Beschreibung

Wir bieten zum Verkauf eine außergewöhnliche Bürofläche mit einer Nutzfläche von 217,58 m², gelegen im 2. Stock eines modernen Gebäudes Hexagon im krakauer Podgórze. Dies ist ein ideales Angebot für Unternehmen und Investoren, die nach funktionalen und repräsentativen Büroflächen in einem dynamisch wachsenden Teil der Stadt suchen, mit sehr guter Anbindung und ausgezeichneter Infrastruktur. Die Einheit zeichnet sich durch einen flexiblen Grundriss aus, der sowohl eine Gestaltung im Open-Space-System als auch die Aufteilung in Büros ermöglicht. Große Fensterfronten sorgen für hervorragende Tageslichteinfall, was den Arbeitskomfort erhöht. Der hohe Standard umfasst Klimaanlage, mechanische Belüftung mit Rekuperation sowie moderne Installationen. Die Räume haben eine Höhe von 3 Metern, und es wurde hochwertige Aluminiumtischlerei für Türen und Fenster verwendet. Hexagon ist ein modernes Bürogebäude der Premium-Klasse, das etwa 3.000 m² Bürofläche auf vier Etagen bietet. Die Fläche einer Etage beträgt etwa 600-700 m², was eine funktionale und komfortable Raumaufteilung gewährleistet. Das Gebäude zeichnet sich durch moderne Architektur mit Aluminiumverglasungen und sorgfältig gestalteten Gemeinschaftsbereichen aus. Den Nutzern stehen eine repräsentative Rezeption, ein Aufzug, 24-Stunden-Sicherheit, CCTV-Überwachung, ein Brandmeldesystem, individuelle Belüftung und Klimaanlage sowie ein repräsentativer Innenhof zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage, und für Radfahrer wurden Fahrradstellplätze, Schließfächer und Duschen eingerichtet. Auf dem Gelände gibt es auch einen gastronomischen Bereich. Das Gebäude befindet sich im Stadtteil XIII Podgórze, im südlichen Teil von Krakau. Die Nähe zu einer der Hauptverkehrsadern der Stadt gewährleistet eine schnelle Anbindung an das Zentrum und andere Stadtteile. In der Nähe befinden sich Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie der Bahnhof Kraków Płaszów, der schnelle Verbindungen innerhalb der Stadt und der Region ermöglicht. Die Umgebung bietet eine gut entwickelte Handels- und Dienstleistungsinfrastruktur, Restaurants und Finanzinstitute. In der Nähe gibt es Grünflächen, darunter den Park Bednarski. Die Fahrt zum Hauptmarkt dauert etwa 20 Minuten, während der Flughafen Kraków Balice etwa 40 Minuten entfernt ist. Der Preis beträgt 2.990.000 PLN netto zuzüglich Mehrwertsteuer. Zur Einheit gehören 2 Stellplätze in der Tiefgarage, die zusätzlich 45.000 PLN netto zuzüglich Mehrwertsteuer kosten. Die Raumhöhe beträgt über 3 m, und die Einheit ist mit Klimaanlage und mechanischer Belüftung ausgestattet. Dies ist ein attraktives Angebot für Unternehmen und Investoren, die nach modernen Büroflächen in einem prestigeträchtigen und gut angebundenen Teil von Krakau suchen.

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Immobilie zu verkaufen, 12 Zimmer, 218 m² — Podgórze, Kraków

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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