2 Zimmer mit separater Küche | Letzte Etage | Os. Raczyńskiego Suchen Sie eine bezugsfertige Wohnung in einer bewährten Lage? Dieses Angebot könnte die ideale Wahl für Personen sein, die einen funktionalen Grundriss, eine ruhige Nachbarschaft und Zugang zu einer vollständigen Infrastruktur schätzen. Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 54 m², gelegen im 3. (letzten) Stock eines gepflegten, niedrigen Gebäudes in der Wohnsiedlung Raczyńskiego in Swarzędz. Die Wohnung wird mit Ausstattung verkauft, verfügt über ein Grundbuch und wird ab Mitte August verfügbar sein. Die Wohnung besteht aus zwei unabhängigen Zimmern und einer separaten Küche. Sie befindet sich im dritten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1993. Zur Wohnung gehört ein Keller, und im Gebäude ist Glasfaser installiert. Die Miete beträgt 1450 zł, berechnet für 4 Personen, mit einer jährlichen Überzahlung bei den Gebühren. Das Gebäude wurde 2019 thermisch modernisiert, was sich positiv auf die Ästhetik und den Komfort der Bewohner auswirkt. Die Wohnsiedlung bietet angenehme Lebensbedingungen mit Überwachung, einem Spielplatz, zahlreichen Spazierwegen und viel Grün zwischen den Gebäuden. Zusätzlich sind öffentliche Parkplätze verfügbar. Die Lage in der Wohnsiedlung Raczyńskiego in Swarzędz gehört zu den bekanntesten in der Region. Die Bewohner schätzen sie für die hervorragend entwickelte Infrastruktur und den schnellen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen. In der Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Dienstleistungsstellen, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Erholungsgebiete und Spazierwege sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof PKP Swarzędz bietet den ganzen Tag über regelmäßige Verbindungen nach Poznań, und die Fahrt nach Poznań Główny dauert in der Regel etwa 10-15 Minuten. Häufige Verbindungen werden von den Koleje Wielkopolskie und POLREGIO angeboten, was Swarzędz zu einer ausgezeichneten Alternative für Personen macht, die in Poznań arbeiten oder studieren und die Vorteile einer ruhigeren Umgebung genießen möchten, ohne auf den schnellen Zugang zur Stadt zu verzichten. Der jährliche Energiebedarf (EU) beträgt 56.49 kWh/(m² · Jahr), und der jährliche Endenergiebedarf (EK) liegt bei 97.23 kWh/(m² · Jahr). Der jährliche Bedarf an nicht erneuerbarer Primärenergie (EP) beträgt 78.42 kWh/(m² · Jahr), und die spezifische CO2-Emission (E CO2) beträgt 0.03 t CO2/(m² · Jahr). Der Anteil erneuerbarer Energiequellen am jährlichen Endenergiebedarf (U OZE) beträgt 0.00%. Die Parameter der Wohnung umfassen ein Schlafzimmer, eine Toilette, einen Balkon und einen Keller. Der technische Zustand der Wohnung ist gut, mit Gipsputz an den Wänden, Laminatböden und PVC-Fenstern. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung ist ab Mitte August verfügbar.

Wohnung - 2 Zimmer - 54 m² - os. Edwarda Raczyńskiego Swarzędz

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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