Zu verkaufen ist eine gebührenfreie, zweigeschossige Wohnung mit einer Fläche von 79,01 m², einer Garage mit einer Fläche von etwa 20 m², einem Garten mit einer Fläche von etwa 90 m² sowie einer Terrasse mit einer Fläche von etwa 13 m², gelegen in der ul. Jałowcowej 6/2 in Dąbrówka. Dies ist ein ideales Angebot für Personen, die von einem eigenen Raum träumen, der nach ihrem eigenen Geschmack eingerichtet ist, aber nicht den kostspieligsten, zeitaufwändigsten und stressigsten Renovierungsprozess durchlaufen möchten. Die Eigentümerin hat bereits die meisten Arbeiten durchgeführt, die die größten finanziellen Aufwendungen erfordern und gleichzeitig für den thermischen Komfort unerlässlich sind. Dem neuen Eigentümer bleibt der angenehmste Teil - die Inneneinrichtung und die Auswahl der Einrichtungselemente. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit großen Verglasungen und Zugang zur Terrasse, einer Küche, die für den Einbau vorbereitet ist, einem Badezimmer, einem Vorraum sowie einem praktischen Abstellraum unter der Treppe im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein zusätzlicher Abstellraum. Abgerundet wird das Ganze durch einen privaten Garten und einen geschlossenen Zugang zum Grundstück, was Komfort und ein Gefühl von Sicherheit bietet. Die durchgeführte Renovierung hatte das Ziel, die Funktionalität der Wohnung zu verbessern, ihre Energieeffizienz, den akustischen Komfort und die Langlebigkeit für die kommenden Jahre zu erhöhen. Die Eigentümerin hat in Elemente investiert, die nach dem Kauf der Immobilie in der Regel die kostspieligsten und mühsamsten sind. Unter anderem wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 3,6 kW installiert, eine Vorbereitung für die Klimaanlage geschaffen, alle Fenster im Obergeschoss sowie die Verglasungen im Erdgeschoss ausgetauscht, Fußbodenheizung in der Küche installiert, eine umfassende Renovierung des unteren Badezimmers durchgeführt und alle Wände im Obergeschoss schallisoliert. Zusätzlich wurde die Dachdeckung erneuert, die Fassade von der Gartenseite professionell gereinigt und der Garten aufgeräumt. Der neue Eigentümer muss keine Bauarbeiter organisieren oder die Kosten für die anspruchsvollsten Arbeiten tragen. Es bleibt nur noch der Einbau der Küchenzeile, die Anfertigung von Möbeln im Badezimmer, der Einbau der Tür zum Badezimmer sowie die Auswahl von Möbeln, Beleuchtung und Accessoires. Dies ist der Schritt, der es ermöglicht, ein Innenraum zu schaffen, der genau den eigenen Bedürfnissen entspricht, ohne den mühsamsten Renovierungsprozess durchlaufen zu müssen. Dąbrówka gehört seit Jahren zu den gefragtesten Wohnorten in der Metropolregion Posen. Die intime Bebauung, die entwickelte Infrastruktur und die schnelle Anbindung nach Posen machen es zu einem Standort, der sowohl von Familien mit Kindern als auch von Personen, die in der Stadt arbeiten, gewählt wird. In der Nähe befinden sich eine Grundschule (ca. 2 Minuten), die Einkaufsgalerie Dąbrówka (ca. 3 Minuten), eine Kirche (ca. 3 Minuten), der Bahnhof Palędzie (ca. 7 Minuten, schnelle Verbindung zum Zentrum von Posen) sowie das Zentrum von Posen (ca. 20 Minuten mit dem Auto). Auf den Fotos kann man das moderne Innere sehen, jedoch verbirgt sich der wahre Wert dieser Immobilie in den Dutzenden von Arbeiten, die die Eigentümerin bereits abgeschlossen hat. Parameter: • Anzahl der Schlafzimmer: 2

Wohnung - 3 Zimmer - 79 m² - ul. Jałowcowa Dąbrówka

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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