Beschreibung

Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung mit einer Fläche von 100,42 m², gelegen im 3. Stock eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1910 in der Polna Straße. Dies ist ein ideales Angebot für Personen, die hohe Innenräume, den Charme alter Bauten und eine hervorragende Lage in der Nähe des Zentrums schätzen. Die Wohnung ist ab dem 1. August verfügbar und bezugsfertig. Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, mit der Möglichkeit, ein viertes abzutrennen. Sie verfügt über einen Balkon und eine doppelseitige Ausrichtung (Ost-West), was eine hervorragende Belichtung des Innenraums gewährleistet. Gasheizung und Klimaanlage erhöhen den Nutzungskomfort. Die Miete beträgt etwa 402 zł. Zur Wohnung gehören: - Geräumiges Wohnzimmer mit einer Fläche von 27,7 m² - Zwei Zimmer mit Flächen von 21,3 m² und 21 m² - Ankleidezimmer mit einer Fläche von 5,8 m² - Separate, voll ausgestattete Küche mit einer Fläche von 7,6 m² - Badezimmer mit Dusche mit einer Fläche von 7,9 m² - Balkon mit einer Fläche von 3 m² Die Wohnung hat eine Renovierung der elektrischen Installationen in der Küche und im Badezimmer durchlaufen. In der Küche befindet sich eine Einbauküche mit vollständiger Ausstattung, und das Badezimmer wurde renoviert. Große Fenster sorgen für eine hervorragende Belichtung den ganzen Tag über, und die erhaltenen Türen aus der Epoche des Altbaus verleihen Charakter. Zusätzliche Betriebskosten sind Gas in Höhe von etwa 350 zł pro Monat und Strom in Höhe von etwa 400 zł alle zwei Monate. Die Lage in der Polna Straße ist ein gut angebundener Teil der Stadt, nahe dem Zentrum, Hochschulen und Erholungsgebieten. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Geschäfte, Restaurants, Cafés, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie Spazier- und Grünflächen. Die Vorteile der Immobilie sind über 100 m² Fläche, die Möglichkeit einer flexiblen Anordnung mit vier Zimmern, ein charmanter Altbau, ein Balkon, Klimaanlage und niedrige Mietkosten für diese Fläche. Dies ist eine ausgezeichnete Lage sowohl zum Wohnen als auch zur Investition. Die Wohnung ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen, für Personen, die remote arbeiten, sowie für Investoren, die eine Vermietung an Zimmer oder an Studenten planen. Die große Fläche in Kombination mit der hervorragenden Lage macht diese Immobilie zu einem Objekt mit großem Potenzial. Parameter: Bautyp: Altbau Heizung: Gasheizung Anzahl der Einheiten pro Etage: 2 Anzahl der Schlafzimmer: 2 Verfügbar ab: 01.08.2026 Rechtsstatus: Eigentum Eigentumsstatus: Ehe Erwerbsgrundlage: Kaufvertrag Balkon: Ja Keller: Ja Helle Küche: Ja Technischer Zustand: sehr gut Bodenbelag: Laminat Fensterart: PVC Ausstattung Badezimmer: Nur Dusche Miete: 402,00 zł Hausgeräte: Ja Klimaanlage: Ja

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Wohnung - 4 Zimmer - 100 m² - ul. Polna Poznań Jeżyce

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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