Beschreibung

ATRIALHAUS - HISTORISCHE ARCHITEKTENKOLONIE | SADYBA Einfamilienhaus mit Atrium von 60 m², gelegen in einem ruhigen Teil von Sadyba, ist ein wahres Juwel des Modernismus. Zur Immobilie gehört auch eine Garage. RAUMAUFTEILUNG: Das Haus hat eine Gesamtfläche von 160 m² (122 m² Nutzfläche) und zeichnet sich durch eine durchdachte, experimentelle Funktion sowie eine klare Zonierung aus. Im zentralen Bereich befindet sich das Atrium (60 m²) - ein Innenhofgarten, der Intimität und ein einzigartiges Mikroklima bietet. Im Wohnbereich gibt es ein geräumiges Wohnzimmer (50 m²) mit zwei Kaminen, ideal zum Entspannen und für Treffen. Die Küche ist teilweise offen, und es steht auch eine Speisekammer auf Ebene -1 zur Verfügung. Der private Bereich umfasst drei gut geschnittene und komfortable Schlafzimmer mit Flächen von: 14 m², 15 m² und 17 m². Im Haus befinden sich auch zwei funktionale Badezimmer sowie ein Bereich mit separatem Waschraum. Die beheizte Garage ist im Gebäude integriert. STANDARD UND POTENZIAL: Das Innere des Hauses ist bereit für eine individuelle Gestaltung, was die Schaffung eines modernen Hauses nach eigenen Vorstellungen ermöglicht. Einzigartige Vintage-Details, wie die originalen, perfekt erhaltenen Materialien aus der Epoche, verleihen ihm einen unverwechselbaren Charakter. In der Küche befinden sich ikonische ungarische Fliesen, und im Badezimmer stilvolle Fliesen. Der originale Eichenparkettboden in den Zimmern benötigt nur eine Auffrischung. LAGE: Sadyba ist eines der begehrtesten Viertel in Warschau. Die prestigeträchtige Adresse in der Warschauer Sadyba, in der „Experimentellen Kolonie der atrialen Architektenhäuser“, ist eine einzigartige, historische Siedlung. Das Haus liegt an einer kleinen Straße und garantiert völlige Ruhe, fernab vom städtischen Trubel. In unmittelbarer Nähe (3-8 Minuten zu Fuß) befinden sich: das Einkaufszentrum Sadyba Best Mall, lokale Geschäfte, ein traditioneller Markt, eine Apotheke, eine Post sowie Banken. In der Umgebung gibt es renommierte Schulen, Kindergärten, Krippen sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist gut entwickelt, mit Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Gehweite, und in naher Zukunft ist die Nähe zu einer neuen U-Bahn-Linie geplant. Parameter: • Nutzfläche: 122 m² • Anzahl der Toiletten: 2 • Gebäudetyp: Reihenhaus • Heizung: Stadtwärme • Rechtsstatus: Eigentum • Art des Grundstücksrechts: Eigentum • Garage: Ja • Parkplatz: Ja • Terrasse: Ja • Garten: Ja • Raumhöhe: 280 cm • Technischer Zustand: gut • Stadtwasser: Ja • Abwasser: Ja • Strom: Ja • Kabelfernsehen: Ja

Spezifikationen

Zimmer

Bäder

Fläche

160 m²

Etage

—

Baujahr

1977

Gebäudetyp

Szeregowy

Heizung

miejskie

Zustand

—

Typ

dom

Preis/m²

24,688 PLN/m²

Transaktion

Verkauf

Verfügbar ab

1.6.2026

Möblierung

Nieumeblowane

Gegensprechanlage

Gas

Miejskie

Internet

Grundstücksfläche

253 m²

Grundstückstyp

Mieszkaniowa

Hinzugefügt

28.7.2026

Aktualisiert

28.7.2026

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Haus - 4 Zimmer - 160 m² - ul. Jedlińska Warszawa Mokotów Sadyba

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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