Wir laden Sie ein, sich mit dem Angebot zum Verkauf einer hellen und funktionalen Wohnung mit einer Fläche von 47,80 m² vertraut zu machen, die sich in einer geschätzten Wohnsiedlung in der ul. Naramowicka in Poznań befindet. Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten von einem Naturschutzgebiet entfernt, was den Komfort des Lebens in der Stadt mit der Nähe zu Grün- und Erholungsflächen verbindet. Die Wohnung zeichnet sich durch einen gut geplanten Grundriss, einen großen Kleiderschrank und einen Balkon aus. Dies ist ein ideales Angebot für Singles, Paare oder kleine Familien, die den Komfort des täglichen Lebens und eine ruhige Umgebung schätzen. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer (17,11 m²) mit Zugang zum Balkon, einer halboffenen Küche (8,88 m²), einem Schlafzimmer (9,15 m²), einem Badezimmer mit Badewanne und WC (5,26 m²), einem Kleiderschrank (2,12 m²) und einem Flur (5,49 m²). Die Wohnung ist frisch gestrichen und bezugsfertig. Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet einen bequemen Ort zur täglichen Entspannung, und die halboffene Küche ist mit funktionalen Einbauten und Möbeln der Firma RUST ausgestattet. Im Schlafzimmer befindet sich ein geräumiger Einbauschrank, und sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer sind mit Außenjalousien ausgestattet, die den Komfort und die Privatsphäre der Bewohner erhöhen. Ein zusätzlicher Vorteil ist der Kleiderschrank mit fertigen Einbauten, der auch als gemütlicher Arbeitsplatz für Homeoffice oder kleines Büro genutzt werden kann. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Wohnkomplexes aus dem Jahr 2002, der sich durch beeindruckende, verglaste Aufzüge, ein grünes Atrium und sorgfältig gestaltete Gemeinschaftsbereiche auszeichnet. Die Bewohner haben Zugang zu einem privaten Park mit Grillplatz und einem mit Holz beheizten Ofen zum Pizzabacken, was die Organisation von Treffen und Erholung im Freien fördert. Die Siedlung ist geschlossen und überwacht, verfügt über eine Rezeption, einen Spielplatz, ein Sportfeld und eine Tiefgarage. Die grüne Umgebung sorgt für eine ruhige Atmosphäre und die Möglichkeit zur täglichen Entspannung, ohne die Siedlung verlassen zu müssen. Die Verwaltungsgebühr beträgt etwa 730 zł pro Monat. Die Heizkosten aus dem städtischen Netz betragen etwa 250 zł pro Monat, während die Stromkosten etwa 100-150 zł pro Monat betragen, abhängig von der Nutzung der Wohnung. Naramowice ist eines der dynamischsten Stadtteile von Poznań, geschätzt für die Kombination aus moderner Infrastruktur und der Nähe zu Grünflächen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich ein Naturschutzgebiet, zahlreiche Wander- und Radwege sowie Erholungsgebiete, die zu aktiver Freizeitgestaltung einladen. In der Umgebung gibt es Straßenbahnhaltestellen, Bushaltestellen, Geschäfte, Dienstleistungsangebote und andere Annehmlichkeiten, die für das tägliche Leben notwendig sind. Eine günstige Verkehrsanbindung sorgt für eine schnelle und bequeme Anfahrt ins Zentrum von Poznań sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Parameter der Immobilie umfassen den Gebäudetyp: Wohnblock, Heizung: städtische Zentralheizung, die Anzahl der Wohnungen pro Etage: 9, zwei Aufzüge, ein Schlafzimmer sowie die Verfügbarkeit ab sofort. Der rechtliche Status ist Eigentum, und der Eigentumsstatus ist Ehe. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia und einen Garten, und das Angebot richtet sich an Studenten, Ehepaare mit einem Kind als erste Investition sowie Investoren. Die Raumhöhe beträgt 2,70 m, und die Wohnung ist auf einer Ebene. Die Küche ist hell, und der technische Zustand der Wohnung ist gut. Die Wände sind mit Gipsputz versehen, und die Böden bestehen aus Laminat und Keramikfliesen. Die Fenster sind aus PVC, und die Lautstärke in der Wohnung ist mäßig leise. Die Wohnung ist teilweise mit Haushaltsgeräten ausgestattet. Die Siedlung Przy Rezerwacie wird von einer Wohnungsbaugemeinschaft verwaltet, und der Entwickler ist die Firma JANBUD. Die Bewohner haben Zugang zu einer Tiefgarage, einem Spielplatz, Glasfaser, einem Patio und einem allgemein zugänglichen Garten. Die Siedlung ist bewacht, verfügt über eine Rezeption und Überwachung. Zu den zusätzlichen Annehmlichkeiten gehören Rauchmelder, Zugangskontrolle, städtisches Wasser, Abwasser, Strom, Kabelfernsehen und Telefon. In der Umgebung befinden sich Banken, Restaurants, Bars, Grundschulen, Gymnasien, Kindergärten, Krippen, Hochschulen, ein Schwimmbad, Fitnessstudios, Wäschereien, Apotheken, Friseure, Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte, Tierärzte, Einkaufszentren, Wälder und Parks. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zu Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen gewährleistet.

Wohnung - 2 Zimmer - 48 m² - Naramowicka Straße Poznań Naramowice

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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