EINZIGARTIGES HAUS MIT ZUGANG ZUM PARK VORTEILE DES HAUSES: Prestige von Dolnym Mokotow, Haus mit praktischem "Zugang zum Park", zweitem unabhängigen Eingang und der Möglichkeit, einen Gästebereich, für Senioren, für Teenager oder ein Arbeitsstudio zu schaffen. Intime Bebauung. In einer der prestigeträchtigsten Lagen von Dolnym Mokotow, an einer ruhigen, grünen und eleganten Straße, präsentieren wir ein außergewöhnliches Haus, das sich in einer intimen, eingezäunten Wohnanlage mit kontrolliertem Zugang befindet. Dieser Ort vereint Privatsphäre, Sicherheit und einen einzigartigen Charakter — selten in diesem Teil von Warschau. Die Immobilie zeichnet sich durch ein einzigartiges Merkmal aus: den Zugang zum Park Sielecki. Es genügt, den Garten zu verlassen, um sich unter Bäumen, auf Spazierwegen und in einem Raum zu befinden, der ideal zum Entspannen ist. Eine solche Verbindung von Natur und Stadt ist eine wahre Seltenheit. Ein weiteres, ebenso einzigartiges Merkmal ist das Erdgeschoss mit unabhängigem Eingang, das viele Funktionen erfüllen kann, wie z.B. ein Gästeapartment, ein Arbeits- oder Kreativstudio, ein eigener Raum für einen Teenager oder einen komfortablen Wohnbereich für Senioren. Die Immobilie verfügt über 3 oberirdische Etagen und ein Erdgeschoss, was die Flexibilität und Funktionalität des Hauses erheblich erhöht und die Anpassung des Raums an die sich ändernden Bedürfnisse der Familie ermöglicht. Die Fläche des Hauses wurde auf der Grundlage der verfügbaren Grundrisse geschätzt, und die angegebenen Werte sind informativ. Die Grundrisse der einzelnen Etagen sind in der Anzeige dargestellt. LAGE Die Lage bietet Zugang zu allem, was in Dolnym Mokotow am wichtigsten ist, einschließlich renommierter internationaler Schulen, lokaler Cafés und Restaurants, einer vollständigen Dienstleistungsinfrastruktur sowie einer schnellen Anbindung an das Zentrum — Straßenbahn/Bus in 5-7 Minuten zu Fuß. RAUMAUFTEILUNG: Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich, ein Wohnraum mit Zugang zum Garten und zum Park, ein Wohnzimmer mit Essbereich — das Herz des Hauses mit einer Raumhöhe von 270 cm, eine Küche mit Essbereich, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Garage im Gebäude. Im ersten Stock befindet sich ein komfortabler privater Bereich, einschließlich eines klimatisierten Hauptschlafzimmers mit Badezimmer und separatem WC, zwei zusätzlichen Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer oder vierten Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem geräumigen Flur. Im zweiten Stock befindet sich ein offener Raum mit Potenzial, einschließlich eines großen Studios, das als Gästeapartment, Heimfitness oder weiteres Schlafzimmer dienen kann, sowie ein Ankleidezimmer. Im Erdgeschoss, mit unabhängigem Eingang, befindet sich ein geräumiges Zimmer, das ideal als unabhängiger Wohnbereich für einen Teenager oder Senioren, Gästeapartment, Badezimmer, Waschküche, Speisekammer sowie Abstellraum genutzt werden kann. PREMIUM LAGE Der Park Sielecki befindet sich in der Nähe, und der Park Łazienki Królewskie ist 25 Minuten zu Fuß entfernt. BILDUNG Internationale Schulen in fußläufiger Entfernung sind die British School Warsaw (25 Min), das Lycee Francais de Varsovie (28 Min) sowie die Monnet International School (15 Min). Dies ist ein außergewöhnlicher Ort, an dem Sie ein Zuhause für Ihre Familie schaffen können. Die Kombination aus Komfort, Natur und Prestige ist der ideale Lebensstil. Parameter: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Toiletten: 4, verfügbar ab: 2026-05-10, Tausch: nein, Gebäudetyp: Endhaus, Rechtsstatus: Eigentum, Eigentumsstatus: Ehe, Erwerbsgrundlage: Kaufvertrag, Art des Grundstücksrechts: Eigentum, Balkon: ja, Garage: ja, Stellplatz: 4, Terrasse: ja, Garten: ja, Abstellraum: ja, Keller: ja, Dachboden: ja. Das Angebot richtet sich an Personen, die ein einzigartiges Haus mit Zugang zum Park in einer prestigeträchtigen Lage von Dolnym Mokotow suchen. Dank zweier unabhängiger Eingänge eignet sich das Haus ideal als Raum für eine große Familie oder eine Mehrgenerationenfamilie und bietet jedem Bewohner Privatsphäre und Freiheit. Es ist auch ein hervorragender Vorschlag für Familien, die ein Geschäft führen und Wohnraum mit einem komfortablen, separaten Arbeitsplatz oder einem Empfangsbereich für Kunden kombinieren möchten. Technischer Zustand: gut, Bodenbeläge: Terrakotta, Teppich, Betonboden, Steinzeug, Fensterart: PVC, Geräuschpegel: leise, Badezimmerausstattung: Badewanne und Dusche, Haushaltsgeräte: ja.

Haus - 8 Zimmer - 300 m² - ul. Józefa Węgrzyna Warszawa Mokotów Dolny

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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