Опис

На продажу комерційне приміщення, розташоване на першому поверсі сучасної житлово-комерційної інвестиції. Приміщення знаходиться в інвестиції Piasta Towers на житловому масиві Героїв Вересня в краківських Містжийовіцах. Чудове розташування забезпечує безпосереднє сусідство з трамвайною зупинкою, численними автобусними маршрутами та станцією PKP Kraków Piastów на невеликій відстані. Швидкий доїзд до центру та всіх районів Кракова, а також густо забудовані житлові масиви гарантують постійний потік клієнтів. Приміщення має площу 206,77 м² і знаходиться на першому поверсі, що забезпечує відсутність порогів та бар'єрів у спілкуванні. Великий вітринний простір з трьох сторін приміщення та два незалежні входи підвищують його привабливість. Будівля була введена в експлуатацію в 2018 році, що обмежує ризик дорогих технічних ремонтів у найближчі роки. Нерухомість надає майбутньому власнику повну свободу вибору способу використання приміщення. Наразі приміщення здається в оренду і функціонує як ясла/дитячий садок, що належить до загальнонаціональної мережі франчайзингових сучасних освітніх закладів. Для інвесторів, зацікавлених у збереженні прибуткового оренди, існує можливість продовження чинного договору з поточним орендарем. Завдяки цьому покупець може вирішити, чи використовувати нерухомість для власної діяльності, чи продовжити її комерціалізацію та отримувати стабільні доходи від оренди. При нинішніх параметрах інвестиція пропонує річний NOI на рівні близько 180 000 PLN та ROI/net yield, що становить близько 7,4%. Ціна пропозиції становить 11 500 PLN/m² нетто, що дає загальну суму 2 377 855 PLN нетто. Ціна, вказана в оголошенні, є ціною нетто, до якої слід додати ПДВ 23%. Продаж здійснюється на повну податкову накладну. Приміщення характеризується добрим технічним станом і доступне з 1 вересня 2026 року. Опалення забезпечує міське центральне опалення, а приміщення призначене для комерційної діяльності, включаючи офіси, торгові/послугові приміщення та інші комерційні об'єкти. У будівлі є підземний паркінг на два місця. Моніторинг та протипожежні двері підвищують безпеку. Пропозиція адресована як інвесторам, які шукають стабільне джерело пасивного доходу, так і підприємцям, які планують вести власну діяльність у чудово комунікованій частині Кракова.

Специфікація

Кімнати

Ванні

—

Площа

207 m²

Поверх

parter

Рік побудови

2018

Тип будівлі

Blok

Опалення

miejskie

Стан

—

Тип

lokal

Ціна за м²

10,504 PLN/m²

Тип операції

Продаж

Доступно з

01/09/2026

Домофон

Так

Інтернет

Так

Додано

04/08/2026

Оновлено

04/08/2026

Хочете першими дізнаватися про нові квартири?

Підпишіться на нашу розсилку. Дізнавайтеся про нові пропозиції першими — ще до того, як вони з’являться на порталах оголошень.

Отримуйте свіжі пропозиції швидше, ніж вони з’являються на порталах оголошень. У нас ви ніколи не платите комісію, маєте миттєві терміни перегляду та чесний, партнерський підхід до співпраці.

Локація - 8 кімнат - 207 м² - ос. Героїв Вересня Краків Містжейовіце

Опис

Специфікація

Характеристики

Розташування

Схожі пропозиції

Локація - 9 кімнат - 207 м² - ліфт - ос. Героїв Вересня Краків Містрzejowice

Будинок - 5 кімнат - 210 м² - вул. Кузниці Коłłąтайовської Краків Кроводжа

Квартира - 2 кімнати - 62 м² - вул. Маріана Рачиборського, Краків, Центр

Квартира - 3 кімнати - 51 м² - ал. Алея Поку миру Краків Грего́рки

Квартира - 4 кімнати - 66 м² - вул. Генрика Пахоньського, Краків

Квартира - 3 кімнати - 55 м² - вул. Мисливська Краків Превоз

Хочете першими дізнаватися про нові квартири?