Будинок з інвестиційним потенціалом у Вжещі Гурному — це унікальна пропозиція, яка поєднує престижну локацію з багатьма можливостями використання. Нерухомість ідеально підходить як двосімейний будинок, для бізнесу, оренди або змішаних функцій. Найбільшою перевагою цієї нерухомості є її місцезнаходження на вул. Мігівській, в центрі міста, оточеній зеленню. Загальна площа становить близько 400 м², а ділянки мають загальну площу 1.486 м². Будинок складається з трьох незалежних поверхів з окремими входами, що дозволяє їх самостійне використання. Додатково на території знаходиться житлово-офісна будівля площею близько 120 м² та окремий гараж. Нерухомість чудово підійде як місце для проживання, ведення бізнесу або як інвестиція, що генерує стабільний дохід. Локація нерухомості у Вжещі Гурному — це одна з її найбільших переваг. Це престижна та затребувана частина Гданська, яка пропонує доступ до всіх зручностей центру міста, а також забезпечує тишу та велику кількість зелені. У районі є магазини, ресторани, школи, дитячі садки та повна міська інфраструктура. Протягом кількох хвилин можна дістатися до Галереї Балтійської, станції PKP Вжещ, Гданського політехнічного університету чи Гданського медичного університету. Близькість Труймяського парку ландшафтного дизайну та численних пішохідних зон робить це ідеальним місцем як для життя, так і для ведення бізнесу. Автобусна зупинка знаходиться всього за приблизно 200 м від нерухомості. Будинок, збудований у 70-х роках, характеризується класичною, модерністською архітектурою. Пропонує близько 400 м² загальної площі, з яких близько 250 м² становить житлова частина, а близько 160 м² займає рівень -1 з житлово-офісною функцією. Функціональне планування будівлі дозволяє незалежне використання кожного поверху. Наразі два рівні та косметичний кабінет здаються в оренду, що забезпечує власнику стабільний дохід. На підлогах знаходяться дошки та дубовий паркет. Вікна з ПВХ поступово замінювалися в 2010-2020 роках. У 2010 році була проведена комплексна термомодернізація будівлі разом з оновленням фасаду. Плоский дах покритий руберойдом. Розклад приміщень є наступним: Рівень -1 (близько 160 м²) включає чотири кімнати, кухню, ванну кімнату та гараж, адаптований під косметичний кабінет з окремим входом. Перший поверх (близько 142 м²) складається з просторий вітальні, їдальні, кімнати відпочинку, двох спалень, ванної кімнати, туалету та зимового саду. Другий поверх (близько 108 м²) містить чотири кімнати, кухню, ванну кімнату та просторий терас. Нерухомість складається з двох ділянок загальною площею 1.486 м², з яких близько 500 м² становить лісиста схил. На другій ділянці знаходиться цегляна будівля площею близько 120 м², яка може виконувати житлову, офісну або комерційну функцію. На території також є окремий гараж та додаткові місця для паркування. Це нерухомість з надзвичайно широкими можливостями використання, ідеальна як комфортний будинок для великої або багатопоколінної родини, офіс компанії з житловою частиною або інвестиція, що забезпечує кілька незалежних джерел доходу. Експлуатаційні витрати складають близько 10.800 зл на рік за газ та 70 зл на місяць за комунальні відходи. Параметри нерухомості включають корисну площу 250 м², вісім спалень, дві туалети та доступність з 20 липня 2026 року. Будівля є окремою, в хорошому технічному стані, з гіпсовою шпаклівкою на стінах, дошкою та паркетом на підлогах, а також вікнами з ПВХ. Нерухомість характеризується тихим оточенням, а ванні кімнати обладнані ванною та душем. Побутова техніка доступна. Це унікальна пропозиція, яка рідко з'являється на ринку в цій частині Вжеща.

Будинок - 10 кімнат - 400 м² - вул. Мігівська Гданськ Вжещ Гурний

Опис

Специфікація

Характеристики

Розташування

Схожі пропозиції

Будинок - 4 кімнати - 226 м² - вул. Бещадська Гданськ Уєщисько

Квартира - 2 кімнати - 32 м² - ліфт - вул. Stępkarska Gdańsk Śródmieście

Квартира - 3 кімнати - 67 м² - ліфт - ал. ген. Юзефа Галера Гданськ Бжезно

Локал - 205 м² - ліфт - вул. Długa Grobla Гданськ Середмістя

Локал - 155 м² - ліфт - вул. Длуга Гробла Гданськ Середмістя

Квартира - 4 кімнати - 117 м² - вул. Вайделоти Гданськ Вжещ Долний

Хочете першими дізнаватися про нові квартири?