Опис

Шукаєте інвестицію, яка поєднує престижну локацію з повною формальною підготовкою? Ця пропозиція в серці віллового району Гдині – Великому Кацку – це варіант для девелопера, який цінує час, безпеку та високу рентабельність. Локація Premium на вул. Джерело Марії – це стабільний, престижний район з низькою щільністю забудови. Продаж включає проект разом з дозволом на будівництво (заява в процесі, очікуваний час отримання рішення: 3 квартал 2026 р.). Проект не стикається з істотними формальними перешкодами; враховує узгодження з Міським Консерватором Пам'яток та повні підключення комунікацій (електрика, вода, газ, каналізація). Інвестиція передбачає камерний комплекс з чотирьох житлових приміщень у двох двоквартирних будинках. Архітектура проекту поєднує традицію з сучасністю, що робить його створеним з думкою про вимогливих клієнтів сегменту Middle і Premium. Будинок A нагадує історичне рибальське поселення – фасад з цегли та керамічна черепиця. Будинок B є сучасним контрапунктом зі стриманою формою, що підкреслює унікальність інвестиції. Кожне приміщення має незалежний підземний гараж (два паркомісця на приміщення) та приватні садові зони і тераси. Фінансові дані підтверджують винятковий бізнес-потенціал цього підприємства. Загальна житлова площа (PUM) становить близько 550 м², а оцінений загальний дохід – 7,150 млн PLN. Вартість реалізації (будівельні роботи) оцінюється в 3,1 – 3,3 млн PLN, що забезпечує очікувану валову маржу на рівні 33%. Цільова ціна продажу приміщення становить від 1,7 до 1,9 млн PLN, що ідеально відповідає реальному попиту в цій локації. Інвестиція відмінно сполучена з усім Тримістом. Об'їзна дорога Триміста знаходиться на відстані 1,9 км (4 хв), зупинка PKM – 1,5 км (3 хв), а автобусна зупинка – 600 м (8 хв). Це продукт, спроектований під реальний попит – для сімей, які шукають сучасну альтернативу старим окремим будинкам, цінуючи приватність та високу якість виконання.

Специфікація

Кімнати

—

Ванні

—

Площа

1484 m²

Поверх

—

Рік побудови

—

Тип будівлі

działka

Опалення

—

Стан

—

Тип

dzialka

Ціна за м²

1,247 PLN/m²

Тип операції

Продаж

Закритий комплекс

Ні

Газ

Miejskie

Інтернет

Ні

Площа ділянки

550 m²

Тип ділянки

Budowlana

Додано

29/07/2026

Оновлено

29/07/2026

Хочете першими дізнаватися про нові квартири?

Підпишіться на нашу розсилку. Дізнавайтеся про нові пропозиції першими — ще до того, як вони з’являться на порталах оголошень.

Отримуйте свіжі пропозиції швидше, ніж вони з’являються на порталах оголошень. У нас ви ніколи не платите комісію, маєте миттєві терміни перегляду та чесний, партнерський підхід до співпраці.

Ділянка - 1484 м² - вул. Джерело Марії Гдиня Великий Кацк

Опис

Специфікація

Характеристики

Розташування

Схожі пропозиції

Квартира - 4 кімнати - 84 м² - ліфт - вул. Вуглова Гдиня Середмістя

Квартира - 5 кімнат - 132 м² - вул. Маріацька Гдиня Кам'яна Гора

Будинок - 7 кімнат - 293 м² - вул. Олькуська Гдиня Малий Кацк

Квартира - 3 кімнати - 64 м² - вул. Східна Гдиня Великий Качк

Квартира - 3 кімнати - 60 м² - ліфт - вул. Янкі Брила Гдиня Чварзно-Вічліно

Квартира - 3 кімнати - 48 м² - ліфт - вул. Столярська Гдиня Облуже

Хочете першими дізнаватися про нові квартири?