Beschreibung

158 m² mit dem Klima eines Hauses. Ohne Kompromisse. Nicht jeder, der von einem Haus träumt, möchte auf den Komfort des Lebens in der Stadt verzichten. Es gibt Orte, die beides verbinden. Diese zweistöckige Wohnung in Warschaus Białołęka bietet den Raum, den man von einem Segment erwartet, und ermöglicht gleichzeitig, alle Vorteile einer Wohnung zu genießen - ohne die Verpflichtungen, die mit der Pflege des Grundstücks oder des Gartens verbunden sind. Die Wohnung ist ein ideales Angebot für Personen, die nach einem funktionalen Innenraum, natürlichem Licht und einem Ort suchen, an dem jeder Haushaltsangehörige seinen Raum findet. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Hier beginnen die Morgen mit Kaffee, Familienessen und ruhigen Abenden nach der Arbeit. Die separate Küche bietet den Komfort des täglichen Lebens, und zwei zusätzliche Zimmer im ersten Stock können als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eingerichtet werden - genau so, wie es Ihre Familie benötigt. Eine Holztreppe führt in die zweite Etage, die den Wohnbereich natürlich vom privaten Bereich trennt. Hier befindet sich ein komfortables Schlafzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank, ein zweites Badezimmer mit Dusche sowie ein geräumiger, multifunktionaler Raum. Dieser Raum kann als Homeoffice, Bibliothek, Hobbyraum, Fitnessstudio oder Entspannungsbereich eingerichtet werden. Genau diese Etage vermittelt das Gefühl, in einem Haus zu leben. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 158,06 m² (Nutzfläche 103,70 m²) und eine funktionale Aufteilung auf zwei Ebenen, darunter 5 Zimmer. Den Bewohnern steht ein Balkon mit Blick ins Grüne sowie eine Klimaanlage in der zweiten Etage zur Verfügung. Zahlreiche maßgefertigte Einbauten und eine Garage im Gebäude (zusätzlich kostenpflichtig 50.000 zł) sind zusätzliche Vorteile. Auf dem Gelände der Wohnanlage gibt es auch zusätzliche Parkplätze und einen Spielplatz. Die Lage der Wohnung ist ein ruhiger, grüner Teil von Białołęka, in unmittelbarer Nähe von Spazierwegen und Wald. In der Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten, Geschäfte und Dienstleistungen, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Der Bahnhof PKP Płudy sorgt für eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Warschau, und die bequeme Anbindung an die Hauptstraßen der Stadt erleichtert den Alltag. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines kleinen Gebäudes ohne Aufzug. Der Grundriss der zweiten Etage ist schematisch und zeigt die tatsächliche funktionale Anordnung nach der durchgeführten Gestaltung. Die Fotos zeigen die Anordnung und den Raum, aber erst bei der Besichtigung kann man die Atmosphäre dieses Ortes spüren. Die Parameter der Wohnung umfassen: Nutzfläche 103,70 m², 2 Schlafzimmer, 2 Toiletten, verfügbar ab dem 30. Juni 2026, Gebäudetyp: Wohnblock, Heizung: eigene Zentralheizung, Anzahl der Einheiten pro Etage: 3, rechtlicher Status: Eigentum, Balkon, Loggia, Garage, Dachboden sowie spezialisierte Ausstattungen wie Klimaanlage, Glasfaser und Rollläden. Die Wohnung ist ideal für Familien, die mehr Platz suchen, ohne auf den Komfort der Stadt zu verzichten, für remote arbeitende Personen, die ein zusätzliches Büro benötigen, sowie für alle, die eine funktionale Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich schätzen und in der Nähe der Natur leben möchten, während sie in den Grenzen von Warschau bleiben.

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Wohnung zu verkaufen, 5 Zimmer, 158 m² — Białołęka, Warszawa

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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