Beschreibung

Bequeme 4 Zimmer mit Garten in Podolany Wir bieten zum Verkauf eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 93 m², die sich im Erdgeschoss mit einem großen Garten von ca. 140 m² befindet, der zur ausschließlichen Nutzung bestimmt ist. Diese geräumige Unterkunft ist bezugsfertig und stellt einen idealen Vorschlag für Personen dar, die den Zugang zu ihrem eigenen grünen Raum schätzen. Die Wohnung ist ohne Treppenstufen durch zwei Türen zugänglich. Auf der rechten Seite befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Vom geräumigen Wohnzimmer mit Küchenzeile kann man das große Terrassenfenster bewundern, das zum Garten führt. Die Küche ist geschickt vom Raum abgetrennt. Im Garten gibt es zahlreiche üppige Bepflanzungen, die eine ungehinderte Nutzung ermöglichen. Den Gesamteindruck vervollständigen ein praktischer Holzschuppen sowie eine Terrasse. Zwei zusätzliche Schlafzimmer befinden sich im privaten Bereich, neben dem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine. Die Lage der Wohnung ist Poznań, Podolany, ul. Szczawnicka. Es handelt sich um eine ruhige, intime Wohnsiedlung, in der Nähe befinden sich alle notwendigen Dienstleistungs- und Handelsstellen, was sie zu einem typischen ruhigen Schlafviertel von Poznań macht. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 2012 erbaut. Die Verwaltungskosten betragen ca. 350 zł pro Monat bei vier Personen. Die Wohnung zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung und praktische Einbauschränke aus. Die Einbauküche ist mit Haushaltsgeräten ausgestattet, und es gibt zwei Badezimmer: eines mit Badewanne und das andere mit Dusche. Die Gasheizung wird von einem Vaillant-Kessel bereitgestellt. An den Fenstern sind manuelle und elektrisch gesteuerte Rollos sowie ein Bewässerungssystem mit Steuerung installiert. Es besteht die Möglichkeit, eine Alarmanlage anzuschließen, und vor dem Grundstück befindet sich ein Parkplatz. In Bezug auf die Verkehrsanbindung befindet sich eine MPK-Haltestelle in etwa 300 m Entfernung. In der Nähe liegt die westliche Umgehungsstraße von Poznań S-11 (in Richtung Koszalin und Wrocław) sowie die Autobahn A2 (in Richtung Warszawa und Berlin). Die schnelle Anreise zum Flughafen Ławica und zum PKP-Bahnhof dauert mit dem Zug weniger als 10 Minuten. Der Bahnhof Poznań Strzeszyn ist 200 m entfernt, was einen bequemen 3-minütigen Spaziergang ermöglicht. Die monatlichen Durchschnittskosten für vier Personen betragen ca. 350 zł für die Gemeinschaft, 200 zł für Strom, 270 zł für Wasser, 300 zł für Gas und 120 zł für Abfall. Die Parameter der Wohnung sind: Nutzfläche 93 m², Anzahl der Schlafzimmer 3, Anzahl der Toiletten 2, Gebäudetyp: Endhaus, Gasheizung, Anzahl der Einheiten pro Etage: 1, Rechtsstatus: Eigentum, Eigentumsstatus: Ehe, Erwerbsgrundlage: Kaufvertrag, Außenparkplatz: ja, Terrasse: ja, helle Küche: ja, technischer Zustand: sehr gut, Badezimmerausstattung: Badewanne und Dusche, Hausverwalter: Gemeinschaft, Einbruchschutz-Türen: ja, Rollos: ja, Stadtwasser: ja, Kanalisation: ja, Strom: ja.

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Wohnung - 4 Zimmer - 93 m² - ul. Szczawnicka Poznań Podolany

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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