Modernes Büro- und Lagergebäude in Ksawerów bei Łódź mit einer Fläche von 3345 m², gelegen in hervorragender Lage an der Strecke Łódź-Pabianice. Das Angebot betrifft den vorderen Bürobereich, der zweigeschossig ist und zu einem Preis von 20.500 zł + MwSt. + Nebenkosten verfügbar ist. Im Erdgeschoss befinden sich 200 m² Fläche, darunter Büros, Sozialräume und Toiletten. Im ersten Stock mit einer Fläche von 282 m² befinden sich Büros, Konferenzräume, Sozialräume und Toiletten. Das Objekt eignet sich ideal als Bürozentrum, Kanzlei, Schule oder medizinisches Zentrum. Der Büro- und Lagerkomplex zeichnet sich durch Funktionalität und repräsentatives Aussehen aus. Er befindet sich in Ksawerów an der ul. Łódzkiej, direkt an einer der Hauptverkehrsadern, die nach Łódź führen. Die Lage bietet einen realen Wettbewerbsvorteil durch die schnelle Erreichbarkeit des Zentrums von Łódź (ca. 10-15 Minuten), bequemen Zugang zur Schnellstraße S14 sowie zu den Autobahnknotenpunkten A1 und A2. Das Objekt hat auch eine hervorragende Anbindung an die Routen in Richtung Warschau, Posen und Schlesien und befindet sich in einer intensiv entwickelnden Industrie- und Logistikzone. Die Gesamtfläche beträgt 3345,63 m², wobei der Bürobereich etwa 482 m² einnimmt. Das Objekt zeichnet sich durch einen hohen Standard, Klimaanlage, zahlreiche Büroräume, einen Konferenzraum sowie Sozial- und Sanitäreinrichtungen aus. Große Verglasungen sorgen für natürliche Beleuchtung, und schalldichte Fenster garantieren einen komfortablen Arbeitsbereich ohne Lärm von der Straße. Es besteht auch die Möglichkeit, kleinere Flächenmodule zu mieten. Das Grundstück ist vollständig befestigt (Pflastersteine) und bietet zahlreiche Parkplätze. Die Mietpreise betragen 19 zł/m² netto + MwSt. + Nebenkosten für die Lager- und Produktionsfläche sowie 42 zł/m² netto + MwSt. + Nebenkosten für die Bürofläche. Es besteht die Möglichkeit, die gesamte Immobilie zu einem Preis von 60.000 zł/Monat + MwSt. + Nebenkosten zu mieten. Das Objekt ist ein ideales Angebot für Logistik-, Vertriebs- und Produktionsunternehmen sowie für Unternehmen, die nach einem Standort mit Lagerflächen in unmittelbarer Nähe von Łódź suchen. Parameter: Nutzung: Büro, Handels-/Dienstleistungsraum, Medizinischer Raum, Gewerblicher Raum, Nutzraum, Handelsobjekt. Verfügbar ab: 2026-06-01. Gebäudetyp: Lagergebäude. Dachmaterial: Blech. Heizung: Eigene Heizung. Gesamtfläche des Gebäudes: 3645,00 m². Rechtsstatus: Eigentum. Eigentumsstatus: Firma. Erwerbsgrundlage: Kaufvertrag. Parkplatz: Ja. Technischer Zustand: sehr gut. Entladeart: Nullniveau, Dock, Industrietor. Nutzhöhe: 8,00 m. Lagerhöhe: 8,00 m. Klimaanlage: Ja. Glasfaser: Ja. Elektrische Verkabelung: Ja. Telefonverkabelung: Ja. Computernetzwerk: Ja. Brandmeldeanlage: Ja. Sozialräume: Ja. Lobby: Ja. Computerverkabelung: Ja. Belüftung: Ja. Telefonzentrale: Ja. Überwachung: Ja. Zugangskontrolle: Ja. Stadtwasser: Ja. Abwasser: Ja. Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln: Ja (Bus, Straßenbahn).

Objekt - 482 m² - ul. Łódzka Ksawerów

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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