Wir präsentieren eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Łódź, in der prestigeträchtigen Piotrkowska-Straße. Dieses Baugrundstück mit einer Fläche von 410 m², das im lokalen Raumordnungsplan enthalten ist, bietet umfangreiche Möglichkeiten zur Realisierung von Wohn- und Dienstleistungsprojekten. Die Lage garantiert einen hervorragenden Zugang zur städtischen Infrastruktur, einen stabilen Kapitalschutz sowie die Perspektive einer Wertsteigerung der Immobilie. Das Grundstück befindet sich im Herzen von Łódź, im Stadtteil Śródmieście, was die Nähe zum Stadtzentrum und all seinen Annehmlichkeiten bedeutet. Die Piotrkowska-Straße ist eine der bekanntesten und prestigeträchtigsten Lagen in der Woiwodschaft Łódź und bietet ein unverwechselbares Ambiente sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der Nähe befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen. In der Umgebung sind zahlreiche Dienstleistungsangebote verfügbar, wie Banken, Restaurants, Einkaufszentren sowie Freizeiteinrichtungen, darunter ein Schwimmbad, Tennisplätze und Sporthallen. Diese Vorteile erhöhen die Attraktivität dieses Standorts sowohl für zukünftige Bewohner als auch für Dienstleistungskunden. Das Grundstück hat eine regelmäßige, rechteckige Form und eine flache Topographie, mit Abmessungen von 17 m Breite und 24 m Länge. Gemäß dem lokalen Raumordnungsplan (Beschluss Nr. LXVI/1684/18 des Rates der Stadt Łódź vom 25. Januar 2018) ist das Grundstück (2.6.MW/U) für multifunktionale Flächen vorgesehen, einschließlich des Baus von Mehrfamilienhäusern mit Dienstleistungen im Erdgeschoss oder einem Gebäude für gemeinschaftliches Wohnen, z.B. einem Hotel, einem Studentenwohnheim usw. Die Möglichkeit, ein Gebäude mit bis zu 5 Geschossen und einer maximalen Höhe von 17 m zu errichten, eine Mindestbauintensität von 1 und eine maximale von 2,5 für oberirdische Geschosse sowie eine maximale Grundfläche von 75% bieten dem Investor umfangreiche Möglichkeiten zur Umsetzung verschiedener Projekte. Der Wegfall der Notwendigkeit, eine Baugenehmigung zu beantragen, ist eine wesentliche formale Erleichterung, die einen schnellen Beginn der Investition gemäß dem geltenden Plan ermöglicht. Die Immobilie ist nicht teilbar, was die Kohärenz der Investition und die vollständige Kontrolle über die Flächennutzung gewährleistet. Der Zugang zum Grundstück erfolgt direkt über eine asphaltierte Straße, die als Hauptstraße fungiert, was einen bequemen und schnellen Zugang für Bewohner und Kunden garantiert. Alle notwendigen städtischen Medien befinden sich in der Straße am Grundstück, es sind städtisches Wasser, Strom, Gas und Abwasser sowie die Möglichkeit eines Anschlusses an die städtische Fernwärmeversorgung verfügbar. Eine solche technische Infrastruktur ermöglicht die Realisierung der Investition ohne zusätzliche Kosten für die Erschließung des Geländes, was den Bauprozess erheblich beschleunigt und die finanziellen Aufwendungen senkt. Das Angebot richtet sich in erster Linie an Investoren und Entwickler, die nach Grundstücken in einer prestigeträchtigen Lage suchen, die eine schnelle Rendite der Investition und ein stabiles Wachstum des Immobilienwerts garantiert. Die ausgezeichnete Lage im Zentrum von Łódź, die vollständige Erschließung des Geländes und der geltende lokale Raumordnungsplan machen es zu einem idealen Standort für den Bau moderner Wohngebäude mit einem Dienstleistungsbereich oder beispielsweise eines Hotels. Dies ist ein Angebot für diejenigen, die Sicherheit bei Investitionen schätzen und das Potenzial des dynamisch wachsenden Immobilienmarktes in Łódź nutzen möchten. Der Wert des Angebots wird zu einem Nettopreis angegeben, was bedeutet, dass zur angegebenen Preis der Mehrwertsteuer hinzuzufügen ist. Detaillierte Informationen sind in der mit dem Angebot verbundenen Dokumentation verfügbar.

Grundstück - 410 m² - ul. Piotrkowska Łódź Śródmieście

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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