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Immobilienmarkt, Investments, Tipps und Fallstudien — direkt von Atlant Estates Experten.
kredytHypothekenzinsen: Schießt der Wert des festen Zinssatzes in die Höhe?
📈 Wusstest du, dass die Zinssätze für Hypothekendarlehen schneller steigen als je zuvor? Finde heraus, wie Banken auf Marktveränderungen reagieren und was das für dich bedeutet! 🏠
inwestycje5 Gründe, warum Polen Immobilieninvestoren anzieht
🇵🇱 Polen zieht Investoren an! Eine stabile Wirtschaft und steigende Mieten schaffen ideale Bedingungen für Investitionen. Erfahren Sie mehr über diesen dynamischen Markt! 📈
dzielnice-wroclawiaWo findest du die günstigsten Wohnungen in Wrocław?
📉 Suchst du eine günstige Wohnung in Wrocław? Überprüfe, welche Stadtteile die besten Preise pro Quadratmeter bieten! Fabryczna und Psie Pole sind deine Orte. 🏠
kredytKann man eine Wohnung mit dem Familienwohnkredit verkaufen?
🏠 Wusstest du, dass man eine Wohnung mit dem Familienwohnkredit ohne Verlust der Garantie verkaufen kann? Finde heraus, wie du die Transaktion sicher durchführen kannst. 📈
blogNeue Akustiknormen: Wird Ihre Wohnung Teurer?
🔊 Neue Akustiknormen ab 2026 könnten die Wohnungspreise erhöhen! Wissen Sie, wie sich die Änderungen auf Ihren Lebenskomfort auswirken? Erfahren Sie mehr! 🏢
kredytWo erhält man 2026 am schnellsten einen Hypothekarkredit?
📈 Das steigende Interesse an Hypothekarkrediten verlängert die Wartezeit. Welche Banken bieten die schnellsten Entscheidungen? 🤔 Erfahren Sie, wie Sie die Zeit für den Erhalt des Kredits verkürzen können!
rynekWarum steigen die Preise für Baugrundstücke weiterhin?
📈 Die Preise für Baugrundstücke erreichen Rekordhöhen! In Warschau zahlen wir für 10 Ar fast 1 Million zł! Warum steigen die Preise weiterhin und welche Prognosen gibt es für die Zukunft? 🏡
blogWohnen Sie Nah an der Natur: Der ideale Ort für Naturliebhaber
🌲 Suchen Sie Ruhe und Nähe zur Natur? Für Naturliebhaber ist das Leben außerhalb der Stadt nicht nur ein Traum, sondern eine bewusste Entscheidung für Harmonie und Authentizität. Erfahren Sie mehr!
blogNeue Männlichkeit im Zuhause: Rolle und Identität des modernen Mannes
🛋️ Die moderne Männlichkeit wird im heimischen Umfeld neu definiert. Der Otodom-Bericht zeigt, wie das Zuhause zu einem Raum für neue Rollen und Emotionen wird. Entdecke 10 Typen von Männern! 📊
rynekWird der Wohnungsmarkt aus dem Winterschlaf erwachen?
🏘️ Der Immobilienmarkt in Polen beginnt das Jahr mit Rückgängen. Die Zahl der neuen Bauprojekte und der fertiggestellten Wohnungen ist die niedrigste seit acht Jahren. Wird der Frühling eine Belebung bringen? 🌿
blogWohnungsdefizit in Polen: Wie die Lücke geschlossen werden kann?
🏠 Polen kämpft mit einem Defizit von 2 Millionen Wohnungen! Neue Regierungsprogramme sollen helfen, diese Lücke zu schließen, aber wird das ausreichen? Erfahren Sie mehr! 📊
blogJanuar auf dem Wohnungsmarkt: Ruhe oder Warnung?
📉 Der Januar auf dem Wohnungsmarkt brachte einen Rückgang der Verkäufe, aber Experten beruhigen: Es ist ein saisonaler Effekt. Entdecken Sie, wie sich verschiedene Städte in Polen schlagen! 🏢
kredytKann man mit einem Einkommen aus dem Ausland einen Hypothekarkredit in Polen erhalten?
Immer mehr Polen und Ausländer arbeiten außerhalb der Landesgrenzen, planen jedoch den Kauf einer Wohnung in Polen – sei es als Investition oder mit dem Gedanken an eine Rückkehr in der Zukunft. Daher stellt sich die natürliche Frage: Kann eine Person, die im Ausland verdient…
blogMiete in Polen im Jahr 2026: Wie man sich auf Änderungen bei Steuern, Vorschriften und Markterwartungen vorbereitet?
