Klimatisches Gastronomielokal mit großem Potenzial - Übernahme in Poznań Zu verkaufen ist eine Übernahme für ein voll funktionsfähiges, klimatisches Gastronomielokal, das derzeit als Café und Cocktailbar betrieben wird. Der Ort zeichnet sich durch seinen einzigartigen Charakter, die durchdachte Einrichtung und das große Entwicklungspotenzial aus, sowohl im gastronomischen Bereich als auch als Cocktailbar, Pub, Weinbar oder Eventlocation. Das Lokal verfügt über einen Garten und die Möglichkeit, eine Terrasse auf dem Dach zu errichten, was seine Attraktivität und operationale Möglichkeiten in der Saison erheblich erhöht. Die Miete beträgt 10 878 PLN netto (13 379,94 PLN brutto), und der Mietvertrag ist unbefristet. Der Eigentümer stimmt der Unterzeichnung eines neuen Vertrags sowie der Änderung des gastronomischen Konzepts zu. Es gibt keine Umsatzmiete, und die Mietanpassung erfolgt einmal jährlich gemäß der Inflation. Eine nahtlose Übernahme des Betriebs ohne Unterbrechung ist möglich, und das Lokal verfügt über aktuelle Abnahmen des Gesundheitsamtes und der Belüftung sowie die Genehmigung zum Verkauf von Alkohol. Die durchschnittlichen monatlichen Betriebskosten betragen etwa 2 000 - 3 000 PLN für Strom, 200 - 400 PLN für Gas, 300 PLN für Wasser und 300 PLN für Abfall. Die Kosten für Waren und Lieferungen hängen von der Saison ab und betragen im Durchschnitt etwa 12 000 PLN. Das Lokal wird praktisch als fertiges Geschäft verkauft, im Übernahmepreis sind die gesamte Ausstattung sowie das Know-how enthalten. Zur Ausstattung gehören eine komplette Bar mit Barkeeper-Ausrüstung, Gläser für Cocktails, Innenmöbel (darunter Vintage-Elemente und Antiquitäten), Dekorationen, Klimaanlage, Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Salamander, Kühlvitrinen, Geschirr für Kaffee und Desserts, Barista-Zubehör, Überwachung (16 Kameras mit Online-Übertragung), Beschallung der Räume, Alarmanlage, Fernseher und Elemente des Gartens. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Verträge für Ausrüstung von Partnern wie Coca-Cola, Costa oder Perła zu übernehmen. Das Lokal verfügt über eine funktionierende Belüftung mit aktuellen Abnahmen, eine Gasinstallation, eine gastronomische Küche sowie die Genehmigung des Gesundheitsamtes zur Zubereitung von Speisen, was die Fortführung der gastronomischen Tätigkeit ohne größere Investitionen ermöglicht. Im Preis sind auch Social-Media-Profile (Facebook, Instagram, TikTok), ein Google-Profil, eine Website, die Rechte an Name und Logo, fertige GMP/GHP-Verfahren, das Know-how zur Führung des Lokals sowie Kontakte zu Lieferanten und Partnern enthalten. Das Lokal hat eine etablierte Bekanntheit und eine Kunden-Community. Die derzeitigen Eigentümer geben an, dass trotz des ersten Geschäftsjahres und fehlender gastronomischer Erfahrung der Ort Gewinn generiert und ein erheblich größeres Potenzial bei einem gut optimierten Geschäftsmodell hat. Ein großer Vorteil ist die Möglichkeit zur weiteren Entwicklung des Konzepts, zur Organisation von Veranstaltungen, zum Ausbau des gastronomischen Bereichs und zur Schaffung einer Terrasse auf dem Dach. Zusätzliche Informationen umfassen die Möglichkeit, Mitarbeiter zu übernehmen (nach Vereinbarung), das Fehlen versteckter technischer Probleme sowie die Verfügbarkeit des Lokals zur sofortigen Fortführung nach der Übernahme. Vollständige Dokumentation und Verfahren sind verfügbar. Parameter: Bautyp: Altbau Dachmaterial: Ziegel Heizung: Gas Nutzung: Gastronomie Verfügbar ab: 2026-06-16 Rechtsstatus: Eigentum Technischer Zustand: sehr gut Wandtyp: Gipsputz, Putz, dekorativer Stein Bodenbelag: Terrakotta, Stein Fenstertyp: neue PVC Lautstärke: mäßig leise Haushaltsgeräte: Ja Überwachung: Ja Einbruchschutz-Türen: Ja Jalousien: Ja Alarm: Ja Rauchmelder: Ja Zugangskontrolle: Ja Stadtwasser: Ja Abwasser: Ja Strom: Ja Kabel-TV: Ja Telefon: Ja Zentrum der Stadt: Ja Verfügbarkeit von Dienstleistungen: Bank, Restaurant, Bar, Grundschule, Gymnasium/Fachoberschule, Kindergarten, Krippe, Hochschule, Schwimmbad, Fitness, Wäscherei, Apotheke, Friseur, Lebensmittelgeschäft, Supermarkt, Tierarzt, Flughafen, Markt, Krankenhaus, Spielplatz, Einkaufszentrum, Bus, Straßenbahn.

Objekt - 200 m² - Wroniecka Straße Poznań Zentrum

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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