 м і максимально 3 наземні поверхи, тоді як у випадку плоского даху - до 9 м і 2 наземні поверхи. Максимальна площа забудови становить 30% площі ділянки, при збереженні мінімум 40% площі біологічно активної. Наразі територія облаштована як сад, що означає, що новий власник зможе підготувати її відповідно до власної концепції забудови. На межі ділянки знаходиться старіший гараж, що прилягає до будівлі на сусідній ділянці, який може бути знесений або використаний відповідно до потреб майбутнього власника. Розташування в другій лінії забудови робить ділянку особливо камерною. Це ідеальне місце для створення приватного, зеленого простору подалі від міського шуму, при цьому зберігаючи всі переваги життя у Варшаві. Нерухомість є пропозицією для осіб, які шукають місце для будівництва омріяного будинку в одній з найбільш зелених частин столиці. Вона також чудово підійде для двох сімей, які планують будівництво двоквартирного будинку, а також для інвестора, який шукає привабливу землю з чітко визначеними можливостями забудови та відмінним розташуванням. Зміст цього оголошення не є комерційною пропозицією в розумінні Цивільного кодексу. Параметри: Доступно з: 2026-07-27 Обмін: Ні Статус власності: Один власник Тип права на землю: Власність Пропозиція адресована: для сім'ї, для двох сімей, для інвестора Міська вода: Так Каналізація: Так Електрика: Так Поза центром: Так Ліс: Так Автобус: Так Приміська залізниця: Так

Ділянка - 963 м² - вул. Stradomska Варшава Вавер Ані́н

Опис

Специфікація

Характеристики

Розташування

Схожі пропозиції

Будинок у Варшаві, Вавер Аніна, 5 кімнат, 125 м²

Хочете першими дізнаватися про нові квартири?