Der polnische Mietmarkt verändert sich ständig. Steigende Kosten, Änderungen in den Steuervorschriften und wachsende Erwartungen der Mieter erfordern, dass Investitionen in Mietimmobilien immer professioneller und…
inwestycjeMietverhältnis mittelfristig – eine gewinnbringende Alternative für Investoren
Lohnt es sich, in eine Wohnung für mittelfristige Vermietung zu investieren? Wann ist es rentabel und wie bereitet man die Räumlichkeiten vor, damit sie mehr einbringen als bei langfristiger Vermietung und gleichzeitig nicht so viel Arbeit erfordern wie kurzfristige Vermietung? In diesem…
kredytWas anstelle von Bargeld als Eigenkapital im Falle einer Hypothek? Es gibt mehrere Optionen
Der Kauf einer Wohnung in Polen – ob für den eigenen Bedarf oder als Investition – ist fast immer mit der Notwendigkeit verbunden, ein Hypothekendarlehen zu erhalten. Eine der grundlegenden Anforderungen der Banken ist das Eigenkapital, also der Teil…
inwestycjeWir leihen bereits fast 10 Milliarden zł pro Monat für den Kauf von Wohnungen – was bedeutet das für Investoren und Käufer?
Die polnische Immobilienmarkt bricht erneut Rekorde. Im Juli 2025 vergaben die Banken Hypothekendarlehen im Gesamtwert von 9,99 Milliarden zł, was einem Anstieg von 40 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht (Quelle: BIK, Rzeczpospolita). Für…
kredytDie Entscheidung der RPP. Was passiert mit den Zinssätzen – was bedeutet das für den Immobilienmarkt in Polen?
Die RPP senkt erneut die Zinssätze – was ändert sich? Der Rat für Geldpolitik hat die zweite Zinssenkung in Folge angekündigt. Der Hauptreferenzzinssatz fiel um <strong>0,25 Prozentpunkte</strong> auf <strong>4,75%</strong> und setzt damit den Trend der Lockerung der Geldpolitik nach einer Reihe vorheriger Erhöhungen fort…
blogNeue steuerliche Pflichten für Immobilienbesitzer – was ändert sich?
In letzter Zeit erscheinen in den Medien immer häufiger Berichte über Änderungen der steuerlichen Pflichten von privat vermietenden Immobilienbesitzern. Obwohl viele dieser Regelungen in erster Linie…
blogNachhaltige Belebung des Konsums in Polen im Jahr 2025 📈
Die Verbraucher investieren zunehmend in langlebige Güter. Die Polen zeigen eine wachsende Bereitschaft, größere Ausgaben zu tätigen, einschließlich des Kaufs von Wohnungen, Autos und Haushaltsgeräten. Laut den von…
blogNettoergebnis des Bankensektors in Polen: Januar–Mai 2025 💰
Rekordzahlen des Bankensektors Im Zeitraum von Januar bis Mai 2025 erzielten die Banken in Polen ein Nettofinanzergebnis von 21 Milliarden Zloty, was einem Anstieg von 20,4 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht – berichtete die Kommission…
blogWas kostet der Bau eines Hauses in Polen im Jahr 2025? 🏠
Aktuelle Baukosten für Häuser: Marktübersicht Der Bau eines eigenen Hauses bleibt nach wie vor der Traum vieler Polen und ausländischer Investoren, die am Immobilienmarkt in Polen interessiert sind. Doch in Zeiten steigender Kosten…
rynekDie Situation auf dem Primärmarkt in Polen nach dem II. Quartal 2025
Der Primärmarkt im Jahr 2025: Stabilisierung mit Potenzial Das II. Quartal 2025 bringt viele wichtige Erkenntnisse für Investoren, Wohnungssuchende und ausländische Käufer, die an einem Kauf interessiert sind…
rynekDer sekundäre Wohnungsmarkt in Polen – 2. Quartal 2025: Preisbereinigungen und mehr Chancen für Käufer
Im zweiten Quartal 2025 brachte der sekundäre Immobilienmarkt in Polen eine Reihe interessanter Veränderungen, die eine gute Gelegenheit für Personen darstellen könnten, die nach einer größeren Wohnung suchen. In vielen Städten der Woiwodschaften begannen die Preise für Wohnungen…
inwestycjeFertige Investitionen – ein neues Phänomen auf dem Immobilienmarkt
