Zu verkaufen ist ein außergewöhnliches Haus aus dem Jahr 2012, bezugsfertig, gelegen in einem ruhigen und intimen Teil von Ruda Śląska, im Stadtteil Bielszowice an der ul. Na Piaski. Dies ist ein ideales Angebot für Personen, die nach komfortablem Wohnraum, Privatsphäre und einer hohen Lebensqualität in einer Umgebung mit Einfamilienhäusern suchen. Die Immobilie in Doppelhaushälfte wurde nur durch eine Garage mit dem Nachbargebäude verbunden, was mehr Komfort und Privatsphäre bietet, da die Wohnbereiche keine gemeinsamen Wände haben. Das Haus ist gepflegt, gut beleuchtet und bereit zum Einzug, ohne dass größere Arbeiten erforderlich sind. Im Jahr 2023 wurde das gesamte Innere sowie die Außenfassade aufgefrischt. Der Grundriss im Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine offene Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Garage im Gebäude. Im Obergeschoss befinden sich drei unabhängige Zimmer, jedes mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Flur. Das gut geschnittene Grundstück mit einer Fläche von 779 m² bietet Privatsphäre sowie Raum zum Entspannen und Verweilen im Freien. Unter den technischen Lösungen sind Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Gasheizung im Obergeschoss (Zweifunktionskessel), Klimaanlage, eine 2023 installierte Lüftungsanlage sowie der Zugang zu Glasfaser zu erwähnen. Die Nutzfläche beträgt etwa 160 m² (inklusive Garage), und die Grundstücksfläche beträgt 779 m². Die Betriebskosten umfassen die Grundsteuer von etwa 1100 PLN jährlich, die Umwandlung des Grundstücks von etwa 2000 PLN jährlich sowie die Nebenkosten: Wasser (ca. 500 PLN monatlich), Gas (ca. 800 PLN monatlich in der Heizperiode und ca. 300 PLN in der Frühlings- und Sommerzeit) sowie Strom (ca. 600 PLN monatlich, in den Wintermonaten bei intensiverer Nutzung der Klimaanlage etwa 300 PLN mehr). Diese Kosten können je nach Anzahl der Haushaltsmitglieder und der Nutzung der Immobilie und Geräte variieren. Der Zugang zur öffentlichen Straße ist gewährleistet und rechtlich geregelt. Die wichtigsten Vorteile der Immobilie sind: bezugsfertig, drei Schlafzimmer, jedes mit Balkon, großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Garage im Gebäude, Terrasse und privater Garten. Darüber hinaus mehr Privatsphäre durch die Verbindung der Gebäude über die Garage mit Dehnfuge, aufgefrischtes Innere und Fassade, Zugang zu Glasfaser sowie eine ruhige Lage mit guter Anbindung. Die Lage der Immobilie befindet sich in einer Umgebung mit Einfamilienhäusern. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen und Dienstleistungsstellen, was den Komfort des täglichen Lebens gewährleistet. Die Lage ermöglicht eine schnelle Anfahrt nach Bytom, Zabrze und in andere Teile von Ruda Śląska. Die Parameter der Immobilie umfassen: drei Schlafzimmer, zwei Toiletten, Gebäudetyp - Doppelhaushälfte, rechtlicher Status - Eigentum, ein Eigentümer, Art des Grundstücksrechts - Eigentum, drei Balkone, Garage, Parkplatz, Terrasse und Garten. Die Immobilie ist in sehr gutem technischen Zustand, mit Gipsputz an den Wänden, Laminat und Terrakotta auf den Böden sowie Kunststofffenstern. Die Ausstattung des Badezimmers umfasst eine Badewanne und eine Dusche, und in der Küche befindet sich Haushaltsgeräte.

Haus - 4 Zimmer - 160 m² - ul. Na Piaski Ruda Śląska Bielszowice

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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