Ubezpieczenie mieszkania i domu – dlaczego warto o tym pamiętać? Przewodnik dla właścicieli i inwestorów

Dlaczego Polacy i migranci często nie ubezpieczają swoich mieszkań?

Według danych z rynku, nawet 50% mieszkań w Polsce nie ma żadnego ubezpieczenia, a w przypadku ubezpieczenia OC w życiu prywatnym – posiada je zaledwie co dziesiąta osoba. Wynika to głównie z:

• braku świadomości zagrożeń,
• przekonania „mnie to nie spotka”,
• lub po prostu chęci ograniczenia kosztów.

Tymczasem szkody potrafią być ogromne – od pożaru, przez zalania, aż po skutki nieprzewidzianych wypadków z udziałem dzieci, rowerów czy… wózków sklepowych na parkingu.

👉 Sprawdź naszą ofertę mieszkań i domów na sprzedaż we Wrocławiu i dowiedz się, jak je odpowiednio zabezpieczyć.

Ile kosztuje ubezpieczenie mieszkania we Wrocławiu?

Ceny są niższe, niż wielu przypuszcza:

✅ Mieszkanie warte 500 tys. zł – polisa kosztuje ok. 330 zł rocznie

✅ Mieszkanie warte 1 mln zł z wyposażeniem na 100 tys. zł i OC w życiu prywatnym – ok. 860 zł rocznie

Kwota ubezpieczenia zależy od:

• wartości nieruchomości i ruchomości,
• piętra, metrażu i lokalizacji,
• zakresu (tylko mury? + ruchomości? + OC?).

Czy to drogo?

Właściciele często są zaskoczeni, że koszt ubezpieczenia mieszkania czy domu to średnio 400–1000 zł rocznie – czyli ok. 30–80 zł miesięcznie. To niewielka cena za spokój.

Na co zwrócić uwagę w ogólnych warunkach ubezpieczenia (OWU)?

Nie każda polisa daje to samo. Trzeba uważnie czytać:

• zakres ochrony – czy obejmuje np. przepięcia elektryczne, zalania z winy sąsiada, ogień, huragany, uderzenia pioruna?
• wyłączenia odpowiedzialności – np. zaniedbane przeglądy instalacji mogą być podstawą do odmowy wypłaty,
• czy to ubezpieczenie od ryzyk nazwanych (tylko wyszczególnione przypadki), czy all risk (wszystko, co nie zostało wyłączone).

Wskazówka:

Najkorzystniejsze dla właścicieli mieszkań i inwestorów są polisy typu all risk. Różnica w cenie w stosunku do zwykłej polisy jest zazwyczaj niewielka.

OC w życiu prywatnym – dlaczego warto?

To polisa chroniąca Ciebie i rodzinę w codziennych sytuacjach:

• dziecko zarysuje luksusowy samochód na parkingu,
• zalaniesz mieszkanie sąsiada,
• pies przewróci przechodnia na spacerze.

Koszt? OC do 100 tys. zł to ok. 100 zł rocznie, a do 300 tys. zł – ok. 200 zł rocznie i chroni całą rodzinę.

Co z inwestorami we Wrocławiu i flipperami?

Czy opłaca się ubezpieczać mieszkanie w trakcie remontu i szybkiej odsprzedaży?

Zdecydowanie tak!

• Można kupić ubezpieczenie nawet na krótki okres (3–6 miesięcy).
• Po sprzedaży mieszkania możesz rozwiązać umowę i odzyskać niewykorzystaną część składki.

Co z firmami remontowymi?

Jeśli sam jesteś inwestorem i masz ekipę, ważne by miała ona własne OC. Jeśli inwestujesz regularnie, warto wykupić roczną polisę dla inwestycji i działalności gospodarczej.

Ubezpieczenie wynajmowanego mieszkania – kto powinien płacić?

• Właściciel mieszkania powinien ubezpieczyć mury i wyposażenie oraz wykupić OC od szkód wyrządzonych osobom trzecim (np. sąsiadom).
• Najemca powinien mieć własne OC w życiu prywatnym – chroni wtedy jego i właściciela przed skutkami np. zalania.

Na co jeszcze zwracać uwagę przy ubezpieczeniu mieszkania?

• Aktualizuj sumę ubezpieczenia co roku, szczególnie po zakupie sprzętu czy remoncie.
• Nie ubezpieczaj mieszkania tylko na kwotę kredytu – jego wartość rośnie, a saldo kredytu maleje.
• Po szkodzie zgłoś ją od razu do ubezpieczyciela, zbieraj faktury i rachunki. W przypadku braku możliwości zamieszkania, wiele polis pokrywa koszt wynajmu lokalu zastępczego nawet przez rok.

Dlaczego warto załatwiać to z doradcą?

Przy tyle „gwiazdkach” w OWU łatwo popełnić błąd. Agent przeprowadzi Cię przez cały proces:

✅ policzy realną wartość mienia (zrobi „spacer po mieszkaniu w Twojej głowie”),

✅ dobierze polisę dopasowaną do potrzeb,

✅ zadba, by w razie szkody nie było problemów z wypłatą.

Szukasz mieszkania na inwestycję lub na własny użytek we Wrocławiu?

👉 Zobacz nasze aktualne oferty mieszkań na sprzedaż we Wrocławiu

oraz skorzystaj z bezpłatnego doradztwa Atlant Estates w zakresie:

• zakupu nieruchomości,
• pozyskania kredytu hipotecznego,
• ubezpieczeń mieszkań, domów i inwestycji.

Masz pytania? Napisz do nas – chętnie doradzimy!

Dbamy o to, by Twoje pieniądze i przyszłość były bezpieczne – zarówno w Polsce jak zagranicą.