Komplex Przemysłowa 2 - prestigeträchtiger Gewerbekomplex im Herzen von Krakau Raum für Geschäft, Dienstleistungen und Investitionen Der Komplex in der ul. Przemysłowej 2 ist eine außergewöhnliche Gewerbeimmobilie, die in einem der dynamischsten Teile von Krakau gelegen ist. Das Objekt vereint repräsentativen Charakter, hohe Funktionalität und breite Anpassungsmöglichkeiten, um den Bedürfnissen von Unternehmen, dem Dienstleistungssektor und Investitionsprojekten gerecht zu werden. Es ist ein Ort, der für anspruchsvolle Mieter geschaffen wurde, die nach Räumen mit hohem Standard, hervorragender Anbindung und prestigeträchtiger Umgebung suchen. Ein hervorragender Standort für kommerzielle, dienstleistungsorientierte, hotel- und büroähnliche Tätigkeiten. Standard und Funktionalität des Objekts Der Komplex bietet komfortable und sichere Bedingungen für die Geschäftstätigkeit dank eines eingezäunten und geschlossenen Geländes, 24-Stunden-Sicherheit und Überwachung, einem befestigten Platz mit Parkplätzen, einem repräsentativen Eingang, der den Prestige der Immobilie unterstreicht, zentraler Klimaanlage, mechanischer Belüftung und sanitären Einrichtungen. Breite Anpassungsmöglichkeiten Die Anordnung und der Charakter des Komplexes ermöglichen die Realisierung verschiedener kommerzieller und dienstleistungsorientierter Projekte. Das Objekt eignet sich hervorragend als moderne Büros, Konferenz- und Schulungsräume, Schule oder Bildungseinrichtung, Restaurant oder gastronomisches Konzept sowie multifunktionale Dienstleistungsräume (Tanzstudio, SPA- und Wellnesszentrum, Sportzentrum, Fitnessclub). Der flexible Charakter der Immobilie ermöglicht die Anpassung der Fläche an die individuellen Bedürfnisse des Mieters. Der Komplex besteht aus: Hauptgebäude mit einer Fläche von 2 653 m2, darunter: - Erdgeschoss: 655 m2 - 1. Stock: 680 m2 - 2. Stock: 647 m2 - 3. Stock: 669 m2 Hotelgebäude mit einer Fläche von 409 m2, darunter: - Erdgeschoss: 141 m2 - 1. Stock: 142 m2 - 2. Stock: 124 m2 Büro- und Lagergebäude mit einer Fläche von 1 405 m2, darunter: - Erdgeschoss: 952 m2 - Mezzanin: 107 m2 - 1. Stock: 346 m2 Laborgebäude mit Parkplatz, wo: - Hochparterre: bisheriges Labor: 384 m2, unter dem Labor befindet sich eine Tiefgarage mit 19 Stellplätzen auf einer Fläche von 336 m2. Zusätzlich ergänzt die Fläche technische Räume, die nicht zur Nutzung vorgesehen sind, wie die MPC-Verteilung. Auf dem Gelände des Objekts befindet sich ein befestigtes Grundstück mit einer Fläche von 13 Ar 71 m2, das für externe Parkplätze genutzt werden kann. Außergewöhnliche Lage Die Immobilie liegt an der Weichsel, in unmittelbarer Nähe von Stary Podgórze, Kazimierz und Zabłocie - Stadtteile, die derzeit zu den attraktivsten und bekanntesten Punkten auf der Karte von Krakau gehören. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung und schnellen Zugang zu wichtigen Punkten der Stadt: etwa 11 Minuten zu Fuß zur Straßenbahnhaltestelle, direkt daneben befindet sich die SKA-Station Zabłocie, die eine effiziente Verbindung zum Zentrum von Krakau, zum Bahnhof PKP, zum Flughafen und zur Autobahn A4 ermöglicht. Die unmittelbare Nachbarschaft der Weichselpromenade, von Grünflächen und Radwegen sowie die Nähe zu den wichtigsten kulturellen und geschäftlichen Attraktionen der Stadt, wie MOCAK, Cricoteka, Galeria Kazimierz, Plac Bohaterów Getta, Fabryka Schindlera, Park Bednarskiego, macht diese Lage einzigartig. Mietbedingungen Die Gesamtkosten für die Miete des Komplexes Przemysłowa 2 betragen 250 000 PLN netto pro Monat, zuzüglich der Kosten für Medien: Strom, Wasser und MPEC. Dies ist ein einzigartiges Angebot für Unternehmen und Investoren, die nach einer repräsentativen, multifunktionalen Immobilie in einer der besten Lagen von Krakau suchen. Parameter: • Nutzfläche: 5 303 m2 • Gewerbliche Nutzung: Objekt • Optionale gewerbliche Nutzung: Büro, Handels-/Dienstleistungsraum, Gastronomie, medizinischer Raum, gewerblicher Raum, Nutzraum, Lager mit Büros, Handelsobjekt, Freizeit- und Sportobjekt, Hotel/Pension • Verfügbar ab: 2026-06-01 • Rechtsstatus: Eigentum • Außenparkplatz: Ja • Tiefgarage: Ja • Technischer Zustand: gut • Haushaltsgeräte: Ja

Objekt - 5303 m² - ul. Przemysłowa Kraków Podgórze

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

Ähnliche Angebote

Lokal - 5 Zimmer - 213 m² - ul. Przemysłowa Kraków Podgórze

Wohnung - 1 Zimmer - 28 m² - ul. Piwna Kraków Stare Podgórze

Wohnung - 3 Zimmer - 71 m² - Grzegórzecka Straße Kraków Grzegórzki

Wohnung - 2 Zimmer - 32 m² - ul. Gazowa Kraków Stare Miasto

Wohnung - 2 Zimmer - 60 m² - ul. Bonerowska Kraków Stare Miasto

Wohnung - 2 Zimmer - 49 m² - Aufzug - ul. św. Łazarza Kraków Wesoła

Möchten Sie als Erster von neuen Wohnungen erfahren?