Einzigartiges Gebäude zur Miete im Herzen von Giszowiec, ul. Gościnna 21 Zur Miete steht ein zeitloses, freistehendes Gewerbegebäude an der ul. Gościnnej 21 in Katowice - Giszowiec. Die Immobilie mit ihrem einzigartigen Charakter, inspiriert von der Architektur des historischen Giszowiec, hebt sich von herkömmlichen Gewerbeimmobilien ab und schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Das 1980 erbaute Gebäude nimmt in seiner Form Bezug auf die denkmalgeschützte Bebauung des Viertels. Die Fläche des Gebäudes beträgt nahezu 200 m², was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Anpassungen an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters ermöglicht. Im Erdgeschoss befindet sich eine Fläche von etwa 103 m², die aus einem Hauptsaal, einem Ausgang zum Wintergarten und einem Nebenraum besteht. Das Obergeschoss mit einer Fläche von etwa 96 m² ist derzeit als Küche mit Büro- und Lagerfläche genutzt, mit der Möglichkeit, es in einen Verwaltungs-, Lager- oder Dienstleistungsbereich umzuwandeln. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über einen geräumigen Wintergarten, der ein enormes Potenzial bietet. Der Wintergarten hat einen direkten Zugang vom Gebäude sowie zwei unabhängige Ausgänge nach außen, was ihn zu einem idealen Ort für einen Eventbereich, einen Schulungsraum, zusätzlichen gastronomischen Raum oder einen repräsentativen Bürobereich macht. Die Lage des Gebäudes ist von unschätzbarem Wert. Es befindet sich direkt an der ul. Gościnnej, in der Nähe des Giszowieckiego Parks - eines der schönsten Grünflächen in Katowice. Die Nähe zu einer Arztpraxis und einem Rehabilitationszentrum erhöht das Potenzial der Immobilie, insbesondere für Aktivitäten im Zusammenhang mit medizinischen, gesundheitsbezogenen und spezialisierten Dienstleistungen. Dieser Ort wird täglich von Anwohnern, Spaziergängern und Radfahrern besucht, was die Attraktivität der Lage zusätzlich steigert. Das Gebäude bietet viele Vorteile, wie einen eigenständigen Charakter, zwei unabhängige Eingänge, einen zusätzlichen Zugang von der Rückseite, einen Wintergarten mit eigener Sanitäranlage sowie die Möglichkeit, den Außenbereich zu vergrößern. Darüber hinaus besteht das Potenzial zur Schaffung von Parkplätzen sowie eine hervorragende Sichtbarkeit an der Hauptstraße des Stadtteils. Ideal für ein Geschäftslokal, ein Unterhaltungszentrum, eine Tierarztpraxis, ein Beauty-Salon, eine Schule oder ein Schulungszentrum, Dienstleistungsunternehmen, Restaurant, Premium-Gastronomiekonzept, medizinische Einrichtung, Kanzlei, Unternehmenssitz, Eventfläche, Showroom oder Aktivitäten im Bereich Design und Architektur. Dies ist ein Angebot für Personen und Unternehmen, die mehr als nur einen Standardraum suchen - einen Ort mit Charakter, Geschichte und außergewöhnlicher Lage, der Freiraum für die Führung eines Unternehmens in einem der atmosphärischsten Ecken von Katowice bietet. Parameter: • Nutzfläche: 190 m² • Gewerbliche Nutzung: Gastronomie • Optionale gewerbliche Nutzung: Geschäftslokal/Dienstleistungsraum, Gastronomie, Medizinisches Lokal, Gewerbeimmobilie, Nutzfläche, Handelsobjekt, Freizeit- und Sporteinrichtung • Verfügbar ab: 2026-07-10 • Rechtsstatus: Eigentum • Garage: Ja • Parkplatz: Ja • Anzahl der Ebenen des Lokals: 2 • Technischer Zustand: zur Anpassung • Mit Mieter: Nein

Objekt - 200 m² - ul. Gościnna Katowice Giszowiec

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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