Пропозиція оренди або продажу сучасного торгово-послугового об'єкта, розташованого у Вирах, при головній артерії проїзду, на обласній дорозі № 928. Нерухомість характеризується дуже хорошою локацією в селищі Вири, у повіті Міколув. Знаходиться безпосередньо при обласній дорозі номер 928, що з'єднує Міколув і Кобіор, поблизу перехрестя з вулицею Спокійною, що забезпечує відмінну експозицію та видимість для клієнтів. Торгово-послугова будівля була збудована у 2016 році і складається з двох поверхів загальною площею 887 м². Перший поверх займає 302,57 м², включаючи торгову частину, офісні, соціальні та санітарні приміщення. Другий поверх будівлі має площу 177,30 м² і має незалежний вхід. Ділянка площею 2050 м² облаштована відповідно до місцевого плану землекористування, призначена для житлово-послугового використання (символ МНУ). Має безпосередній виїзд з обласної дороги 928 та укріплену парковку на близько 15 місць. На території також знаходиться поштомат. Будівля обладнана газовим підлоговим опаленням, підтримуваним обігрівачами. До послуг є комунікації: вода, електрика, каналізація, газ та оптоволокно. Кондиціонування доступне в кожному приміщенні, а окреме облікування комунікацій для першого та другого поверхів (за винятком каналізації) підвищує комфорт використання. Додатково, на території знаходиться складське приміщення, яке дозволяє високий склад на близько 400 піддонів (УДТ). Це приміщення має в'їзні ворота розмірами 3,45 м - 4,2 м і площу 407,13 м². Економічні параметри об'єкта підвищують рентабельність оренди або покупки. Власник мінімізував витрати на електроенергію завдяки ефективній фотогальванічній установці потужністю 30 кВт та встановленим компенсаторам реактивної енергії, що дозволяє зменшити витрати на розподіл електроенергії. Підлогове опалення з сучасним газовим котлом також сприяє економії. Другий поверх будівлі орендований на підставі довгострокового договору оренди, що генерує щомісячний дохід у розмірі 5.000 zł нетто. Додатковий дохід надходить від оренди землі під поштомат, що становить 600 zł на місяць. Опції оренди включають перший поверх торгово-послугового будинку за 9.900 zł нетто на місяць та склад за 9.000 zł нетто на місяць. Можливо також орендувати обидва приміщення разом, з орендною платою, що підлягає обговоренню. Перевага надається довгостроковому договору оренди, мінімум на 5 років, з забезпеченням застави. У разі продажу, ціна пропозиції становить 3.450.000 zł нетто. Параметри об'єкта включають: - Корисна площа: 302,57 м² - Призначення комерційне: торговий/послуговий об'єкт - Тип будівлі: торговий центр - Матеріал даху: метал - Опалення: газове - Технічний стан: дуже добрий - Площа торгового залу: 180,00 м² - Площа допоміжних приміщень: 120,00 м² - Наземна парковка: так - Кондиціонування: так - Оптоволокно: так - Open Space: так Запрошуємо ознайомитися з пропозицією та на презентацію.

Локація - 4 кімнати - 303 м² - вул. Спокійна Вирі

Опис

Специфікація

Характеристики

Розташування

Хочете першими дізнаватися про нові квартири?