Eine fertige Investition ist eine bezugsfertige Wohnung, die zur Vermietung vorbereitet ist – oft bereits mit Mietern und Mietgarantie. Immer mehr Investoren, auch aus dem Ausland, suchen nach sicheren Investitionen in Immobilien, die…
inwestycjeNOI und ROI in Immobilien: Sind sie dasselbe? Ein Leitfaden für Investoren
In der Welt der Immobilieninvestitionen tauchen zwei Abkürzungen äußerst häufig auf: NOI (Netto-Betriebseinkommen) und ROI (Rendite der Investition). Obwohl sie ähnlich klingen und beide zur Bewertung der Rentabilität verwendet werden, bedeuten sie nicht dasselbe…
inwestycjeInvestieren in Gewerbeimmobilien mit Mietern – sicheres Geschäft mit passivem Einkommen
Der Kauf einer Gewerbeimmobilie mit einem aktiven Mietvertrag ist eine bewährte Methode für eine rentable Investition. Der Eigentümer der Immobilie erhält eine feste Miete, und das Risiko von Leerständen ist minimiert. Dies ist eine ideale Option für Investoren…
blogWie mietet man eine Wohnung in Polen im Jahr 2025? Praktischer Leitfaden für Migranten aus der Ukraine und Weißrussland
Der Umzug nach Polen ist ein wichtiger Schritt, der mit vielen Entscheidungen verbunden ist – und eine der wichtigsten ist die Anmietung einer Wohnung. Egal, ob Sie aus der Ukraine, Weißrussland oder einem anderen Land nach Polen gekommen sind,…
inwestycjeWie berechnet man die Mieteinnahmen und reicht die PIT in Polen im Jahr 2025 ein? Praktischer Leitfaden für Eigentümer und Investoren
📑 Inhaltsverzeichnis Die Vermietung von Wohnungen in Polen ist eine der beliebtesten Formen der Investition, insbesondere unter Ausländern – Migranten aus der Ukraine, die einen sicheren Hafen für ihr Kapital suchen. Doch ebenso wichtig wie die Wahl der richtigen Unterkunft ist die korrekte Abrechnung der Miete, also die Berechnung des Einkommens und der Steuer. Überprüfen Sie, wie man das Schritt für Schritt macht.
blogGelegenheitsmiete – was ist das und wie unterschreibt man einen solchen Vertrag?
Die Gelegenheitsmiete ist eine immer beliebter werdende Form der Wohnungsvermietung in Polen, die den Eigentümern deutlich mehr Sicherheit bietet als ein traditioneller Mietvertrag. Wenn Sie Eigentümer einer Wohnung in Wrocław sind oder…
dzielnice-wroclawiaKauf einer Wohnung in Wrocław – Leitfaden und Checkliste für Käufer
Planen Sie, eine Wohnung in Wrocław zu kaufen? Oder sind Sie ein Migrant aus der Ukraine 🇺🇦 Weißrussland 🇧🇾 oder aus einem anderen Land und suchen Ihre erste Immobilie in Polen? Sie sind hier genau richtig! In diesem Leitfaden haben wir praktische…
inwestycjeWohnungs- und Hausversicherung – warum ist es wichtig, daran zu denken? Ein Leitfaden für Eigentümer und Investoren
Warum versichern Polen und Migranten oft ihre Wohnungen nicht? Laut Marktdaten haben sogar 50 % der Wohnungen in Polen keine Versicherung, und im Falle einer privaten Haftpflichtversicherung hat sie gerade einmal…
dzielnice-wroclawiaWohnungspreise in Wrocław und Polen – Juni 2025. Überprüfen Sie es, bevor Sie kaufen!
Planen Sie den Kauf einer neuen Wohnung in Wrocław oder in einer anderen polnischen Stadt? Lernen Sie die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt kennen und sehen Sie, warum jetzt der richtige Zeitpunkt ist, um unsere Hilfe bei der Wohnungssuche in Anspruch zu nehmen und…
kredytWie man in Polen als Migrant einen Kredit erhält – Schritt-für-Schritt-Anleitung
Bist du nach Polen gekommen, um zu arbeiten, zu studieren oder planst du, länger hier zu bleiben? Vielleicht fragst du dich, wie du als Ausländer einen Kredit in Polen erhalten kannst. Dies ist ein wichtiger Schritt zum Aufbau finanzieller Unabhängigkeit und Stabilität in…
kredytDie Zinssätze in Polen könnten weiter sinken – was bedeutet das für Hypothekendarlehen und den Kauf von Immobilien?
