4 Microapartamentos | ROI 8–10 % | Żeromskiego 67, Wrocław – Ołbin

Descripción de la propiedad

Oportunidad excepcional para inversores que buscan una inversión segura con alta rentabilidad.

El local de 81,11 m² se ha dividido profesionalmente en cuatro microapartamentos independientes (16–19 m² cada uno). Cada unidad cuenta con cocina equipada, baño privado con ducha walk-in, aire acondicionado split y internet de fibra óptica de alta velocidad. Las grandes ventanas y el carácter histórico del edificio le añaden prestigio.

Reforma 2025: nuevas instalaciones (cobre y PVC), se mantiene la caldera de gas, y se han renovado completamente las zonas comunes.

Ubicación:

• En el corazón del Old Ołbin — barrio en desarrollo con infraestructura completa.
• 10 min a pie de la Facultad de Arquitectura de la Politécnica de Wrocław.
• 15 min hasta el Jardín Botánico.
• 20 min en tranvía hasta la Plaza del Mercado (parada a 150 m).
• Cafés, mercado Na Nadodrzu, tiendas y gimnasios a 500 m.
• Calle en proceso de revitalización: nuevas aceras, aparcamientos, vegetación, lo que impulsa el valor del inmueble.

Potencial de retorno:

• Alquiler a largo plazo: ingreso neto aprox. 8.100 PLN/mes (ROI ≈ 8 %, contratos ≥12 meses, comisión del gestor: 10 %, servicios incluidos).
• Alquiler a corto plazo (Airbnb/Booking): ingreso neto aprox. 10.182 PLN/mes (ROI ≈ 10 %, ADR 260 PLN, ocupación 65 %).

Reporte financiero y cálculo de ROI disponibles para interesados serios.

Dirigido a:

• Inversores que buscan ingresos pasivos.
• Quienes desean diversificar su portfolio inmobiliario mediante STR.
• Familias o estudiantes: opción de vivir en un estudio y alquilar los demás.

Contacte para más información, informe financiero completo o concertar visita.