Zu verkaufen ist ein Rohbauhaus, gelegen in Lednica Górna, Gemeinde Wieliczka. BESCHREIBUNG Wenn Sie ein Haus bauen möchten, aber von den Formalitäten wie der Überprüfung des Grundstücks, den Möglichkeiten der Medienanschlüsse sowie allen Genehmigungen, der Projektunterlagen und den Bauarbeiten erschreckt sind, könnte dieses Angebot ideal für Sie sein. Sie verfügen über die vollständige Dokumentation, und die größten Bauarbeiten wurden bereits durchgeführt, was Ihnen 6 bis 12 Monate Zeitersparnis ermöglicht. Es bleibt noch die Fassade, die Inneninstallationen, die Putzarbeiten, die Dämmung des Dachbodens, die Fertigstellungsarbeiten und die Gestaltung des Grundstücks zu erledigen. Sie haben Einfluss auf die Materialauswahl und die endgültige Ausführung. Auf dem Grundstück mit einer Fläche von 10 Ar beträgt das Haus eine Nutzfläche von 175 m2, das aus 6 Zimmern (5 Schlafzimmern und einem Wohnzimmer mit Küchenzeile), 2 Badezimmern, einem Heizungsraum, einer Waschküche und einer Speisekammer besteht. Im Wohnzimmer befinden sich große Fenster mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, und im Obergeschoss gibt es einen Balkon. Es steht auch ein Dachboden zur Verfügung. Auf der linken Seite des Gebäudes befindet sich eine Einfahrt mit der Möglichkeit, Autos seitlich und hinten zu parken. Geplant ist auch ein Platz für einen Carport und ein Gebäude für Werkzeuge. Der angegebene Preis bezieht sich auf den geschlossenen Rohbau mit Fenstern und Eingangstüren. Es besteht die Möglichkeit, das Gebäude in einen Entwicklungszustand zu bringen. LAGE Die Immobilie ist hervorragend gelegen, direkt neben Wieliczka, am Ende einer Sackgasse, in einer ruhigen und friedlichen Umgebung. Lednica Górna grenzt an Wieliczka, und das Haus befindet sich an einer Sackgasse, was einen begrenzten Fahrzeugverkehr und eine lockere Bebauung gewährleistet. Die Grenze zu Wieliczka ist etwas mehr als einen Kilometer entfernt. In einer Entfernung von 500 m befindet sich die Bushaltestelle Lednica Górna Świetlica (Bus L1). In der Nähe befinden sich auch Geschäfte und Bildungseinrichtungen: Geschäft Żabka - 1 km, Krippe und Kindergarten Fair Play - 1 km, Montessori-Kindergarten in Wieliczka - 1,4 km, kommunaler Kindergarten Nr. 2 in Wieliczka - 1,4 km, Grundschule Nr. 3 in Wieliczka - 2 km. Das Zentrum von Wieliczka ist 3 km oder 8 Minuten mit dem Auto entfernt, und das Zentrum von Krakau ist etwa 30 Minuten mit dem Auto entfernt. PARAMETER Das Grundstück hat eine Fläche von 1003 m2. Das Haus hat eine Nutzfläche von 175,16 m2 und eine Gesamtfläche von 226,90 m2. Im Erdgeschoss befinden sich: Windfang (6,41 m2), Flur (5,87 m2), Wohnzimmer (37,65 m2), Küche (12,93 m2), Speisekammer (2,28 m2), Zimmer (15,20 m2), Badezimmer (6,69 m2), Heizungsraum + Waschküche (7,56 m2), was insgesamt 94,59 m2 ergibt. Im Dachgeschoss befinden sich: Flur (9,94 m2), Badezimmer (14,00 m2), Zimmer (14,04 m2), Zimmer (13,35 m2), Zimmer (12,16 m2), Zimmer (13,68 m2), Ankleidezimmer (3,40 m2), was insgesamt 80,57 m2 ergibt. Die Raumhöhe beträgt 270 cm im Erdgeschoss und 250 cm im Obergeschoss. Weitere Daten zum Gebäude sind: Höhe - 9,26 m, Breite - 11 m, Länge - 12,5 m, Volumen - 896 m3. INFORMATIONEN AUS DEM PROJEKT Das geplante Wohngebäude wurde in traditioneller Technologie entworfen. Die Fundamentstreifen sind aus Stahlbeton, und die Fundamentwände bestehen aus Betonblöcken. Die tragenden Wände über dem Gelände sind aus keramischen Hohlblocksteinen vom Typ POROTERM (P+W) mit einer Dicke von 25 cm entworfen. Das Gebäude wird von außen mit 20 cm dickem Styropor gedämmt. Die Trennwände sind in leichter Technologie aus keramischen Hohlblocksteinen vom Typ POROTERM mit einer Dicke von 12 cm auszuführen. Die Decken im Gebäude sind als keramische Hohlkörperdecken vom Typ Ackermann geplant. Die Dachkonstruktion ist aus Holz, Sparren- und Pfettendach mit einer Eindeckung aus keramischen Dachziegeln. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN Das Gebäude verfügt über eine gültige Baugenehmigung. Auf dem Grundstück sind Wasser (Zähler im Schacht), Strom vorhanden, und die Abwässer sollen gemäß dem Projekt in einen dichten Abfallbehälter geleitet werden. Es besteht die Möglichkeit, Gas anzuschließen, die Gasleitung befindet sich in 15 m Entfernung im Straßenbereich (es liegt eine Genehmigung des Grundstückseigentümers vor, um Gas anzuschließen). Parameter: Nutzfläche: 175,16 m2 Nutzung des Grundstücks: für Einfamilienhausbau Anzahl der Schlafzimmer: 5 Bautyp: freistehend Dachmaterial: keramische Dachziegel Rechtsstatus: Eigentum Eigentumsstatus: ein Eigentümer Art des Grundstücksrechts: Eigentum Parkplatz im Freien: 2 Terrasse: ja Garten: ja Angebot richtet sich an Familien mit Kindern sowie Paare. Raumhöhe: 270 cm. Helle Küche: ja. Technischer Zustand: geschlossener Rohbau. Art der Wände: roh. Art der Böden: Betonboden. Art der Fenster: neue PVC. Lautstärke: ruhig. Stadtwasser: ja. Strom: ja. Dorf: ja. Außerhalb der geschlossenen Bebauung: ja. Kindergarten: ja. Krippe: ja. Lebensmittelgeschäft: ja. Wald: ja. Bus: ja.

Haus - 6 Zimmer - 227 m² - Lednica Górna

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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