Wir bieten eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Kauf eines geräumigen, freistehenden Hauses mit einer Fläche von 218 m², gelegen in einem ruhigen und sicheren Teil von Łódź, im Stadtteil Wiskitno. Dies ist der ideale Ort für eine Familie, die Ruhe, Komfort und die Nähe zur Natur schätzt, während sie gleichzeitig den Komfort des städtischen Lebens genießen möchte. Das 2008 erbaute Haus beeindruckt durch seine funktionale Aufteilung und solide Ausführung und bietet Platz für eine mehrgenerationen Familie oder einen Investor, der nach einer sicheren Kapitalanlage sucht. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Teil von Łódź, im Stadtteil Wiskitno, wo überwiegend niedrige Einfamilienhäuser dominieren, was Ruhe und fehlenden störenden Straßenverkehr garantiert. Dies ist die ideale Umgebung für Familien mit Kindern, die von einer sicheren Nachbarschaft und grünen Flächen profitieren können. In der Nähe befinden sich alle notwendigen Annehmlichkeiten. Eine gut ausgebaute Busverbindung ermöglicht schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum, und die asphaltierte Anliegerstraße sorgt für eine komfortable Anfahrt zur Immobilie. Dieses zweigeschossige Haus mit einer Nutzfläche von 218 m² ist ein Raum, der mit Blick auf den Komfort der gesamten Familie gestaltet wurde. Es gibt sieben Zimmer, die eine flexible Gestaltung von Schlafzimmern, Kinderzimmern, einem Arbeitszimmer oder einem Freizeitbereich ermöglichen. Die Innenräume sind in gutem Zustand, was einen sofortigen Einzug ohne Renovierungskosten ermöglicht. Eine separate Küche, ausgestattet mit Einbaumöbeln sowie Geräten wie Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Backofen und elektrischer Kochplatte, bietet den Komfort des täglichen Kochens. Die vorhandene Möblierung und Geräte können beim Auszug der bisherigen Mieter demontiert werden – Details zur endgültigen Küchenausstattung sind individuell mit dem zukünftigen Käufer zu klären. Zwei Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster erfüllen die Erwartungen einer größeren Familie, und ein Kleiderschrank erleichtert die Organisation des Raumes. Die mit Laminat ausgelegten Böden verleihen den Innenräumen Gemütlichkeit, und die soliden Eingangstüren mit Einbruchschutz garantieren ein Gefühl der Sicherheit. Die Immobilie befindet sich auf einem rechteckigen, flachen Grundstück mit einer Fläche von 688 m², mit den Abmessungen 21 auf 32 Meter. Das Grundstück ist mit einem Zaun umgeben, was Privatsphäre und Sicherheit, insbesondere für Kinder und Haustiere, gewährleistet. Auf dem Grundstück befindet sich ein gepflegter Rasen sowie einige Bäume, die einen natürlichen, angenehmen Raum zum Entspannen und Spielen im Freien schaffen. Der Mangel an einer Garage wird durch den Platz auf dem Grundstück ausgeglichen, der das Parken von Autos auf dem Grundstück oder den Bau eines zusätzlichen Stellplatzes nach eigenen Bedürfnissen ermöglicht. Das Haus ist mit den notwendigen städtischen Medien ausgestattet, einschließlich Wasser und Gas, und verfügt über eine eigene Gasheizung sowie einen Gasboiler zur Warmwasserbereitung, was ganzjährig für Wärme sorgt. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine private Kläranlage, jedoch deuten die laufenden Arbeiten am Bau der städtischen Kanalisation auf die Möglichkeit einer Anbindung an das städtische Netz in naher Zukunft hin, die für die Jahre 2028-2030 vorgesehen ist. Im Haus sind Internet und Kabelfernsehen verfügbar, was die tägliche Kommunikation und Unterhaltung erleichtert. Die solide Ausführung aus Keramik und Bitumenschindeln garantiert die Langlebigkeit und gute Isolierung des Gebäudes. Das Fehlen von Alarmanlagen oder Überwachungssystemen wird durch die ruhige Umgebung und die Nachbarschaft von Einfamilienhäusern ausgeglichen, die gemeinsam für die Sicherheit sorgen. Das Gebäude verfügt über aktuelle, positive Prüfungen der Gas-, Lüftungs- und Elektroinstallationen. Dies ist ein ideales Angebot für Familien mit Kindern, die ein geräumiges und funktionales Haus in einer ruhigen Umgebung von Łódź suchen, wo Kinder sicher im Freien spielen können und Eltern Ruhe und Komfort genießen. Auch Investoren werden das Potenzial dieser Immobilie schätzen, die aufgrund ihrer Fläche und Raumaufteilung als Kapitalanlage oder Mietobjekt für eine größere Anzahl von Personen dienen kann. Mehrgenerationenfamilien finden hier komfortable Lebensbedingungen unter einem Dach, dank der Anzahl der Zimmer und der durchdachten Aufteilung. Das Haus hat einen regulierten rechtlichen Status und ist bereit zum Verkauf. Verpassen Sie nicht dieses außergewöhnliche Angebot im Herzen von Wiskitno, wo Ruhe und Komfort mit einem attraktiven Preis kombiniert werden. Dies ist der perfekte Moment, um eine schnelle Entscheidung zu treffen und in einen komfortablen Lebensraum für Ihre Familie zu investieren. Energiekennwerte des Gebäudes: EU - 77,75 kWh/(m²*Jahr), EK - 89,27 kWh/(m²*Jahr), EP - 99,59 kWh/(m²*Jahr), EC02 - 0,0182 t CO2/(m²*Jahr), UOZE - 0,00 %. Die angegebenen Raumgrößen können geringfügig von den tatsächlichen abweichen.

Haus - 7 Zimmer - 218 m² - ul. Suszarniana Łódź Górna

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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