Beschreibung

Wir bieten eine funktionale Wohnung mit einer Fläche von etwa 35 m² zum Verkauf an, die sich in Ruczaj befindet. Die Wohnung zeichnet sich durch eine Galerie, eine Höhe von 4,4 m und einen Balkon über die gesamte Breite aus, was außergewöhnliche Geräumigkeit und hervorragende Lichtverhältnisse im Innenraum gewährleistet. Dank der ungewöhnlichen Höhe der Wohnung wurde eine zusätzliche Ebene geschaffen, die die Gestaltungsmöglichkeiten erheblich erweitert. Im unteren Bereich befindet sich ein geräumiger Wohnbereich mit Küchenzeile sowie ein Badezimmer. Die Galerie mit einer Fläche von etwa 15 m² kann als Schlafzimmer, Büro oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Große Fenster mit einer Höhe von etwa 3,5 m sorgen für hervorragende Beleuchtung. Der Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt, ist der ideale Ort zum Entspannen. Die Wohnung hat ein sehr gutes Investitionspotenzial, aufgrund der Nähe zur Jagiellonen-Universität, Büros und einer gut entwickelten Infrastruktur. Ruczaj ist eines der am besten entwickelten Stadtteile von Krakau, geschätzt von Bewohnern und Investoren. In der Umgebung befinden sich Geschäfte, Restaurants, Cafés, Paketstationen, medizinische Einrichtungen, das Einkaufszentrum Atut und Leroy Merlin. Für Liebhaber aktiver Freizeitgestaltung bietet die Nähe zu Grünflächen und Zakrzówek zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung. Die Verkehrsanbindung ist günstig, mit der nächsten Haltestelle in etwa 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Es stehen Straßenbahn- und Buslinien zur Verfügung, und der schnelle Zugang zur Autobahn A4 ist ein zusätzlicher Vorteil. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 2012 erbaut und befindet sich im IV. und letzten Stockwerk. Im Gebäude gibt es einen leisen Aufzug, und die Heizung ist städtisch. Die Wohnung ist im vollständigen Eigentum. Die Verwaltungskosten betragen etwa 680 PLN pro Monat, und die Kosten für Strom und Internet werden nach Verbrauch berechnet. Die Wohnung benötigt eine teilweise Auffrischung, was die Möglichkeit bietet, das Innere an die eigenen Bedürfnisse oder Investitionsbedürfnisse anzupassen. Der Preis beträgt 526.000 PLN, was bei einer funktionalen Fläche von etwa 35 m² einen Preis von etwa 15.030 PLN/m² ergibt. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, eine attraktive Wohnung sowohl für sich selbst als auch zur Vermietung zu schaffen. Die Parameter der Wohnung sind: Nutzfläche 28,07 m², ein Schlafzimmer, verfügbar ab August 2026, Gebäudetyp – Wohnblock, Heizung – städtische Zentralheizung, rechtlicher Status – Eigentum, Balkon und Galerie. Die Wohnung zeichnet sich durch einen guten technischen Zustand, ein moderates Geräuschniveau und eine teilweise Ausstattung mit Haushaltsgeräten aus. In der Umgebung gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter einen Spielplatz, Geschäfte, Restaurants, Schulen und Erholungsgebiete.

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Wohnung zu verkaufen, 1 Zimmer, 35 m² — Ruczaj, Kraków

Beschreibung

Spezifikationen

Annehmlichkeiten

Ausstattung

Standort

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