Die NBP signalisiert eine Stabilisierung der Inflation und mögliche weitere Zinssenkungen. Laut den neuesten Äußerungen des Präsidenten der Nationalbank von Polen (NBP) und Vorsitzenden des Geldpolitikrates (RPP), Adam…
blogWie man ein Bankkonto in Polen eröffnet und warum es für Ausländer wichtig ist?
Immer mehr Bürger aus der Ukraine, Weißrussland und anderen Ländern wählen Polen als Wohn-, Arbeits- oder Studienort. Bereits über eine Million Ukrainer haben nach 2022 hier ihr neues Leben begonnen. Einer der ersten und…
case-studyFallstudie: Zusammenarbeit von Atlant Estates mit Glovo
Einleitung Im Mai 2021 wandte sich ein Vertreter des spanischen Unternehmens Glovo an das Immobilienbüro Atlant Estates, der für die Expansion der Marke auf dem polnischen Markt verantwortlich war. Ziel der Zusammenarbeit war es, drei Lokale zu finden...
dzielnice-wroclawiaPsie Pole, Wrocław
Wrocław ist in mehrere Stadtteile unterteilt, von denen jeder seine eigene Atmosphäre, kulturelle Denkmäler und Annehmlichkeiten bietet. Einer dieser Stadtteile ist Psie Pole, das dank des wachsenden…
dzielnice-wroclawiaDie Altstadt von Wrocław
Die Altstadt von Wrocław, mit ihrer über tausendjährigen Geschichte, ist das kulturelle, wirtschaftliche und unterhaltende Herz der Hauptstadt Niederschlesiens. Dieses lebendige Viertel ist eine Mischung aus mittelalterlicher Architektur, modernen…
dzielnice-wroclawiaStadtmitte von Wrocław
Die Stadtmitte von Wrocław ist eines der dynamischsten und prestigeträchtigsten Stadtviertel, das sowohl Menschen anzieht, die eine Wohnung suchen, als auch Investoren. Es grenzt an die malerische Insel Ostrów Tumski und den berühmten…
dzielnice-wroclawiaKrzyki, Wrocław
Krzyki Eine Vielfältige Nachbarschaft von Vorkriegsgebäuden bis zu Modernen Wohnblocks Krzyki, im südöstlichen Teil von Wrocław gelegen, ist eines der attraktivsten und vielfältigsten Stadtviertel. Bekannt für…
dzielnice-wroclawiaKrzyki, Wrocław
Krzyki, im Südosten von Wrocław gelegen, ist einer der attraktivsten und vielfältigsten Stadtteile der Stadt. Bekannt für seine malerische Architektur, weitläufige Grünflächen und gut ausgebaute Infrastruktur, zieht es…
kredytKredit 0% ab 2025 – Eine neue Chance auf eine eigene Wohnung
Mit Beginn des Jahres 2025 wird das Programm Kredit 0% gestartet, das als Alternative zu den bestehenden Programmen wie Sicherer Kredit 2% und dem Familienwohnkredit dienen soll. Das neue Programm,…
blogKann man in einem nicht Wohnraum leben?
Nach den geltenden Vorschriften kann eine Person, die in einem nicht Wohnraum lebt, eine Geldstrafe zahlen. Wie kann man also die Änderung der Nutzung eines nicht Wohnraums legalisieren? Die Änderung der Nutzung…
blogWas passiert auf dem polnischen Immobilienmarkt?
Die COVID-19-Pandemie nimmt zu, was zweifellos sowohl unser tägliches Leben als auch die wirtschaftliche Situation beeinflusst. Wie aus den von Morizon.pl erstellten Statistiken hervorgeht, hat sie auch Auswirkungen auf den Markt…
blogWohnung im Neubau oder in einem Altbau: Was Wählen?
Immer mehr Polen entscheiden sich beim Kauf einer Immobilie für Wohnungen im Neubau. Eine neue Wohnung ist eine Kombination aus Prestige und Modernität, was ohne Zweifel Käufer anzieht. Wohnungen in alten…