Пропонуємо на продаж привабливу земельну ділянку площею 1303 м², розташовану в спокійному селі Потич у гміні Гура-Калварія, всього за півгодини їзди від кордону Варшави (з Повсина/Віланово). Нерухомість охоплена Місцевим Планом Просторового Розвитку (позначення MN-5), що забезпечує узгоджене, односімейне та безпечне сусідство в майбутньому. Це відмінна пропозиція для людей, які цінують приватність, шукають землю з чіткою правовою ситуацією та готовими вказівками для проектування. Згідно з МППР, для території MN-5 допускається житлова односімейна вільно стояча забудова, що означає можливість зведення одного будинку на ділянці, з виключенням рядної та двоквартирної забудови. Показник інтенсивності забудови становить максимум 0,75, а площа біологічно активна повинна становити не менше 60% ділянки. Будинок може мати до 10 м висоти (2 наземні поверхи з мансардою), тоді як господарські будівлі та гаражі максимум 5 м. Діючі архітектурні правила накладають вимогу щодо використання багатосхилевих дахів з ухилом 30-45°, покритих черепицею або матеріалом, подібним за відтінками до кераміки. Фасади повинні бути світлими, в кольорах білого, бежевого або жовтого, з забороною використання пластикових та металевих панелей. У сфері благоустрою території необхідно забезпечити мінімум 2 місця для паркування на один житловий об'єкт. Огорожі можуть мати максимум 2,0 м висоти і повинні зберігати мінімум 25% ажурності вище 0,6 м, що виключає використання повних бетонних prefab. Околиці характеризуються камерним спокоєм, а суворі записи плану місцевого розвитку захищають цю територію від набридливих послуг і щільної забудови. Ділянка має забезпечений зручний доступ до комунікацій з місцевих публічних доріг, під'їзних шляхів та внутрішніх доріг. Чітко визначений спосіб благоустрою дає новим власникам відчуття інвестиційної безпеки та дозволяє швидко розпочати процедури, пов'язані зі зведенням будинку мрії. На відстані всього 15 хвилин їзди автомобілем знаходиться чарівна Гура-Калварія з повною інфраструктурою: магазинами, ресторанами, послугами тощо. Ділянка розташована в мальовничому куточку, оточена ставками, садом і лісом. Параметри: • Призначення ділянки: Житлова, Садибна, Для односімейної забудови • Доступно з: 2026-07-24 • Поза центром: Так • Передмістя: Так • Поза містом: Так • Село: Так • Поза щільною забудовою: Так • Ліс: Так • Озеро: Так

Квартира - 1303 м² - Потич

Опис

Специфікація

Характеристики

Розташування

Схожі пропозиції

Ділянка - 1974 м² - Потич

Хочете першими дізнаватися про нові квартири?