Zu verkaufen ist eine funktionale, zweizimmerwohnung, die 2022 umfassend renoviert wurde. Dies ist ein ideales Angebot für Personen, die Wert auf hohe Ausführungsqualität, soliden Bau und eine hervorragende Anbindung an das Zentrum von Krakau legen. Die Wohnung hat eine umfassende Renovierung durchlaufen, die den Austausch der gesamten Elektro- und Wasserinstallationen sowie einen neuen Bodenbelag in der gesamten Wohnung umfasste. Das Innere wurde sorgfältig mit hochwertigen Fußbodenpaneelen und maßgefertigten Möbeln in der Küche, im Flur und im Bad ausgestattet. Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über hochwertige Haushaltsgeräte, darunter ein Elektrokochfeld, einen Ofen, eine Geschirrspülmaschine, einen Kühlschrank und eine Waschmaschine mit Trockner. Ein zusätzlicher Vorteil ist der Zugang zu UPC/Play Glasfaser, was eine ideale Lösung für Personen darstellt, die remote arbeiten. Die Wohnung wird mit kompletter Ausstattung verkauft, einschließlich der fest eingebauten Möbel in der Küche, im Flur und im Bad, einem Sofa, einem Regal sowie allen Möbeln im Schlafzimmer. Das einzige fehlende Element ist der Esstisch, der von den Eigentümern mitgenommen wurde, was den neuen Käufern ermöglicht, einen neuen nach ihren Bedürfnissen zu kaufen. Das warme Wasser stammt aus dem städtischen Netz, und die Heizung wird von MPEC bereitgestellt, was Komfort und vorhersehbare Betriebskosten garantiert. Die Miete, die den Reparaturfonds, die Heizung sowie eine Vorauszahlung für warmes und kaltes Wasser umfasst, beträgt 600 PLN pro Monat. Zusätzlich ist eine Gebühr für Strom (ca. 70 PLN) sowie ein Abonnement für UPC Glasfaser, abhängig vom gewählten Paket, zu berücksichtigen. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde in Stahlbetonbauweise (Ziegel Żerań) errichtet, was Solidität und gute Akustik gewährleistet. Die Fenster sind nach Osten ausgerichtet, und vor ihnen wachsen hohe Bäume, die einen angenehmen Blick und einen natürlichen Sonnenschutz an heißen Tagen bieten. Vor dem Gebäude befinden sich hohe, grüne Bäume, die im Sommer einen schönen Ausblick aus dem Fenster sowie eine natürliche Barriere zur Straße bilden. In fünf Minuten zu Fuß erreichen Sie den Krowoderski Park, der Wander- und Laufwege, ein Mini-Fitnessstudio, einen Spielplatz sowie Basketball- und Volleyballplätze sowie einen eingezäunten Hundeauslauf bietet. Die Wohnung befindet sich in der ul. Makowskiego 20, gegenüber der Bushaltestelle „Różyckiego“. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, darunter die Linien 130, 168, 464 sowie die Nachtlinie 904, sowie die Linien 172, 173, 572 sowie 144 und 194. Drei Haltestellen trennen die Wohnung von der Straßenbahnschleife Krowodrza Górka, was eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums und anderer Stadtteile ohne Auto ermöglicht. Unter dem Gebäude gibt es einen öffentlichen Parkplatz sowie die Möglichkeit, eine Garage für 400 PLN pro Monat zu mieten. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare, als erste Wohnung oder als fertige Investition zur Vermietung, da ähnliche Wohnungen für etwa 3000 PLN pro Monat vermietet werden. Sie ist auch eine ausgezeichnete Option für Personen, die remote arbeiten und schnellen Internetzugang schätzen. Die Wohnung ist bezugsfertig und erfordert keine zusätzlichen finanziellen Aufwendungen. Parameter: Bautyp: Wohnblock Heizung: Stadtwärme Anzahl der Wohnungen pro Etage: 4 Anzahl der Schlafzimmer: 1 Rechtsstatus: Eigentum Eigentumsstatus: Ein Eigentümer Erwerbsgrundlage: Kaufvertrag Parkplatz: Ja Keller: Ja Technischer Zustand: sehr gut Betriebskosten pro m²/Monat: 80,00 Wandtyp: Gipsputz Bodenbelag: Paneele Fenstertyp: PVC Miete: 613,00 Renovierungsjahr: 2022 Öffentlicher Parkplatz: Ja Glasfaser: Ja Stadtwasser: Ja Strom: Ja Außerhalb des Zentrums: Ja Grundschule: Ja Gymnasium/Fachschule: Ja Kindergarten: Ja Krippe: Ja Apotheke: Ja Friseur: Ja Lebensmittelgeschäft: Ja Supermarkt: Ja Park: Ja Sonstiges: Straßenbahn, Bus.

Wohnung - 2 Zimmer - 36 m² - ul. Tadeusza Makowskiego Kraków Prądnik Biały

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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